根據(jù)一項全球性調(diào)查，倫敦已取代香港成為世界上房產(chǎn)最貴城市。

        國際物業(yè)顧問公司世邦魏理仕（CBRE）的調(diào)查顯示，在香港黃金地段，新屋的平均價格是每平方英尺3290美元（約合20350元人民幣，1平方米約等于10.8平方英尺，這意味著每平方米新屋價格高達約22萬元人民幣）；而在倫敦，每平方英尺均價是3380美元（約合20907元人民幣，每平方米均價約為22.6萬元人民幣）。紐約屈居第三，均價為3040美元。

        這份名為“全球生活調(diào)查：全球城市比較”的調(diào)查報告，評估了世界十大城市的高端住宅價格，這些城市備受高凈值人士青睞。位居第四到第十名的城市分別是：悉尼、巴黎、新加坡、洛杉磯、東京、孟買、米蘭和羅馬。

        香港南華早報稱，根據(jù)世邦魏理仕之前的內(nèi)部調(diào)查，香港和倫敦通常占據(jù)榜單前兩位，輪流坐莊。這是首次以書面報告形式發(fā)布排名。

        “今天的香港房價是我們見過最高的，港府應(yīng)評估他們的降溫措施對抑制房價是否有效?！备吡H（Colliers International's）的研究和咨詢業(yè)務(wù)執(zhí)行董事西蒙·羅（音）說。但他不認為房地產(chǎn)泡沫將很快破裂，“在香港購買公寓當(dāng)然非常昂貴，不過我沒有看到銀行有很高的貸款風(fēng)險，最新樓盤的購買者多是用于自住?！?/p>

        他認為港府應(yīng)把重點放在增加土地供應(yīng)上來。鑒于上個月房價回到上升螺旋，他預(yù)測香港明年高端房價將重回全球第一。

        中原房產(chǎn)代理表示，跟蹤100個房產(chǎn)項目次級房屋價格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)，最新一周數(shù)據(jù)為130.46，比上周上升了0.23個百分點。該指數(shù)今年已上漲9.6%，創(chuàng)歷史新高。

        “近期資本市場活躍，樂觀情緒也推動了房地產(chǎn)市場發(fā)展。”世邦魏理仕的港澳臺研究主管馬科斯·陳說。

        但房地產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯（Savills）對高端房產(chǎn)持有不同的看法。

        “豪華房產(chǎn)的前景仍然不明朗，政府實施的買方印花稅、雙重印花稅和額外印花稅使得交易量下降?！痹摴狙芯亢妥稍儾块T主管西蒙·史密斯表示，他認為2015年的房價將保持穩(wěn)定。