虛假房源，低價(jià)“釣魚”……這些行為將被嚴(yán)查。

2020年12月15日，《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》正式實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，掛牌房源必須經(jīng)過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行房源核驗(yàn)獲得房源核驗(yàn)二維碼并明確標(biāo)示，讓存量房有了“身份證”，引導(dǎo)存量房房源發(fā)布行為步入正軌，真正做到明“碼”售房。

新規(guī)實(shí)施首日，房屋中介的落實(shí)情況怎么樣？

本文圖片 楊浦城管微信公眾號(hào)

當(dāng)天，上海楊浦區(qū)城管執(zhí)法局對(duì)轄區(qū)內(nèi)平?jīng)雎方值?、控江路街道范圍?nèi)的多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展房產(chǎn)中介專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)中介發(fā)布房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行檢查。

在延吉中路某中介機(jī)構(gòu)，其門店的兩面玻璃櫥窗上共張貼了五張對(duì)外出售的二手房房源信息海報(bào)。根據(jù)新規(guī)要求，海報(bào)上除了房源本來的地址、面積、價(jià)格等信息，還必須明確展示該套房源的核驗(yàn)編號(hào)及二維碼。

執(zhí)法隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)要求房屋經(jīng)紀(jì)人出示該店線下玻璃櫥窗張貼、線上APP等渠道發(fā)布房源信息的核驗(yàn)二維碼，并詢問房屋信息來源情況。面對(duì)執(zhí)法隊(duì)員的現(xiàn)場(chǎng)詢問，該中介機(jī)構(gòu)工作人員反復(fù)回避，并無法出示二維碼及其他房源發(fā)布委托材料。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條規(guī)定，該機(jī)構(gòu)可能涉嫌擅自發(fā)布房源，執(zhí)法隊(duì)員當(dāng)即記錄現(xiàn)場(chǎng)情況并開具相關(guān)法律文書，要求負(fù)責(zé)人接受約談并進(jìn)行后續(xù)處理。

在另一家房產(chǎn)中介門店，執(zhí)法隊(duì)員沒有在其門店櫥窗上看到海報(bào)張貼，但其官方APP上卻展示著大量未標(biāo)識(shí)核驗(yàn)編號(hào)及二維碼的房源信息，執(zhí)法隊(duì)員制作《現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄》并約談了門店負(fù)責(zé)人。

那么，自12月15日起，是否房產(chǎn)平臺(tái)上展示的所有房源都要配置房源核驗(yàn)二維碼？

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，根據(jù)規(guī)定，12月15日起，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布的擬售房源必須展示房源核驗(yàn)二維碼，對(duì)于12月15日之前發(fā)布的擬售房源不做展示二維碼的硬性要求。不過，盡管沒有這樣的硬性要求，一些房產(chǎn)中介也對(duì)歷史房源的二維碼進(jìn)行了補(bǔ)充。

楊浦區(qū)城管執(zhí)法局表示，存量房的交易關(guān)乎上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，接下來，楊浦城管將繼續(xù)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)中介門店進(jìn)行檢查，守牢存量房交易的“門關(guān)”，守護(hù)好百姓的“錢袋子”。