4月23日，廣東省東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《致東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)告知書》，要求東莞房地產(chǎn)中介不得為不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；不得通過(guò)微信公眾號(hào)及微信朋友圈惡意編造散布漲價(jià)謠言或不實(shí)言論，不得制造房源緊張氣氛，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房；不得參與或協(xié)助購(gòu)房者在二手房交易的買賣合同中以各種形式，簽定涉嫌炒房?jī)?nèi)容的條款；不得為不符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者逃避或變相規(guī)避東莞住房限購(gòu)政策等內(nèi)容。

《告知書》明確指出，東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)將配合行業(yè)主管部門對(duì)各房地產(chǎn)中介公司名下門店及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所不定期進(jìn)行抽查或走訪，如有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，一經(jīng)核實(shí)，將嚴(yán)格按照相關(guān)條款予以處理和媒體曝光，情節(jié)嚴(yán)重的將移交其他執(zhí)法部門。同時(shí)，對(duì)違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和行業(yè)從業(yè)人員，協(xié)會(huì)將列入行業(yè)黑名單，并將其違規(guī)情況通報(bào)給行業(yè)聯(lián)盟其他各地市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)，予以全面誠(chéng)信互認(rèn)和公開通報(bào)。

東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)還將組織各房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)中介從業(yè)人員統(tǒng)一學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)中介規(guī)范行為系列公益講座》以及《<民法典>房地產(chǎn)中介的變化與適用》 等相關(guān)課程，并聘請(qǐng)協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)予以授課，進(jìn)一步推動(dòng)?xùn)|莞房地產(chǎn)中介行業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，共同營(yíng)造房地產(chǎn)中介市場(chǎng)交易安全環(huán)境及和諧社會(huì)氛圍，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)正常秩序和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談東莞政府負(fù)責(zé)人，并將東莞列入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。

從今年的樓市表現(xiàn)看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份，東莞新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅0.64%；二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅1.07%，均排名百城第五。而從掛牌價(jià)格來(lái)看，東莞二手房掛牌價(jià)環(huán)比漲幅已連續(xù)三個(gè)月最高。

這也使得東莞再出調(diào)控政策抑制樓市過(guò)熱。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，政策出臺(tái)到具體執(zhí)行環(huán)節(jié)，對(duì)市場(chǎng)秩序的整頓可以更好發(fā)揮政策的調(diào)控力度。

今年2月27日凌晨，繼去年出臺(tái)樓市限購(gòu)、限轉(zhuǎn)讓政策后，東莞再出樓市重磅新政。廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知（東建〔2021〕6號(hào)）》提出：非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。新入戶居民家庭購(gòu)買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。

今年3月，東莞又著手調(diào)控二手房市場(chǎng)，公布133個(gè)熱點(diǎn)二手樓盤網(wǎng)簽價(jià)格。東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，相關(guān)統(tǒng)計(jì)力求如實(shí)反映東莞部分成交活躍的熱點(diǎn)樓盤近期多數(shù)房源的網(wǎng)簽交易價(jià)格情況，供市場(chǎng)各方參考，理性進(jìn)行交易。同時(shí)，相關(guān)部門密切關(guān)注二手房市場(chǎng)異動(dòng)，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，加大查處力度，嚴(yán)厲打擊操縱市場(chǎng)價(jià)格、掛牌價(jià)虛高、抱團(tuán)漲價(jià)等違法違規(guī)行為及市場(chǎng)亂象，切實(shí)規(guī)范二手房市場(chǎng)交易秩序。