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兩年過去了

第一批在歐洲買一塊錢獨(dú)棟的人

只能苦中作樂

《西西里島的美麗傳說》

意大利的西西里島有很多美麗傳說，早年最有名的必然是穿著各式連衣裙的莫妮卡·貝魯，她走進(jìn)無(wú)數(shù)人的夢(mèng)里。

而今最大的一個(gè)，是這里的房子只要1歐元。

只要1歐元，你就可以在山的那邊海的那邊買到意大利獨(dú)棟小別墅。

在上海買套別墅怎么也要千萬(wàn)級(jí)別，更別說它絕沒有西西里島的地中海風(fēng)情，也沒有漫山遍野的綠色。

即便不拿上海作比較，這個(gè)價(jià)格也讓其他地方的人難以想象。

西西里島 ?? Bruno Sardella

這要從2019年說起。為了對(duì)抗越來越荒涼的小鎮(zhèn)，吸引更多人來安家落戶，西西里島地方政府打出了1歐元擁有田園牧歌的廣告。這消息吸引了不少人，尤其是外國(guó)人。

但天下無(wú)免費(fèi)之午餐。在花1歐元買下房子的同時(shí)，你需要承諾自己將在一定期限內(nèi)改造這些久年失修的老房子，同時(shí)交付一筆不菲的保證金。如果你沒有完成自己的承諾，保證金自然付諸東流。

如今兩年過去，第一批買房子的人正在趕維修房子的deadline了，他們成為西西里島新的美麗傳說了嗎？

01

真的物超所值？

西西里島的房子是什么樣子的？

綠意盎然，牛羊成群。

?? Bruno Sardella

遠(yuǎn)看如電影畫面，夸張的話可以說是真實(shí)版《指環(huán)王》、《權(quán)力的游戲》。

?? Bruno Sardella

近看......也還算有異域風(fēng)情。

?? Bruno Sardella

但等到你走進(jìn)去，就會(huì)意識(shí)到1歐元真不是那么好花的。

來自蘇格蘭的Gillian是第一個(gè)吃螃蟹的人。她買的房子在西西里島的Sambuca小鎮(zhèn)，這里常住人口只有5000余人。

雖然標(biāo)價(jià)是1歐元，但事實(shí)卻需要拍賣成交。有超過10萬(wàn)人參與了小鎮(zhèn)上16套房子的拍賣，Gillian最終花了1000歐元拍下這套房子，另外還需要400歐元的稅金和5000歐元的押金。

此外還有一個(gè)附加條件，Gillian需要在一年之內(nèi)開始裝修，并在當(dāng)?shù)卣馑母脑旆桨负?年內(nèi)完成裝修。不然這套房子就要被收回。

關(guān)關(guān)難過，那Gillian的這套房子什么樣子？

不僅內(nèi)部破敗不堪，外面也是搖搖欲墜。

再加上Gillian是外國(guó)人，在裝修上多有不便，她這套房子的實(shí)際成本已經(jīng)超過了10萬(wàn)歐元。

而在買房后不久，疫情就席卷了歐洲大陸，意大利又是重災(zāi)區(qū)，她能否在規(guī)定的三年內(nèi)裝修完房子，還是未知數(shù)。

畢竟這些小城鎮(zhèn)，就連大型家裝店都沒有。

02

苦中作樂之后

他還想買第三棟房子

事實(shí)上，西西里島上1歐元的房子，狀態(tài)基本都和Gillian買的這套差不多。

西西里島曾在1968年發(fā)生大地震，房屋受損嚴(yán)重。不少當(dāng)?shù)厝擞X得與其花大力氣把房子重新整修，不如拿了保險(xiǎn)費(fèi)搬到大城市去。從那時(shí)起，西西里島的人口不斷流失，再加上工作機(jī)會(huì)少、老齡化嚴(yán)重，政府希望通過1歐元的房子來鼓動(dòng)世界各地人來這里改建小鎮(zhèn)。

Sambuca的房子要拍賣，數(shù)量也有限。相比之下，另一個(gè)小鎮(zhèn)Mussomeli要更友好，房子是貨真價(jià)實(shí)的1歐元，當(dāng)然也有它的規(guī)則：保證金5000歐元；需要在三年內(nèi)完成裝修；裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于每平米100歐元。

駐邁阿密藝術(shù)家Alvaro Solorzano就在這里買了兩套。為了達(dá)成契約，2020年3月，他帶著妻子、兒子以及兒子的女朋友來到這里搞裝修。

Alvaro Solorzano的一套房子

之后家人們返回了位于邁阿密的家中，原本Alvaro也要在幾周后返家，誰(shuí)知疫情迅速席卷意大利，他回不去了。

一開始他獨(dú)自一人住在Mussomeli隔離區(qū)的酒店里，房間里只有一張床和一臺(tái)電視，別無(wú)他物。后來酒店因?yàn)橐咔殛P(guān)閉了，他被迫搬到了自己兩套房子中條件稍微好點(diǎn)的那套中。

沒有人和他說話，也無(wú)事可做。所有的寂寞只能通過看電視、逛超市和打電話來排遣。好在他也找到了一絲絲樂趣——那就是裝修自己的兩套房子。

要說這時(shí)候Alvaro本該心灰意冷了，但他偏偏沒有，甚至還想要在這里買第三套房子——“我愛這個(gè)小鎮(zhèn)和小鎮(zhèn)上的人，即使他們不認(rèn)識(shí)你，他們也會(huì)幫助你。這在美國(guó)是不會(huì)發(fā)生的?！?/p>

剛搬進(jìn)還沒裝修好的房子里，天氣冷物資又短缺，Alvaro可受了兩天的苦。很快他的鄰居們向他提供了暖氣、毛毯、網(wǎng)絡(luò)、食物，帶他一起過節(jié)。他說，“我現(xiàn)在知道小鎮(zhèn)里每一個(gè)人的名字。“

鄰居為他準(zhǔn)備的復(fù)活節(jié)蛋糕

03

房子太破？

看到價(jià)格就該做好心理準(zhǔn)備

雖說“1歐元買房“名不副實(shí)，也有人悔得腸子都青了，但大多數(shù)來這里買房的人還是做好了心理準(zhǔn)備。

來自加州的Rubia Daniels，也在Mussomeli買了三套一歐元的房子，她不光自己買，給孩子買，還邀請(qǐng)親朋好友一起買。

她想在這里養(yǎng)老。

在她眼中，這房子當(dāng)然很劃算，畢竟一分價(jià)格一分貨，她覺得很公道，“如果你只花一塊錢買套房子，你就應(yīng)該知道要重新裝修?！?/p>

Rubia的一套房子

買房之前，Rubia專程飛了一趟西西里島，花了好幾天的時(shí)間挑選并作出決定。她不光給自己、兩個(gè)兒子買了，還幫女兒買了一套。

和藝術(shù)家Alvaro一樣，Rubia也被鎮(zhèn)上淳樸的民風(fēng)打動(dòng)。在她眼中，這是一個(gè)“世外桃源，生活節(jié)奏很慢，適合生活也適合旅游。人們非常多元包容，歡迎每一個(gè)人。

Rubia的預(yù)算是每套房子的裝修費(fèi)用在2萬(wàn)美元之內(nèi)，這在鎮(zhèn)上算是個(gè)平均值，就一棟房子而言，這個(gè)裝修價(jià)格并不貴。目前第一套已經(jīng)完成了大部分的計(jì)劃。

Rubia已經(jīng)裝修了一半的房子

總之，1歐元的房子多少還是有它的價(jià)值。但如果你是想要撿漏，還是趁早打消這個(gè)念頭吧。不說在疫情下去意大利有多難，光是需要自己上陣搞裝修的架勢(shì)，還是很消耗時(shí)間和精力的。

不過Rubia還打算在歐洲政策放寬之后，帶朋友來西西里島買房。在這過程中需要注意什么？她給出了以下建議。

1、仔細(xì)研究地方政策。不同的城鎮(zhèn)有不同的出售方式，有的是1歐元，有的是1歐元起拍；翻新政策也不同，維修的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間都影響著你的保證金能不能拿回來。

2、至少要去當(dāng)?shù)匾淮?，呆上一周的時(shí)間，買房這種事，想象和實(shí)際差別很大。

3、選中了盡快下手，畢竟想撿便宜的人很多。

文 、編輯/ siri110

部分信息來源：CNN、dailymail、business insider

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原標(biāo)題：《一塊錢在西西里島買海景房的人，現(xiàn)在都后悔了嗎？》

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