- +1
市政廳|進社區(qū):多元文化形態(tài)下的民宿聚落,如何社區(qū)自治?
編者按:
或許可以說,這篇文章主要展現(xiàn)了一次結(jié)合微信群傳播的田野調(diào)查。民宿是廣受青年人關(guān)注的業(yè)態(tài),看似小清新,但經(jīng)營著實不易。而在新型城鎮(zhèn)化與信息化的浪潮下,這種新興服務業(yè)態(tài),也與既有管理形式形成了某種沖突,耐人尋味。不少地方的民宿業(yè)主,都不得不無奈地遵守一些刻板而不合理的規(guī)定。
我們從中可以看到,在深圳這個地方的民宿業(yè)主們,形成了一種頗具代表性的社群,這可能會是未來的一種社區(qū)樣態(tài)。不管怎么說,力量就蘊藏在社區(qū)之中。

“有沒有那么夸張?”
“確實是真的?!?/p>
3月24日晚上,在深圳大鵬民宿協(xié)會微信群里,較場尾片區(qū)的老板們熱議大批游客進村的熱鬧場景。這一天,深圳大鵬新區(qū)正式對外宣布,廣東省首個民宿管理辦法將于今年4月1日施行。
旺季來得比往年早,加上去年大鵬較場尾片區(qū)整體升級改造耽誤了一些時間,民宿老板們對今年的生意滿心期待。無疑,即將實施的廣東省首個民宿管理辦法,對他們來說,有舉足輕重的意義。
對當?shù)囟?,民宿意味著新興業(yè)態(tài)。位于深圳東南角的大鵬新區(qū),成立3年,是目前深圳唯一不以GDP為考核指標的區(qū)。這里未曾經(jīng)歷過度開發(fā),憑借優(yōu)美的山海小鎮(zhèn)風光,以及600年的古城文化,力求成為世界級濱海生態(tài)旅游區(qū)。
早在8年前,大鵬新區(qū)較場尾海邊出現(xiàn)第一家民宿。三年多以來,新區(qū)政府大力推動生態(tài)旅游,其優(yōu)質(zhì)旅游資源得以被大力推廣。民宿從大鵬新區(qū)成立前的100來家,迅速發(fā)展到2014年的800余家,其中名氣最響的,是以較場尾為代表的民宿群。
民宿群落的爆炸式增長,帶動了新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展,也給景區(qū)的交通、環(huán)境保護帶來巨大壓力,規(guī)范化管理顯得困難。由此催生上述管理辦法。那么,民宿經(jīng)營者怎樣看待這一措施?或許,在討論“社區(qū)自治”的管理辦法之時,民宿經(jīng)營者的某種社區(qū)自治已經(jīng)在悄然達成。
空間規(guī)劃:為管理辦法出臺做準備
較場尾是大鵬新區(qū)聚集民宿最多的旅游片區(qū)。新區(qū)政府2014年對較場尾景區(qū)進行了升級改造。去年,整體整治工程完成后,根據(jù)《深圳大鵬較場尾舊村升級改造項目景觀規(guī)劃》,較場尾將梳理出由村子內(nèi)部廣場、院落公共空間組成的公共空間體系。這樣的公共空間,既滿足了較場尾景區(qū)的景觀空間需求,也一定程度上解決了民宿暴增導致的公共空間減少、民宿間隔較小帶來的消防隱患。
上述民宿管理辦法第十六條規(guī)定,民宿裝修后、開業(yè)前,需參照《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑消防技術(shù)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定進行整改。而新規(guī)劃的路網(wǎng)系統(tǒng),保證消防車可到達每一棟建筑。由此,個體民宿經(jīng)營者不必受限于較場尾公共消防通道的瓶頸,不必憂心拿不到消防證明。這也為新區(qū)政府制定“社區(qū)自治”的民宿管理辦法做好了空間規(guī)劃準備。

規(guī)劃之后較場尾開放空間系統(tǒng)

改造前的較場尾路網(wǎng)現(xiàn)狀

改造后的路網(wǎng)規(guī)劃
“社區(qū)自治”的新命題
據(jù)《深圳特區(qū)報》報道,民宿管理辦法中,“社區(qū)自治”和“行業(yè)自律”是兩大亮點,“社區(qū)自治”被放在尤其重要的位置。那么,究竟怎么自治?
民宿管理辦法中,自治的主要體現(xiàn)是,民宿的準入由居委會和社區(qū)股份公司共同決定。但并未說明準入的具體標準。(注:在深圳,社區(qū)股份合作公司,是股份合作制企業(yè),是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進化的產(chǎn)物,并非公司法下的現(xiàn)代公司。不少社區(qū)股份公司,還在負責市政基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)、人口管理、社會治安、計生、消防、綜合治理等職能。)
也就是說,這里的自治意味著,取消了行政許可和審批流程,把制定準入標準的權(quán)限最大可能下放到社區(qū)。
但問題也隨之出現(xiàn),這樣一來,不同社區(qū)和股份公司制定的標準可能不同,不同片區(qū)的民宿經(jīng)營者,有可能產(chǎn)生不公平競爭。
以較場尾片區(qū)為例,根據(jù)社區(qū)歸屬,較場尾海邊的民宿歸鵬城股份有限公司旗下海灣公司管理,大鵬所城則由海港旅游服務公司管理。若制定不同準入標準,不同股份公司管理的民宿經(jīng)營者,面對同一批游客,需承擔的經(jīng)營成本、需遵守的管理細則都不同;即便管理主體制定統(tǒng)一的準入標準,也不易操作,以消防為例,其準入要求,是應該按受保護的600年古城老建筑的消防標準,還是按照較場尾以小清新、文藝范為主要風格的現(xiàn)代建筑消防標準?
隨著較場尾民宿知名度越來越大,“較場尾風格”的民宿,逐漸由海邊向幾百米開外的大鵬古城周邊擴散,連一家正在裝修中的海產(chǎn)品店,也以通體橙色裝飾外墻面。大鵬民宿的“較場尾化”,使同一片區(qū)內(nèi),存在不同類型的民宿建筑,社區(qū)管理者難于制定合適的準入標準。既要適應市場需求放寬準入標準,又要兼顧統(tǒng)一和多元,這是《民宿管理辦法》強調(diào)的“社區(qū)自治”創(chuàng)新管理模式給社區(qū)治理者提出的新命題。
民宿行業(yè)如何自律
“行業(yè)自律”也是大鵬民宿管理辦法的特色之一。微信討論群里,民宿老板們對管理辦法中民宿協(xié)會角色的關(guān)注程度,不亞于對“準入門檻”的關(guān)注。
上述民宿管理辦法規(guī)定,民宿行業(yè)協(xié)會對服務定價進行“指導和監(jiān)督”, 由民宿行業(yè)協(xié)會指導民宿經(jīng)營者的裝飾裝修行為,并且制定民宿品質(zhì)等級評定制度。這些規(guī)定被很多民宿老板理解為,由民宿協(xié)會直接制定價格,民宿的獨到裝修風格將被限制,由此感到不安。
較場尾的一位民宿經(jīng)營者認為,這將制約民宿經(jīng)營的方方面面。他在討論群里呼吁,大家應該積極參與。但在較場尾開民宿的人中,似乎很少有人認真看過這個管理辦法。這位經(jīng)營者表示,“協(xié)會來定價,是太可笑的一個事情。還有等級評定,要怎么等級評定啊。協(xié)會行使一些帶有行政職能的事情,以后如何面對客棧老板,而且我們很少議論和我們切身利益相關(guān)的問題?!?/p>
另一位沒加入本地商會(注:指之前成立的較場尾商會,大鵬民宿協(xié)會成立之初,以前商會的會員自動并入民宿協(xié)會)的民宿老板,則認為這是一個“踢皮球游戲”?!澳銈兩虝?,之前有人抱怨價格不合理,要政府統(tǒng)一規(guī)范,現(xiàn)在政府發(fā)放這個權(quán)力給你們?nèi)ヒ?guī)范時,你們又怨聲連連,所以玩來玩去還是玩到我們自己?!?/p>
在海邊經(jīng)營家庭旅館的Icy每次迎接客人時,會讓客人換上拖鞋,讓客人有一種回家的舒適感。雖然她不是協(xié)會成員,但她擔心,一旦統(tǒng)一的裝修標準被制定下來,自己這種“小而美”的裝修和服務,會被評為不入流的等級,影響到經(jīng)營。
這些意見和擔憂,并非憑空而來。行業(yè)協(xié)會制定“自律”規(guī)則時,能否將這些民宿經(jīng)營者的意見考慮在內(nèi),正是其能否真正“行業(yè)自律”的關(guān)鍵要義。
網(wǎng)絡參與和社群議事
當政府通過“社區(qū)自治”的創(chuàng)新模式,卸下社區(qū)主要治理者的角色時,參與社區(qū)治理決策的,是什么主體,又通過何種方式參與?
在廣東省首個民宿管理辦法正式出臺前,大鵬新區(qū)曾先后2次在官方網(wǎng)站上掛出公開征求《深圳市大鵬新區(qū)民宿管理辦法(試行)》意見的通知,第一次是2014年12月2日,截止日期是12月18日;第二次是2015年1月26日,截止日期是2015年2月2日,通過電話、傳真和電子郵箱3種方式,征集社會各界意見。2015年3月5日,大鵬新區(qū)在官網(wǎng)發(fā)出正式印發(fā)《民宿管理辦法》的通知, 歷時近3個月的公開征求意見階段,告一段落。
新區(qū)政府通過網(wǎng)絡發(fā)布《民宿管理辦法》試行稿全文,并先后多次發(fā)布征集意見通告。但有哪些人參與意見反饋、反饋了哪些內(nèi)容、反饋意見的成效如何等信息,并未在新區(qū)官網(wǎng)直接呈現(xiàn)。政府雖然通過互聯(lián)網(wǎng)打開了市民參與城市管理決策的一道門,但并未提供讓市民更大范圍參與社區(qū)自治的討論渠道。
與此同時,多個由民宿經(jīng)營者自發(fā)建立的微信群,尤其是匯聚300多名的民宿經(jīng)營者的民宿協(xié)會微信群,早在3月24日前一周,就開始對這個即將出臺的民宿管理辦法,展開多次熱烈討論。
這些微信群中的話題很多,包括幫客人預定房間、二手轉(zhuǎn)讓信息、民宿協(xié)會開會及活動信息,甚至有賣早餐、找尋貓狗的信息。微信群儼然成為民宿經(jīng)營者自發(fā)搭建的、有社會化媒體意義的社群媒體。這種和社區(qū)生活緊密聯(lián)系、生活氣息濃郁的社群媒體,如同傳統(tǒng)村落榕樹下可以搖著蒲扇嘮家常的公共空間,使民宿經(jīng)營者們能頻繁發(fā)表意見,展開對民宿管理辦法的討論。
3月13日,較場尾所在的社區(qū)曾召集民宿老板們開會,傳達這一管理辦法。其后,民宿老板們在微信群里,對坊間流傳的可能按室內(nèi)外裝修面積收取管理費、以較長租房年限為準入標準等問題,紛紛發(fā)表看法。雖然政府官網(wǎng)上能看到《辦法》全文,但準入門檻的相關(guān)信息不明確、不透明,民宿經(jīng)營者焦慮日增,隨著4月1日臨近,趕著辦營業(yè)執(zhí)照、轉(zhuǎn)讓民宿以及去麗江尋找新的民宿機會,也成為微信群里的主要討論話題。
社群議事中的不同聲音
民宿經(jīng)營者們的網(wǎng)絡議事,其最終目標是,希望能夠通過網(wǎng)絡討論、線上線下的意見收集,改變傳聞中可能發(fā)生的對民宿經(jīng)營不利的情況,真正實現(xiàn)由社群議事到改變決策的“社區(qū)自治”閉環(huán)。
推動決策轉(zhuǎn)變,問題在于,微信群中刷屏而過的民間意見,如何到達社區(qū)管理者?傳達上去的意見,又會影響哪一個層面的決策?
對意見收集的方式、傳達的途徑以及影響何種層面的決策者,民宿經(jīng)營者內(nèi)部意見不同。有人建議,通過線下表格搜集民宿老板意見,由民宿協(xié)會通過人大代表,在即將召開的市人大會議上提出;也有人認為,不是所有民宿都加入民宿協(xié)會,民宿協(xié)會不能代表大鵬民宿人的全部意見。
較場尾第一家民宿“旋木家”的老板阿寶,曾和較場尾商會合作,把意圖整體承包較場尾的地產(chǎn)集團趕走。他在微信群里表示:“所有決定要大家投票,不是領(lǐng)導代表我們!我們的事情,要大家通知、通氣、通過?!?/p>
如果說,通過人大會議傳達意見的渠道,代表一種傳統(tǒng)的、行政管理的社區(qū)治理模式,那么阿寶說的由大家共同“通知、通氣、通過”,更符合社區(qū)“自治”的思路。
社群決策與社區(qū)自治
鑒于微信群內(nèi)快速的刷屏討論無法有效歸納總結(jié)民宿經(jīng)營者意見,筆者以大鵬創(chuàng)業(yè)者的身份,獨立制作了一份民宿意見調(diào)查問卷,以通過互聯(lián)網(wǎng)收集民宿經(jīng)營者意見的方式,參與了大鵬民宿社群的這次網(wǎng)絡議事活動。
短短10天時間,采用量化和質(zhì)化結(jié)合的方法,筆者共收集到116份來自民間、討論大鵬民宿發(fā)展的意見。意見提供者大多來自居住在大鵬新區(qū)的民宿老板、本地村民及其他行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者。提交意見者能通過密碼查閱實時統(tǒng)計數(shù)據(jù)。這也讓提供意見者能看到一個較為完整的民宿群體意見,從而推動社群共識的形成。
網(wǎng)上意見收集過程中,筆者的身份正當性以及問卷的議價實力,不斷受到諸如“她不是開民宿的,這里很多人不認識她, 她弄這個問卷是為了賣錢的,她能代表大家和政府談判嗎”之類質(zhì)疑。筆者認為,這正能反映出民宿社群內(nèi)部對“社區(qū)自治”的不同理解。在質(zhì)疑者看來,只有具有民宿經(jīng)營者身份(社群身份屬性)、社區(qū)里的熟人(自己人)、有談判資格(有權(quán)力地位)的人,才具有收集民意、向政府反映的資格。這樣的質(zhì)疑邏輯,一方面呈現(xiàn)出民宿經(jīng)營者對“民宿人”身份的強烈認同,另一方面也體現(xiàn)出人們依然保留著科層制體系中“上傳下達”式行政決策的路徑依賴。
“社區(qū)自治”,正是要打破社區(qū)治理中“上傳下達”的路徑依賴,讓社區(qū)成員成為最主要的社區(qū)治理者。如果說,真的存在上下之分,相較于傳統(tǒng)的治理模式,“社區(qū)自治”的決策半徑縮短到社區(qū)以內(nèi),決策者的權(quán)力結(jié)構(gòu)也由金字塔模式向扁平模式轉(zhuǎn)換,意見傳達方式由“上傳”轉(zhuǎn)向“共享”。
不論是筆者以個人名義發(fā)起的意見收集,還是人們在微信群中討論民宿協(xié)會的角色,都是通過分享和交流,實現(xiàn)了“社區(qū)自治”中新知識的生產(chǎn),進而推動社區(qū)治理的新決策。
最初由大鵬民宿協(xié)會建立的微信群,也因群中一些非會員的民宿老板以及尚未開民宿的大鵬創(chuàng)業(yè)者的參與,其名稱從“大鵬民宿協(xié)會”先改為“大鵬民宿協(xié)會討論群”,后改為“大鵬民宿總?cè)骸薄_@一轉(zhuǎn)變,正是由社群議事推動社群決策改變、實現(xiàn)社區(qū)自治的一次微小而成功的網(wǎng)絡實踐。社區(qū)自治,需要將網(wǎng)絡社群自治個案的經(jīng)驗,進一步擴展到線下社區(qū)的自治管理中。
以外來者居多的民宿聚落
那么,什么人能參與“社區(qū)自治”?要回答這個問題,先要看看在大鵬開民宿的是哪些人。
大鵬民宿的多樣性,不僅體現(xiàn)在建筑風格上,也體現(xiàn)在民宿經(jīng)營者的多元上。深圳是典型的移民城市,民宿經(jīng)營者來自不同城市。筆者收集到的116份意見顯示,民宿經(jīng)營者主要來自21個不同省市,非廣東省的經(jīng)營者占51.7%,年齡主要集中在31-35歲,大專以上學歷超過80%,其中40.5%具有大學學歷。116份網(wǎng)絡意見中,90%以上是已開業(yè)的民宿經(jīng)營者,其中93%以上已作商事主體登記。由此可見,大鵬民宿經(jīng)營者,是來自廣東及全國各地的、具有高學歷背景、年富力強的青年創(chuàng)業(yè)者。


參與民宿意見表達的民宿群體,主要分布在較場尾片區(qū)。一方面較場尾民宿數(shù)量多過其他片區(qū);另一方面收取管理費的傳聞主要集中在較場尾,因涉及自身利益,這里的人更愿意參與。在已開業(yè)的110家民宿中,經(jīng)營時間最長的為8年,最短的不足一年。從經(jīng)營年限分布看,近3年來是大鵬民宿增長最快的階段。

這些民宿經(jīng)營者像候鳥一樣,選擇大鵬落戶“棲息”,形成了大鵬民宿文化生態(tài)的獨特景觀。短期內(nèi)從各地匯聚而來的民宿經(jīng)營者,決定了大鵬民宿社區(qū)自治的獨特性:大部分民宿經(jīng)營者不是土生土長的大鵬本地人,但房東大多是本地人,由代表本地村民利益的社區(qū)股份公司決定是否準入。即便是外來者居多的民宿經(jīng)營者群體中,最早來的那批老板,和新近開店的老板,對大鵬在文化上的理解和認同也不同。這樣一來,社區(qū)只是行政上的空間概念,而以同行或鄰里為主要社會紐帶的、以外來者居多的民宿老板,才成為民宿社區(qū)自治的主要文化群體。
同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院規(guī)劃系主任楊貴慶教授在一次題為《社會生態(tài)鏈與城市空間多樣性的規(guī)劃策略》的演講中提到,社會結(jié)構(gòu)的多層次和多元化,對實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展而言,具有重要意義,面對多元文化背景下的城市規(guī)劃,需要“加強公眾參與規(guī)劃過程和決策,體現(xiàn)多元社會集團利益?!?/p>
通過網(wǎng)上網(wǎng)下同時展開的不同聲音和意見的沖突、碰撞和交流,這種多元社會集團的利益才能趨向統(tǒng)一,形成社群利益最大化的決策意見。
民宿經(jīng)營者:創(chuàng)造美好生活的創(chuàng)客
他們?yōu)槭裁催x擇在大鵬開民宿?
一位來自東北、在葵涌開業(yè)不到一年的民宿老板說,他選擇大鵬的原因是:藍天,白云,沙灘,大海,自由自在。
一位來自廣東、在較場尾老店重開的女老板說:“安靜,美麗,人少”
一位來自四川在較場尾開民宿的女老板說,這是“自己的夢想”。
自然環(huán)境優(yōu)美、追求自由、夢想驅(qū)動,是這些年輕人選擇在大鵬開辦民宿的主要動因。新區(qū)政府推動大鵬生態(tài)旅游,也為這些民宿夢想創(chuàng)造家們提供了政策支持。
當然,民宿經(jīng)營者也遇到一些經(jīng)營上的困難:租期短、房租高、夏天經(jīng)常跳閘排在前三位。與杭州2014年7月印發(fā)的《杭州市農(nóng)村休閑業(yè)發(fā)展扶持項目及資金管理辦法》對民宿業(yè)者進行資金補貼不同,大鵬新區(qū)的《民宿管理辦法》并未明確針對民宿經(jīng)營制定經(jīng)濟幫扶補貼政策,更多把管理重點放在社會治理創(chuàng)新上。

4月1日前一周,有新辦和已辦好營業(yè)執(zhí)照的民宿老板收到了工商部門和公安部門發(fā)出的辦理各類準入證明和簽署治安承諾的通知,但因相關(guān)部門并沒有給出辦理這些證明的詳細指引,加之準入門檻依然沒有統(tǒng)一說法,隨著4月1日到來,民宿老板們的壓力日漸增加。
坊間流傳著,《民宿管理辦法》試行之后,將按建筑面積收取高額管理費。由此,筆者的調(diào)查顯示,“管理費用太高”高居民宿經(jīng)營困難的第4位。從收集到的網(wǎng)絡意見可見,超過62.1%的意見提供者不愿交管理費,如果實在要交,超過70%的人能承受的管理費用不超過500元/年。






大鵬新區(qū)準入情緒地圖顯示,如果拿不到準入證明,除黃色點代表的愿意留在大鵬繼續(xù)創(chuàng)業(yè)的意見之外,大部分表達意見的民宿經(jīng)營者準備離開大鵬。拿不到準入則準備離開大鵬的民宿經(jīng)營者分布熱力圖
以較場尾片區(qū)為例,筆者的116份民宿意見問卷顯示,有83份民宿經(jīng)營者的意見來自于較場尾民宿群,其中已開業(yè)的78位,有67位表示,如果拿不到準入證明,傾向于離開大鵬,去別的地方開民宿或者做其他生意。

若拿不到準入,較場尾片區(qū)民宿經(jīng)營者未來打算

若拿不到準入,較場尾片區(qū)民宿經(jīng)營者未來打算分布,圖例如前
不論城市治理者、行業(yè)協(xié)會,還是社區(qū)居民,可通過這樣的情緒地圖,了解民宿經(jīng)營者面對《民宿管理辦法》的態(tài)度,來預測某個具體片區(qū)民宿的潛在發(fā)展趨勢。以較場尾為例,從這兩張圖上,可看出民宿經(jīng)營者對本地公共事務——民宿管理的參與度較高,也能看出制定準入門檻的消息,一定程度影響了經(jīng)營者的去留意愿。較場尾民宿情緒地圖顯示,對不確定的準入門檻,目前這個片區(qū)的民宿主人,不安及焦慮情緒較重,選擇離開或?qū)⒊蔀闊o奈之選。如何減少民宿經(jīng)營者的焦慮情緒,降低其離開傾向,維持本片區(qū)民宿的可持續(xù)發(fā)展,需要參與社區(qū)自治的各方認真對待。
從民宿經(jīng)營者對準入門檻的態(tài)度中,能看出,作為不具有本地血緣和地緣文化紐帶的外來者,他們能多大程度獲得對民宿空間和經(jīng)營管理活動的足夠控制力,直接影響到其去留選擇。一旦覺得這個行業(yè)準入門檻太高,社區(qū)融入機會有限,作為城市移民的他們,會選擇另一處寬松自在的所在,去創(chuàng)造自己的夢想家園。
這個民宿管理辦法剛正式試行。微信討論群里,大家在議論一個攝制組在較場尾民宿取景拍攝的消息。大家早已因一家民宿廣告做到深圳地鐵里稱贊不已。一家客棧掌柜說,希望這個做法能幫助大鵬民宿越辦越好,或許有一天,我們大鵬民宿的老板,可以湊份子一起把大鵬民宿的廣告做到韓國地鐵站里。
大鵬新區(qū)制定的民宿管理辦法,沒有對民宿經(jīng)營者提供直接的經(jīng)濟幫扶政策,但提供了一個相對寬松的參與社區(qū)決策和治理的社會環(huán)境。由于社群成員的多樣性、社區(qū)文化的多元,4月1日,社區(qū)層面具體的服務細則并未出臺——不同利益群體的意見碰撞磨合,乃至形成基本的社區(qū)文化共識,這個過程也需要時間。如何將社群議事的建議轉(zhuǎn)換成社群建設(shè)自治決策,走完“社區(qū)自治”最后一公里,需要這些創(chuàng)造美好生活的城市創(chuàng)客們共同的智慧。





- 報料熱線: 021-962866
- 報料郵箱: news@thepaper.cn
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證:31120170006
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證:滬B2-2017116
? 2014-2025 上海東方報業(yè)有限公司