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上海半月內(nèi)推出14宗租賃宅地,至少提供1.8萬套租賃住房

澎湃新聞記者 龐靜濤
2020-12-25 08:01
來源:澎湃新聞
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據(jù)上海土地市場消息,12月24日,上海掛牌兩宗位于浦東新區(qū)的租賃住房地塊,合計(jì)出讓面積4.12萬平方米,至少提供2481套租賃住房。

這是自12月10日以來,上海市推出的第三批租賃住房用地。此前的12月16日和12月10日,上海市合計(jì)掛牌12宗租賃住房地塊,可提供至少15569套租賃住房。

圖片來源:中國指數(shù)研究院

浦東新區(qū)張江中區(qū)單元41-10地塊東至規(guī)劃路,南至41-02地塊,西至41-02地塊,北至張衡路。出讓面積位12155.3平方米,容積率為2.3,規(guī)劃建筑面積為27957.19平方米,起始總價為17390.0萬元。該地塊建成后的租賃住房套數(shù)下限為416。

出讓文件顯示,受讓人可根據(jù)實(shí)際需求情況,在不超過地塊建筑總量10%的范圍內(nèi),重點(diǎn)建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、運(yùn)動場地、養(yǎng)育托管點(diǎn)、文化活動室、生活服務(wù)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施以及市政設(shè)施,并引導(dǎo)設(shè)置社區(qū)食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點(diǎn)、快遞投放柜等經(jīng)營性服務(wù)設(shè)施。

浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)19-07地塊東至百合花路,南至望江南路,西至19-08地塊,北至19-08地塊。出讓面積為28911.4平方米,容積率為2.5,規(guī)劃建筑面積為72278.5平方米,起始總價為35416.0萬元。

該地塊建成后,租賃住房套數(shù)下限為2065,且租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。出讓人提出,應(yīng)鼓勵圍合式布局,應(yīng)以南北朝向?yàn)橹鳎试S布置部分東西朝向住房,同時應(yīng)保證50%以上居室的冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)1小時。

出讓文件要求,租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理,僅用于出租,不得出售。由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺,對租賃住房進(jìn)行租賃管理,禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。

同時,受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營。房屋租金應(yīng)不高于市場同類房源租金水平,租金價格可根據(jù)市場租金水平情況適時調(diào)整。

出讓文件要求,租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理,僅用于出租,不得出售。由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺,對租賃住房進(jìn)行租賃管理,禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。

同時,受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營。房屋租金應(yīng)不高于市場同類房源租金水平,租金價格可根據(jù)市場租金水平情況適時調(diào)整。

    責(zé)任編輯:劉秀浩
    校對:丁曉
    澎湃新聞報料:021-962866
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