初春，和煦的陽光照射在有著90年歷史的上?；春４髽前咨⒚嫔?，顯現(xiàn)出一派利落和潔凈。

這幢坐落于淮海中路常熟路路口大樓舊稱“恩派亞大廈”，是“整個淮海中路顏色最淺、展開面積最長的建筑之一 ”，屬于典型的裝飾藝術(shù)派（Art Deco）風(fēng)格。然而因為歲月的沖刷，其外立面日漸蒙塵，變得暗淡。近日，淮海大樓完成了外立面的修繕，粉刷一新的墻面恢復(fù)往昔的光彩，提亮了整個街區(qū)。澎湃新聞獲悉，此次修繕將基于現(xiàn)實，剔除建筑身上與初始風(fēng)格不相符的部分，盡可能恢復(fù)建筑的歷史風(fēng)貌，同時又兼顧民生需求。

大樓整體更新將于幾個月后完工，“澎湃新聞·藝術(shù)評論”(m.dbgt.com.cn)推出的《上海老建筑修繕記》欄目近日探訪了這幢即將完成修繕的歷史建筑。

修繕后的淮海大樓

修繕后的淮海大樓局部

曾是滬上最高級的公寓樓

淮海大樓位于上海市淮海中路常熟路路口，是第二批上海市優(yōu)秀歷史建筑，也是淮海路上標(biāo)志性的建筑，居住著百余戶居民。

大樓舊稱恩派亞大廈，于1931年開始動工，1934年初落成，是由浙江興業(yè)銀行投資建設(shè)，上海建筑師黃元吉設(shè)計，屬于典型的裝飾藝術(shù)派（Art Deco）風(fēng)格。

建筑平面布置呈L型，沿常熟路、淮海中路兩條馬路展開，由中間一個單元和兩側(cè)各一個單元組成，大廈中間單元為六層，兩側(cè)跌落兩層為四層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑裝潢考究，設(shè)備齊全。

1947年行號圖

由于地處鬧市中心，20世紀(jì)30年代它曾是滬上最高級的公寓樓之一，初落成后，住戶基本上是外國人，其內(nèi)側(cè)建有網(wǎng)球場和車庫，底層為商鋪。

1934年《申報?建筑?？?/p>

從建成之初的1934年至1980年，淮海大樓走過了最為繁華的半個世紀(jì)，大樓底層商鋪成為當(dāng)時熱門的經(jīng)營場所，開設(shè)有經(jīng)營進口商品、香煙、洋酒的永隆仁記號，發(fā)茂伙食公司、上海法商的公司等；常熟路一側(cè)從中間轉(zhuǎn)角向北，分別有模范皮貨店、美倫照相館、紅玫瑰理發(fā)廳、恩派亞健美藥房、紀(jì)南富美容院等。

歷史照片

歷史照片 淮海大樓 背面

“這幢樓在那個時代是很先進的，其內(nèi)側(cè)網(wǎng)球場后面有一棟兩層樓的小房子，下面是車庫，上面住司機和傭人，形成很成熟完備的生活圈?！贝舜位春４髽潜Ｗo修繕總設(shè)計師、上海建筑裝飾（集團）設(shè)計有限公司總經(jīng)理陳中偉對澎湃新聞記者介紹說，“這幢樓又是整個淮海中路顏色最淺、展開面積最長的建筑之一。”

經(jīng)歷兩次大改造：外立面從白色到暗褐色再到白色

淮海大樓屬于上世紀(jì)二十年代最流行的 Art Deco風(fēng)格，建筑立面十分簡潔，以淺色的連續(xù)窗間墻形成舒展的水平線，在轉(zhuǎn)角立面的視覺中心和兩側(cè)中央部分采用沖出屋面的豎線條，使原來不高的建筑群體有屹立向上的氣勢。簡約流暢的線條和重復(fù)的幾何圖形使建筑充滿了韻律感。

沖出屋面的豎線條，使原來不高的建筑群體有屹立向上的氣勢

修繕前淮海中路立面

 修繕后淮海中路立面

修繕后常熟路立面

據(jù)陳中偉介紹，淮海大樓在1980年以后經(jīng)歷了幾次比較大的改造，使建筑風(fēng)貌較建設(shè)之初發(fā)生了一些改變，此次修繕就是在讀懂建筑風(fēng)格，盡可能還原歷史。

1985年為解決住房緊張問題，原來6層的主樓加了一層成為7層，原來4層的副樓加蓋兩層成為6層?，F(xiàn)在站在沿街抬頭仰望淮海大樓，一般人是發(fā)現(xiàn)不了建筑上面加蓋過。陳中偉戲稱這是“拷貝不走樣”，因為彼時加層審核是按照“立面色彩要處理好，要新老一致”的要求，加層后等建筑比例雖然受到了一定程度的破壞，但淮海大樓基本保持了原有的風(fēng)貌。此外，院內(nèi)原有的汽車庫和網(wǎng)球場，已經(jīng)被新造的一幢房子所占去。

陳中偉回憶說，1980年代那次改造就是由他們公司施工的?！拔覄倧膶W(xué)校畢業(yè)進入現(xiàn)在的公司，當(dāng)時就在現(xiàn)場?！薄霸诖髽巧厦婕恿藘蓪右院?，淮海大樓成為上海第一個可以用僑匯券購買的房子，因為當(dāng)時還是計劃經(jīng)濟，房子不能自由買賣?！?/p>

21世紀(jì)初淮海大樓

而變動最大的一次改造是1990年代，上海引進第一家奢侈品商店中國香港“船王”包玉剛家族的美美百貨（2007年，上海美美百貨歇業(yè)，原址成為銀行。），美美百貨進駐后幾乎打通了淮海大樓底層的大部分商鋪。同時，原建筑立面的白色基調(diào)被改成暗褐色，削弱了原裝飾藝術(shù)派建筑的表現(xiàn)力。2001年為迎接APCE會議在上海召開，徐匯區(qū)房管局結(jié)合市容整頓，對大樓立面進行了整修，恢復(fù)了原來的白色基調(diào)。

修繕前的淮海大樓

淮海大樓最近一次較大規(guī)模的整修是在2010年世博會前，但總體風(fēng)貌延續(xù)之前。

“不光要有好的設(shè)計理念，也要有能工巧匠”

進入有著90年歷史的淮海大樓，依稀能感受到時光在建筑上的凝固。因為它還是一幢在使用中的居民樓，迎面能遇上進進出出的居民，公共樓道傳出的炒菜的聲音，以及擺放的綠植和閑置的雜物。

淮海大樓室內(nèi)也處處體現(xiàn)裝飾藝術(shù)風(fēng)格的基本特征，比如公共部位的電梯廳地坪拼花和立面分割、樓梯間、疏散樓梯間、公共走廊地坪拼花、窗臺墻面上銅條嵌縫、鋼窗木門及防盜柵欄立面造型等，非常明顯。

公共走廊水磨石地坪的幾何圖形 （攝影：澎湃新聞記者 陳若茜）

大樓內(nèi)部主樓處設(shè)有兩部電梯，東西副樓各有一個樓梯。據(jù)徐匯區(qū)房管局歷?？瓶崎L周俊慈介紹，“建造之初的電梯是鐵柵欄，后來替換掉了，因為不符合我們現(xiàn)在的安全要求。10年前的那次整修又仿照柵欄風(fēng)格把電梯進行了一次恢復(fù)?！?/p>

電梯

樓內(nèi)公共走廊的地坪、樓梯、樓道兩側(cè)的墻壁、欄桿都采用了傳統(tǒng)水磨石的工藝，從水磨石地坪的幾何圖形，到樓道墻面的嵌銅條分割線，黑色的水墨石欄桿，細節(jié)處可見建造工藝的考究。

樓梯

傳統(tǒng)工藝水磨石，嵌銅條分割線（攝影：澎湃新聞記者 陳若茜）

陳中偉告訴澎湃新聞記者，水磨石是當(dāng)時一種比較流行的做法，但是隨著工匠們老去、建筑材料的改變，一些傳統(tǒng)施工工藝也面臨著失傳，給文物和歷史建筑的修繕帶來很大困難?！靶蘅樢粋€歷史建筑，不光要有好的設(shè)計理念，還要有好的能工巧匠，有合適我們歷史建筑的材料。”他指著公共走廊一處幾年前修繕的水磨石墻面說，“這處水磨石是后修的，修好以后跟原來比還是能看出明顯的差別。原始工藝是用大理石敲碎來做的，里邊的顏料是礦物原料，新修的水磨石是用化學(xué)原料來做的，完全不一樣?！贝送?，這幢大樓內(nèi)部的鋼窗、五金件、木門、紅鋼磚，包括一些墻面的抹灰，也都需要按照傳統(tǒng)工藝來修繕。

原來的水磨石墻面（左）和后來進過一次修補的水磨石墻面（右）能看出明顯的區(qū)別

“現(xiàn)在只能是盡量按照傳統(tǒng)工藝來做，對于沒有把握的部分，可以采取最小干預(yù)來做，或者先不做，等以后有條件了再進行修繕。”

基于史料，盡量還原歷史

陳中偉和周俊慈告訴澎湃新聞記者，歷史建筑的保護和修繕，其實是一個建筑考古的過程，歷史照片和圖紙會不斷得修正他們原來的設(shè)想，所以做歷史建筑的修繕，必須要基于大量的史料，不能憑空想象來做這件事。

夜幕下的淮海大樓

比如淮海大樓標(biāo)志性的白色外立面，就是通過查閱淮海大樓的歷史圖紙，翻閱不同時期的歷史照片，通過一次次的考證和小樣試驗，最后才形成了大家看到的大樓風(fēng)格樣式和顏色特征。而今，粉刷一新的墻面恢復(fù)往昔的光彩，主體建筑的白色基調(diào)提亮了整個街區(qū)。

淮海大樓歷史照片（原店招形式）

淮海大樓歷史照片（原店招形式）

周俊慈介紹，在修繕淮海大樓之前，底層原有的店招店牌做得很大，把建筑原有的特色外立面全部都遮擋住了。這一次也是按照歷史圖紙，對店招店牌進行恢復(fù)，把淮海大樓所有的店招店牌全部移到了下面，把淮海大樓最具特色的外立面全部都展現(xiàn)出來。

在建筑保護與民生改善之間尋找平衡

陳中偉也談到，像淮海大樓這類歷史建筑與文物建筑不同，它們還處于使用之中，老百姓生活在里面，所以不可能把它全部還原到歷史狀態(tài)，這就要求設(shè)計師在做修繕規(guī)劃時對建筑的價值進行評估，確定房子的修繕方向和目標(biāo)。像此次淮海大樓的修繕，主要是遵循“基于現(xiàn)狀，盡可能還原歷史”的原則。

比如淮海大樓、包括之前修繕的武康大樓，他們都屬于外廊式住宅，其連廊在建造之初是露天的，后來考慮到上海風(fēng)大的氣候因素，在1980年代封了鋼窗。如果完全忠實于復(fù)原建筑的原始風(fēng)貌，就要把鋼窗全部拆掉，但是考慮到居民的實際情況，鋼窗不能拆除，只能對其做修繕和更換。

修繕后的淮海大樓局部 空調(diào)外掛調(diào)整為統(tǒng)一風(fēng)格

再比如空調(diào)是居民生活的必需品，如果要將建筑恢復(fù)到1930年代風(fēng)貌，這些空調(diào)外掛就要全部拆掉，這顯然是不現(xiàn)實的。此次修繕是把建筑外立面比較凌亂的空調(diào)外機，根據(jù)建筑元素和總體風(fēng)格，對它做了規(guī)范、有序、整齊劃一的調(diào)整。而且后加的東西還要盡量虛化，與建筑風(fēng)格做到和諧統(tǒng)一，又要可識別。

夜色中的淮海大樓

“上海優(yōu)秀歷史建筑多，它們最大的特點是還在使用過程當(dāng)中，而且它的使用功能和建造之初是一樣的，所以上海歷史建筑的保護除了要關(guān)注建筑本身，也要關(guān)注、保護建筑里居住的人?！敝芸〈葘ε炫刃侣?wù)f，“歷史建筑的保護是民生改善和建筑本體保護并重的，要在其中找到一個平衡點，把人和建筑割裂開來看保護，這在今天是不現(xiàn)實的?！?/p>