截至2015年10月，上海供應(yīng)各類公共租賃住房7.3萬(wàn)套，平均出租率約80%。

“十三五”期間，上海市籌公租房主要為科創(chuàng)中心和自貿(mào)區(qū)建設(shè)提供配套條件，滿足重點(diǎn)企事業(yè)單位和引進(jìn)人才階段性租賃需求，在世博后灘、鐵路南站、虹橋樞紐這些單位聚集的地區(qū)，明后年將有6000套公租房陸續(xù)投入使用。11月18日，在以“共享發(fā)展”為主題的上海市政府新聞通氣會(huì)上，上海市住建委透露了這一信息。

上海公租房平均出租率約80%

上海市公共租賃住房主要面向存在階段性住房困難的本市青年職工、引進(jìn)人才和來(lái)滬務(wù)工人員等常住人口供應(yīng)。

上海市住建委主任顧金山表示，上海于2010年建立公共租賃住房制度，供應(yīng)對(duì)象不限上海戶籍，且準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)收入線；取得上海居住證滿2年，在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年并且合法穩(wěn)定就業(yè)的對(duì)象，只要住房困難，不論收入高低，都可以申請(qǐng)上海公共租賃住房。上海公租房“只租不售”，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過(guò)6年，著重解決階段性居住困難，租賃價(jià)格按照略低于市場(chǎng)租金水平確定。

顧金山透露，“十二五”期間上海投入150億元建設(shè)公租房，截至2015年10月，上海供應(yīng)各類公共租賃住房7.3萬(wàn)套，已簽約出租6萬(wàn)套，入住16萬(wàn)人，平均出租率約80%。

目前，上海正圍繞城市發(fā)展戰(zhàn)略，著力推進(jìn)市和區(qū)縣公租房錯(cuò)位運(yùn)營(yíng)，“十三五期間”市籌公租房主要為科創(chuàng)中心和自貿(mào)區(qū)建設(shè)提供配套條件，滿足重點(diǎn)企事業(yè)單位和引進(jìn)人才階段性租賃需求，區(qū)籌公租房項(xiàng)目面向本區(qū)社會(huì)上符合條件的單位和家庭、個(gè)人供應(yīng)。上海市住建委透露，在世博后灘、鐵路南站、虹橋樞紐這些用人單位聚集的地區(qū)，明后年將有6000套公租房投入使用，各區(qū)縣也將會(huì)推出區(qū)籌的公租房項(xiàng)目。

同時(shí)，上海鼓勵(lì)各區(qū)、各單位通過(guò)不同的方式來(lái)解決引進(jìn)人才的住房安置。例如單位可通過(guò)自建單位租賃房，整體租賃公租房，向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼來(lái)解決職工居住困難。

上海市住建委還透露，在共有產(chǎn)權(quán)保障房方面，2010年至2013年批次合計(jì)簽約6.6萬(wàn)戶；2014年批次受理3萬(wàn)余戶，預(yù)計(jì)簽約2.5萬(wàn)戶，已經(jīng)逐漸形成每年新增受益家庭2到3萬(wàn)戶的穩(wěn)定狀態(tài)，此外，廉租住房累計(jì)受益家庭截至2015年10月也已達(dá)10.9萬(wàn)戶。

未來(lái)五年改造舊房1500萬(wàn)平方米

針對(duì)大量老舊住房存在房屋老化、設(shè)備陳舊、設(shè)施不全、安全隱患突出等問(wèn)題，上海加快推進(jìn)以中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造為重點(diǎn)的舊區(qū)改造。

上海市住建委透露，2011年至2015年7月，上海中心城區(qū)已改造二級(jí)舊里以下房屋302萬(wàn)平方米，受益居民約12.6萬(wàn)戶。同時(shí)，上海加大以成套改造、廚衛(wèi)綜合改造、屋面及相關(guān)設(shè)施改造等三類舊住房綜合改造為重點(diǎn)的各類舊住房改造。“十二五”期間，累計(jì)實(shí)施各類舊住房改造7000萬(wàn)平方米，受益居民超過(guò)100萬(wàn)戶。顧金山表示，通過(guò)舊區(qū)改造，大批居民搬入了新居，既解決了住房困難，也改善了居住條件；通過(guò)舊住房改造，消除了房屋的安全隱患，提升了房屋使用功能，改善了住房質(zhì)量和居住環(huán)境。

顧金山透露， “十三五”期間，在舊區(qū)改造方面上海將繼續(xù)以成片二級(jí)舊里以下房屋為重點(diǎn)，同時(shí)積極穩(wěn)妥開(kāi)展中心城區(qū)零星舊改地塊改造，加大力度推進(jìn)郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造和“城中村”改造?！笆濉逼陂g，上海預(yù)計(jì)將實(shí)施舊住房綜合改造約1500萬(wàn)平方米，每年實(shí)施約6萬(wàn)戶、共30萬(wàn)戶?！笆濉逼陂g，還將實(shí)施各類舊小區(qū)綜合整治約3500萬(wàn)平方米，每年受益居民約15萬(wàn)戶，共75萬(wàn)戶；

此外，上海將按照“業(yè)主自愿、政府扶持、因地制宜、多元籌資”原則，加大力度實(shí)施推進(jìn)舊住房修繕改造工作，在解決老舊住房安全問(wèn)題的基礎(chǔ)上，完善老舊住房的使用功能，多途徑、多渠道地改善市民群眾的居住條件和居住質(zhì)量。按照每年1000萬(wàn)平方米的任務(wù)目標(biāo)推進(jìn)，“十三五”上海預(yù)計(jì)將推進(jìn)實(shí)施5000萬(wàn)平方米的各類舊住房修繕改造工作，還將實(shí)施不成套為主的舊住房拆除重建改造約50萬(wàn)平方米，結(jié)合舊住房修繕改造實(shí)施居住類優(yōu)秀歷史建筑修繕約50萬(wàn)平方米。