8月16日，河南富豪胡葆森實際控制的代建公司“中原建業(yè)”（09982.HK）發(fā)布上市后首份半年報。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，中原建業(yè)的收入為6.348億元，較2020年同期增加32%；期內(nèi)凈利潤為3.624億元，同比增20%；核心凈利潤為3.8億元，同比增25.6%。

中原建業(yè)的代建項目主要位于河南省。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，來自河南省的項目共計收入5.96億元，占總收入的93.9%；除河南省外的項目收入為3863.4萬元。占總收入的6.1%。

今年上半年，中原建業(yè)新簽代建項目52個，新增合約建筑面積573.36萬平方米，同比增21.5%，其中，在管項目的合約銷售金額為168.16億元，同比增30%。

截至2021年6月30日，中原建業(yè)在管項目共250個，在管項目建筑面積約3008萬平方米。目前已在116個市縣開展業(yè)務(wù)，其中包括河南省的99個市縣以及其他6省和自治區(qū)的17個市縣。

對中原建業(yè)來說，人員開支是其最大的成本項目，今年上半年，其人工成本為9240萬元，較2020年同期增加88.8%。中原建業(yè)稱這主要是在管建筑面積增加，對應(yīng)員工數(shù)量上升，導(dǎo)致人工成本增加。

建業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，中原建業(yè)成立于1992年12月26日，是建業(yè)集團下屬全資子公司，主要做房地產(chǎn)代建服務(wù)業(yè)務(wù)，即代表項目擁有人在整個物業(yè)開發(fā)過程中管理房地產(chǎn)開發(fā)項目，并采用輕資產(chǎn)模式運營，從而無須承擔(dān)土地取得及項目開發(fā)費用，其于2021年5月31日正式在港交所掛牌上市（股票代碼：09982.HK）。

成功上市后，其成為除綠城管理（09979.HK）之外第二家在香港上市的中國房地產(chǎn)代建公司。

對建業(yè)集團董事長胡葆森來說，伴隨著中原建業(yè)的上市，胡葆森在港股已擁有4家上市平臺，包括中原建業(yè)（09982.HK）、建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建業(yè)新生活（09983.HK）。

對于代建行業(yè)，中原建業(yè)認為，由于房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境和趨勢演化，房地產(chǎn)代建市場擁有廣闊的發(fā)展機遇，根據(jù)《代建行業(yè)藍皮書》，預(yù)測2021年代建行業(yè)滲透率將達4.8%，相較于歐美國家20%～30%的滲透率，中國代建行業(yè)滲透率仍有5.2倍的增長空間，賽道廣闊。另外，公共住房和城市更新需求潛力巨大。未來五年新增住房總體需求除商品住宅外，仍有大量公共住房建設(shè)及城市更新需求，整體代建市場廣闊。

數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，中原建業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約22.24億元，且公司無任何借款，維持凈現(xiàn)金狀態(tài)。

截至發(fā)稿，中原建業(yè)報1.9港元/股，漲幅5.56%。