“大炮”任志強后，比他小8歲的馮侖也要退休了，他將交出萬通地產(chǎn)的實際控制權(quán)。

7月3日晚間，萬通地產(chǎn)（600246.SH）發(fā)布公告稱，嘉華控股高比例認(rèn)購萬通地產(chǎn)非公開發(fā)行股份，正式成為萬通地產(chǎn)控股股東，實現(xiàn)地產(chǎn)主業(yè)轉(zhuǎn)型升級之路。

在本次非公開發(fā)行前，萬通地產(chǎn)的控股股東為萬通控股，持股比例51.16%，馮侖為萬通地產(chǎn)的實際控制人。此次非公開發(fā)行完成后，萬通控股的持股比例下降至27.50%，成為公司第二大股東，而嘉華控股的持股比例為32.37%，取代萬通控股，成為萬通地產(chǎn)的第一大股東。實際上，嘉華控股一直是萬通控股的重要股東，目前在萬通地產(chǎn)的持股比例為24.79%。該公司股票7月6日復(fù)牌。

此次非公開發(fā)行完成后，王憶會將成為公司實際控制人，公司的控制權(quán)將發(fā)生變化。馮侖不直接持有上市公司股權(quán)，但仍然是上市公司第二大股東萬通控股的實際控制人。

公告顯示，此次萬通地產(chǎn)擬以每股4.30元的價格，向嘉華控股、海富通—福瑞通達資管等五位投資者非公開發(fā)行不超過104651.16萬股股份，募集資金不超過45億元，其中嘉華控股超30億元參與認(rèn)購，在本次非公開發(fā)行股份中占比近70%。

其實在2014年，業(yè)內(nèi)一度傳出馮侖要“賣掉”萬通地產(chǎn)。

根據(jù)2014年10月30日晚間的公告，馮侖與嘉華控股此前達成通過轉(zhuǎn)讓萬通控股股權(quán)的交易形式使嘉華控股成為間接控股股東的計劃意外生變，讓馮侖不得不繼續(xù)留守萬通。

馮侖被稱為“地產(chǎn)思想家”，曾與潘石屹等人同列“萬通六君子”。但實際上，馮侖最為外界熟悉的，是他張口就來的各種段子。比如去年12月中國地產(chǎn)界正處低谷，馮侖這樣形容：世上只見新人笑不見舊人哭。房地產(chǎn)是舊人，互聯(lián)網(wǎng)是新人。從前互聯(lián)網(wǎng)是地方政府的小三，房地產(chǎn)是正房太太，現(xiàn)在小三扶正，正房“生養(yǎng)”奉獻完了，有些地方也耷拉了，下堂了，不過還沒出屋，看別人在主桌吃飯，心里酸溜溜的。

近年來，萬通地產(chǎn)市場份額逐步萎縮，已在房地產(chǎn)行業(yè)排名50位之外。馮侖也曾說過，“萬通地產(chǎn)已開始’窒息式死亡’”。1月6日，萬通地產(chǎn)以“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨較大經(jīng)營壓力”為由停牌籌劃資產(chǎn)重組。此前，按照萬通地產(chǎn)的設(shè)想，重組后，公司主營業(yè)務(wù)將介入基于互聯(lián)網(wǎng)文化、娛樂等新興產(chǎn)業(yè)。但這一計劃最終宣告失敗。

萬通地產(chǎn)2014年年報數(shù)據(jù)顯示，2014年萬通地產(chǎn)營業(yè)收入約19.11億元，比上年減少42.06%，凈利潤約為4508萬元。其中，房地產(chǎn)銷售收入約為16.96億元，比上年增加22.78%，房屋租賃收入約1.78億元，比上年增加74.59%。

對于萬通地產(chǎn)的未來發(fā)展路徑，6月20日的公告稱，未來6個月萬通地產(chǎn)不會進行重大資產(chǎn)重組。

萬通地產(chǎn)向澎湃新聞（m.dbgt.com.cn)表示，此后，馮侖將會退休，不再管理公司的事務(wù)。

事實上，最近幾年馮侖的精力實際已經(jīng)并不放在萬通，他在公開活動時，更多都在宣傳他個人投資的立體城市項目。這種容積率和建筑高度都超高的立體社區(qū)一度被王石視為童話，但從創(chuàng)業(yè)至今，立體城推動并不理想，目前還沒有真正符合馮侖理想的立體城項目建成，甚至一度傳出公司欠薪的消息。