安徽房企三巽控股集團(tuán)有限公司（三巽集團(tuán)，06611.HK）8月18日發(fā)布7月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。今年前7個(gè)月，三巽集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約為53.7億元;累計(jì)合同銷售面積為59.7388平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約8987.5元。

三巽集團(tuán)是今年首家IPO上市的房企。一個(gè)月前的7月19日，三巽集團(tuán)以每股定價(jià)4.75港元在港交所完成上市。

截至2021年4月30日，三巽集團(tuán)共有44個(gè)項(xiàng)目，覆蓋安徽省、江蘇省及山東省的12個(gè)城市，擁有總土地儲(chǔ)備430萬平方米，分別包括已竣工建筑面積24萬平方米的已竣工物業(yè)、建筑面積345萬平方米的在建物業(yè)及建筑面積61萬平方米的持作未來發(fā)展物業(yè)。持作未來發(fā)展物業(yè)的建筑面積占總土地儲(chǔ)備14.2%。

根據(jù)招股說明書，截至2021年4月30日，三巽集團(tuán)物業(yè)權(quán)益總值為162.644億元。三巽集團(tuán)流動(dòng)資產(chǎn)凈值由2018年的3.153億元增加至2020年的21.354億元；資產(chǎn)凈值由2018年的5.05億元增加至2020年的15.426億元。

截至2018年、2019年及2020年12月31日，三巽集團(tuán)未償還借款總額分別為7.097億元、17.571億元及20.965億元；借款總額的加權(quán)平均實(shí)際利率分別為14.0%、12.3%及9.4%。三巽集團(tuán)坦承其融資渠道對(duì)信托及資產(chǎn)管理融資的依賴程度相對(duì)較高，截至2020年12月31日，三巽集團(tuán)有5項(xiàng)未償還信托及資產(chǎn)管理融資，其未償還本金總額占借款總額的37.7%。 

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，三巽集團(tuán)2020年全口徑銷售額102.3億元，同比增長(zhǎng)12.17%，行業(yè)排名為第173位。

在三道紅線方面，三巽集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率不達(dá)標(biāo)，截至2020年12月31，該比率為79.4%，大于70%的標(biāo)準(zhǔn)線；截至2020年12月31日的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約4.574億元，現(xiàn)金短債比為2.1；凈資產(chǎn)負(fù)債率為-9.4%，分別符合大于等于1和小于等于100%的標(biāo)準(zhǔn)。三巽集團(tuán)表示其若干貸款是循環(huán)貸款，故而可以在償還舊借款后取得新借款，而不會(huì)超出計(jì)息負(fù)債年度增加的10.0%擬定監(jiān)管限額。

三巽集團(tuán)總部設(shè)于上海。該公司由其創(chuàng)始人、董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事錢堃，總裁、執(zhí)行董事兼行政總裁安娟控制，二者為夫妻關(guān)系?，F(xiàn)年44歲的錢堃和安娟為合肥工業(yè)大學(xué)校友，于2000年7月分別取得工業(yè)及民用建筑文憑和會(huì)計(jì)及統(tǒng)計(jì)學(xué)(計(jì)算機(jī)化)文憑。

2004年，錢堃及安娟成立安徽三巽投資集團(tuán)有限公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2010年，滁州三巽置業(yè)有限公司成立，主營(yíng)開發(fā)住宅物業(yè)，并發(fā)展為該公司的集中管理平臺(tái)。2011年，該公司于安徽省滁州市收購(gòu)第一幅地塊，并且開發(fā)為住宅物業(yè)項(xiàng)目。

截至8月18日收盤，三巽集團(tuán)報(bào)4.3港元，跌幅2.27%，總市值29.05億港元。