據(jù)浙江省溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，近日，溫州市下發(fā)《關(guān)于開展住宅工程社會(huì)監(jiān)督活動(dòng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”），房企應(yīng)根據(jù)住宅工程實(shí)際情況按進(jìn)度、分標(biāo)段、分批次組織工地開放日活動(dòng)。

《通知》提出，原則上，毛坯房項(xiàng)目至少舉辦一次工地開放日活動(dòng)，在結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收結(jié)束后；全裝修項(xiàng)目至少舉辦兩次，一次在結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收結(jié)束后裝修開始前，一次為裝修結(jié)束至預(yù)驗(yàn)收前。

毛坯房至少開放兩處房源，全裝修住宅至少開放三處房源，爭(zhēng)取每個(gè)套型都有一處。房開公司要滿足住戶在簽約后入住前的等待期間對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)亟待了解和感受樓盤的工程質(zhì)量、品質(zhì)和進(jìn)度的心理需求，有條件的可以講解工藝，參加VR體驗(yàn)等，最大可能的擴(kuò)大參觀內(nèi)容。

文件要求，工地開放日盡量安排在周末或節(jié)假日，且應(yīng)至少提前10天向所有可能參加活動(dòng)的住戶發(fā)出邀請(qǐng)，告知工地開放日的具體時(shí)間、集合地點(diǎn)、活動(dòng)流程和進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)注意事項(xiàng)以及回執(zhí)的最后日期。

工地開放日活動(dòng)目的是為查看工程建設(shè)實(shí)際情況，使住戶能夠零距離接觸了解現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際狀況，知曉現(xiàn)場(chǎng)施工工藝和建筑材料使用及工程質(zhì)量情況，消除對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中可能存在的各種疑慮，促進(jìn)房開公司和業(yè)主的交流，提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)的一項(xiàng)建設(shè)工程社會(huì)監(jiān)督活動(dòng)。

同時(shí)，溫州市還提出開展市民監(jiān)督團(tuán)活動(dòng)和行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督活動(dòng)。

市民監(jiān)督團(tuán)活動(dòng)是市、縣兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門牽頭組織社會(huì)監(jiān)督員、行業(yè)專家在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按一定的要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全進(jìn)行檢查、測(cè)量，有效排除工程質(zhì)量安全缺陷和隱患，有效推進(jìn)工程質(zhì)量安全治理。

各地市民監(jiān)督團(tuán)活動(dòng)，主要針對(duì)溫州市范圍內(nèi)的在建住宅工程，尤其是商品住宅，主要監(jiān)督內(nèi)容包括樁基工程施工、主體工程實(shí)體、地下室、衛(wèi)生間、屋面防水工程、全裝修工程等施工質(zhì)量情況。原則上每年開展3-4次，每次監(jiān)督不得少于2個(gè)工程項(xiàng)目，時(shí)間控制在1天內(nèi)。各地可結(jié)合有關(guān)質(zhì)量安全大檢查、專項(xiàng)檢查等活動(dòng)開展。

行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督活動(dòng)是指行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，開展住宅工程施工質(zhì)量的監(jiān)督活動(dòng)，為行業(yè)健康發(fā)展服務(wù)。行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)住宅工程的監(jiān)督活動(dòng)，主要包括樁基工程監(jiān)督、基坑工程監(jiān)督、防水工程監(jiān)督、安裝工程監(jiān)督、結(jié)構(gòu)工程監(jiān)督。

行業(yè)協(xié)會(huì)組成專家小組對(duì)樁基工程、基坑工程、防水工程、安裝工程、結(jié)構(gòu)工程分別開展專項(xiàng)監(jiān)督，并形成監(jiān)督報(bào)告給行政主管部門，行政主管部門對(duì)監(jiān)督報(bào)告所反映的問(wèn)題責(zé)令責(zé)任單位進(jìn)行整改并視情節(jié)追究其責(zé)任。專項(xiàng)監(jiān)督開展頻率為每半年至少一次。