杭州住房租賃市場價格回調(diào)至3年前水平。日前，杭州我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，杭州11月住房租賃成交量同比上漲約14%，不過當月單位租金價格為57.22元/㎡/月，環(huán)比10月份58.55元/㎡/月下降2.27%。

該價格與近3年來最低的2017年9月（56.27元/㎡/月）接近、比最高的2018年7月（64.4元/㎡/月）低11.1%。

“可以說杭州11月的租房價格已是3年前的水平?！焙贾菸覑畚壹移放婆c市場總監(jiān)周包軍告訴澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）。

數(shù)據(jù)顯示，今年1~11月，杭州房租價格波動幅度小，其中最高峰值出現(xiàn)在7月，單位租金價格為59.7元/㎡/月；11月，單位租金價格跌至57.22元/㎡/月，同比去年11月的60.2元/㎡/月，降幅達4.95%。

周包軍認為，每年的四季度到第二年的春節(jié)前一般都是杭州租賃市場的淡季，其間租房市場主力租房客群主要以租約將至換租或因工作調(diào)整異動的租房需求為主。但影響房租的最重要因素還是供求關系。

他介紹，隨著杭州新房、安置房的交付，部分房源會進入租賃市場，過渡期間在外租房的拆遷戶也會騰出不少租賃房源；杭州作為住房租賃試點城市，上萬套藍領公寓、公租房、人才專項用房等房源陸續(xù)進入市場，在完善租房保障的同時，從市場角度看，也會分流部分租房需求。

“市場環(huán)境供大于求，房子出租難度大，房東對房租的預期也會變理性，續(xù)租時主動降租已不少見?！敝馨姼嬖V澎湃新聞。