人說山西好風(fēng)光，地肥水美五谷香。左手一指太行山，右手一指是呂梁，站在高處望一望啊，進了山西的開發(fā)商頗難熬。

        山西省東南部的高平市，是聞名全國的“煤鐵之鄉(xiāng)”。在高平康樂東街、“三館”廣場對面，一塊被認(rèn)為歸屬于碧桂園的地塊沉寂已久。當(dāng)?shù)厝私榻B說，2014年上半年該地塊就停工了。

        1月7日，碧桂園控股有限公司（02007.HK）發(fā)布澄清公告，回應(yīng)稱碧桂園已退出高平項目，并在2014年10月就已經(jīng)完成退地手續(xù)并收到退回的全部投資款項。

        碧桂園的退出在業(yè)內(nèi)人士眼中被認(rèn)為是其規(guī)避政治風(fēng)險、明哲保身的一次舉動。

        2014年11月26日，山西省紀(jì)委網(wǎng)站宣布山西4名官員被雙開，其中之一就是山西高平市原市委副書記、市長楊曉波。高平雖有“煤鐵之鄉(xiāng)”之稱，但在楊曉波擔(dān)任市長期間，高平煤炭資源整合已告結(jié)束，由于煤炭形勢一路下行，楊曉波希望借助房地產(chǎn)開發(fā)來提升自己的政績。

        隨著楊曉波的下臺，當(dāng)?shù)卦媱澩顿Y26億元的“一號工程”碧桂園城市綜合體項目（高平項目）也傳出停工的消息。

        一直以來，山西資源大省的光環(huán)造富一方，“煤老板”對房地產(chǎn)企業(yè)形成的吸引力也頗為強大。

        新京報報道，2013年7月18日，碧桂園方面一位投資拓展經(jīng)理考察高平；此前兩天，富力集團聯(lián)席董事長張力一行也就高平城市建設(shè)發(fā)展進行參觀考察。高平時任市長等都出面陪同。2013年年底，高平黨政一把手帶隊，專程赴碧桂園總部考察。當(dāng)時，碧桂園方面人士也表示，高平市投資環(huán)境良好，發(fā)展?jié)摿艽螅Ｍ缛盏礁咂竭M行項目投資與開發(fā)。

        隨著楊曉波的落馬，在當(dāng)?shù)乇灰暈闂顣圆ā耙惶柟こ獭钡谋坦饒@城市綜合體項目再次引發(fā)人們的關(guān)注。

        現(xiàn)時，高平市政府官網(wǎng)仍顯示，“3月13日下午，跟隨廣東企業(yè)家山西投資考察團前來我市投資考察的廣東碧桂園集團與高平市政府簽約，投資建設(shè)高平碧桂園城市綜合體項目?！?/p>

        官網(wǎng)稱，該項目規(guī)劃占地860畝，總投資26億，將打造包括商業(yè)、景觀、住宅等多種業(yè)態(tài)的綜合體，大約2-3年時間可建成。

        碧桂園在最新披露的公告中回應(yīng)稱，當(dāng)時確實考察過當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，并進行規(guī)劃設(shè)計、勘探等準(zhǔn)備工作，但因當(dāng)?shù)卣畬Φ貕K功能定位改變，因此碧桂園決定退出高平項目。碧桂園稱，考察各城市地塊為日常企業(yè)行為，最終需根據(jù)市場情況作出投資決定。

        事實上，碧桂園并非尚未投資這一項目，公告顯示，這家公司已經(jīng)獲得了高平項目土地，但在2014年10月，公司退還了這塊土地。最新公告稱，“已完成退地手續(xù)并收到了全部投資款”。

        碧桂園集團以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理、教育等行業(yè)的綜合性企業(yè)，碧桂園曾被評為2011福布斯亞太上市公司50強。

        1月5日，碧桂園披露了2014年全年業(yè)績。公告顯示，碧桂園實現(xiàn)合同銷售金額約1288億元，合同銷售面積約1928萬平方米，分別比2013年增長21.5%和21%，完成全年合同銷售目標(biāo)。同時，銷售樓款現(xiàn)金回籠首次超過千億。

        業(yè)內(nèi)分析人士稱，在目前這樣一個敏感時期，房企對于外界輿論的干擾是很有壓力的，“以退為進，重新布局，不失為一個很好的方法”。