中國(guó)人對(duì)買房的熱愛可謂“放之四海而皆準(zhǔn)”，就算到了美國(guó)也不改初心。

        當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月17日，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）發(fā)布報(bào)告稱，無論按購買金額還是套數(shù)計(jì)算，來自中國(guó)的置業(yè)者第一次力壓群雄，成為美國(guó)房產(chǎn)的最大海外買家。

        總體來看，美國(guó)房屋銷售的總套數(shù)相比上年有所下降，但國(guó)際買家購買力強(qiáng)勁，他們沖著更大更貴的房子下手，美國(guó)房屋國(guó)際銷售總額反而增長(zhǎng)了13%。

        報(bào)告指出，在2014會(huì)計(jì)年度內(nèi)（2014年4月-2015年3月），美國(guó)房地產(chǎn)的國(guó)際銷售總額達(dá)1040億美元，而上年同期的估算數(shù)字為922億美元。

        2014年，五個(gè)國(guó)家的購房者占所有房產(chǎn)國(guó)際交易量的51%，依次為中國(guó)、加拿大、墨西哥、印度和英國(guó)。這是來自中國(guó)（包括大陸、臺(tái)灣及香港地區(qū)，下同）的買家第一次力壓群雄，成為美國(guó)房產(chǎn)的最大海外買家。

        統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)買家購買了價(jià)值約286億美元的房產(chǎn)，無論是按購買金額還是套數(shù)計(jì)算，遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過第二名加拿大的112億美元。

        “可能是由于美元相對(duì)其他國(guó)際貨幣走強(qiáng)，以及海外經(jīng)濟(jì)疲軟，2014年來自海外買家的交易數(shù)量下降了10%。”該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云（Lawrence Yun）在報(bào)告中解釋道，“盡管如此，他們的賣房費(fèi)用卻增加了——這意味著國(guó)際買家們?nèi)找娉蔀楦邫n房產(chǎn)買家。為少而精的房子，他們不吝花費(fèi)更多。”

        中國(guó)人赴美購房在2013年大爆發(fā)，之后漸成潮流。

        2013會(huì)計(jì)年度（即2013年4月-2014年3月），中國(guó)買家購置美國(guó)房地產(chǎn)220億美元，占國(guó)際銷售總金額24%，排名首位；高于排名第二位加拿大的138億美元。

        而2012年4月-2013年3月，中國(guó)買家購置的美國(guó)房地產(chǎn)金額僅為128億美元，占國(guó)際銷售總金額19%。

        由此可推算出，2013年中國(guó)買家購置美國(guó)房地產(chǎn)金額同比（比上年同期）增長(zhǎng)了約71.9%；2014年盡管增幅放緩，也高達(dá)30%。

        此外，印度、墨西哥和英國(guó)買家購置美國(guó)房產(chǎn)的金額分別為79億美元、49億美元和38億美元。

        報(bào)告還提到，國(guó)際買家傾向于購買更昂貴的房產(chǎn)，置業(yè)均價(jià)為49.96萬美元；而美國(guó)整體的房屋交易均價(jià)為25.56萬美元。

        最耀眼的還是中國(guó)買家登場(chǎng)時(shí)。他們出手闊綽，通常會(huì)購置最貴的地產(chǎn)，平均價(jià)格為83.18萬美元（約合516萬元人民幣）。

        印度買家大部分是為了自住而購買房產(chǎn)（79%），而加拿大買家近一半是為了度假買房（47%）。此外，海外買家購買美國(guó)房產(chǎn)也會(huì)用于商業(yè)出租，或者作為在美國(guó)教育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)的孩子的住所。

        雖然國(guó)際買家會(huì)在全美各地置業(yè)，一半的國(guó)際銷售集中在以下四州：佛羅里達(dá)、加利福尼亞、得克薩斯，以及亞利桑那。

        中國(guó)買家往往更愛美國(guó)西海岸，比如加州、華盛頓州等，這里有著豐富的教育、商業(yè)資源和貿(mào)易機(jī)會(huì)；而加拿大人為避開冬日嚴(yán)寒，置業(yè)主要集中于溫暖的美國(guó)西南部和佛羅里達(dá)州。

        值得注意的是，國(guó)際買家絕對(duì)不缺錢——多數(shù)（55%）是現(xiàn)金全款購房，而美國(guó)國(guó)內(nèi)購房交易中僅25%是全款購房。

        2013年時(shí)，中國(guó)買家購置美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格中位數(shù)為52.3萬美元，平均價(jià)為59.1萬美元。當(dāng)年約76%的中國(guó)購房者為全部現(xiàn)金支付。