經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)型的雷伊B在涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)6年后決定退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，布局珠寶業(yè)務(wù)。

8月24日晚間，廣東雷伊（集團(tuán)）股份有限公司（簡(jiǎn)稱雷伊B，200168.SZ）發(fā)布半年報(bào)，披露了上述事項(xiàng)。

根據(jù)披露的內(nèi)容，該公司自2009年涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，已經(jīng)逐步關(guān)停并轉(zhuǎn)了原有的紡織服裝業(yè)務(wù)。同時(shí)，截至2014年底，該公司除了全資子公司普寧恒大尚有業(yè)務(wù)進(jìn)行，其他子公司均未開展業(yè)務(wù)。而全資子公司普寧恒大目前除已開發(fā)完畢并正在銷售尾盤的“尚堤中央”項(xiàng)目外，尚無(wú)后續(xù)項(xiàng)目開工且無(wú)其他土地儲(chǔ)備。

資料顯示，位于廣東省普寧市的尚堤中央項(xiàng)目，占地面積約3萬(wàn)平方米，建筑面積約16萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由7棟24-25層和2棟7層住宅組成。但是僅此一個(gè)項(xiàng)目已讓雷伊股份感到壓力。

雷伊B方面認(rèn)為，公司項(xiàng)目位于三線城市，而近些年來(lái)二、三線城市市場(chǎng)熱度下降，市場(chǎng)供應(yīng)量大，庫(kù)存高居不下，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡劣，加之項(xiàng)目已屬于開發(fā)后期階段，且整體項(xiàng)目的銷售周期過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致剩余尾盤銷售情況不確定性較高。

另外，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈也讓雷伊B心生退意。雷伊B稱，大型房地產(chǎn)開發(fā)商憑借資金、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)投資、合作等方式，積極搶占房地產(chǎn)市場(chǎng)份額，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將越來(lái)越激烈。

針對(duì)上述情況，雷伊B認(rèn)為2015年之后公司的可持續(xù)性發(fā)展的困境將暴露出來(lái)。為了增強(qiáng)公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，公司擬進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，轉(zhuǎn)戰(zhàn)珠寶行業(yè)。

這一念頭早在今年5月就已開始顯現(xiàn)。半年報(bào)顯示，雷伊B已于2015年5月14日以3000萬(wàn)元增資中金一品，占中金一品51%的股權(quán)，成為中金一品控股股東。

中金一品主要從事黃金、白銀、鉑金、鉆石、翡翠、珠寶首飾、玉石制品的技術(shù)開發(fā)、設(shè)計(jì)與銷售等。今年上半年，中金一品銷售收入為5000多萬(wàn)，凈利潤(rùn)120多萬(wàn)。

另一方面，為加速進(jìn)入新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，雷伊股份在5月20日以1.9億元的價(jià)格，出售了普寧恒大100%的股權(quán)。

值得關(guān)注的是，雷伊B之前是一家從事服裝起家的公司，誕生在潮汕平原普寧。服裝和醫(yī)藥是普寧當(dāng)?shù)貎纱笾еa(chǎn)業(yè)，同時(shí)那里也是粵東最大的服裝、煙草、茶葉、水果、紡織品等集散地。但是即便如此，誕生在此地的雷伊B卻幾近擱淺。

據(jù)證券日?qǐng)?bào)此前報(bào)道，雷伊B在2007年就出現(xiàn)虧損，當(dāng)年虧損了7970萬(wàn)元。原因是服裝行業(yè)發(fā)展模式保守、金融危機(jī)，以及投資失誤。

其中不得不說(shuō)的一點(diǎn)原因是投資失誤。當(dāng)時(shí)該公司董事長(zhǎng)陳鴻成想模仿帝賢紙業(yè)的模式，進(jìn)軍紙業(yè)，希望改變公司的單一結(jié)構(gòu)，但由于融資失敗，沒(méi)錢收購(gòu)雷伊紙業(yè)，最后轉(zhuǎn)讓給普寧市鴻城貿(mào)易有限公司，用來(lái)置換普寧恒大地產(chǎn)股權(quán)。

而這也意味著雷伊B從服裝業(yè)轉(zhuǎn)型紙業(yè)并沒(méi)有成功，而后其開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)行業(yè)。

廣東雷伊集團(tuán)官網(wǎng)顯示，雷伊B系經(jīng)廣東省人民政府及廣東省體改委批準(zhǔn)，于1997年11月17日設(shè)立的股份有限公司。該公司設(shè)立之初為廣東省大型服裝企業(yè)之一，以各類服裝生產(chǎn)銷售為主營(yíng)業(yè)務(wù)；2000年，經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，獲準(zhǔn)發(fā)行境內(nèi)上市外資股（B股）6900萬(wàn)股，并在深圳證券交易所上市。

按照官網(wǎng)披露的愿景，雷伊B計(jì)劃在深圳、湖南等地開展房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)及項(xiàng)目拓展業(yè)務(wù)，形成以深圳為中心，業(yè)務(wù)涵蓋全國(guó)發(fā)展的新格局?，F(xiàn)在看來(lái)，希望已成泡影。

可以發(fā)現(xiàn)的是，雷伊B自2000年10月27日上市以來(lái)，近16年來(lái)的實(shí)際控制人一直都沒(méi)有發(fā)生變化，為陳鴻成。

廣東雷伊集團(tuán)官網(wǎng)顯示，現(xiàn)年57歲的陳鴻成任廣東省普寧市政協(xié)常務(wù)委員，廣東省政協(xié)特聘委員，廣東省服裝協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、深圳市服裝協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，并長(zhǎng)期擔(dān)任公司控股股東普寧市升恒昌貿(mào)易發(fā)展有限公司董事；曾任廣東省、揭陽(yáng)市人大代表。

雷伊B并不是第一家退出房地產(chǎn)業(yè)的公司，此前浙江廣廈、萊茵置業(yè)等公司亦宣布退出或剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

半年報(bào)顯示，雷伊B上半年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)，主要是新增子公司中金一品銷售所致；歸屬于母公司凈利潤(rùn)1538萬(wàn)元，比上年同期增加267.36%。