8月20日，朗詩綠色生活服務(wù)有限公司（01965.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績報告。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，朗詩綠色生活實現(xiàn)收入3.23億元，較2020年同期增加27.1%；毛利為7643萬元，同比增14.7%；期內(nèi)凈利潤為1444萬元，同比減少1.4%。

朗詩綠色生活的收益目前主要來自三大業(yè)務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)。其中，物業(yè)管理服務(wù)是其收入的主要來源。

今年上半年，物業(yè)管理服務(wù)實現(xiàn)收入2.3億元，占總收入的71.2%，收入較去年同期增加21.2%；非業(yè)主增值服務(wù)實現(xiàn)收入7071萬元，占總收入的21.9%，收入同比增加51.4%；社區(qū)增值服務(wù)實現(xiàn)收入2217萬元，占總收入6.9%，收入同比增26.3%。

背靠朗詩地產(chǎn)，目前朗詩綠色生活的大部分收益來自向朗詩的物業(yè)開發(fā)項目提供物業(yè)管理服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，朗詩綠色生活在管的建筑面積中，朗詩綠色生活向朗詩開發(fā)（包括共同開發(fā)、代建）的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的占比為68.2%；來自獨立第三方開發(fā)的物業(yè)占比31.8%。

毛利率下滑成為行業(yè)共性。今年上半年，朗詩綠色生活的毛利率為23.7%，較去年同期的26.2%下降2.5個百分點。

朗詩綠色生活稱，毛利率下降主要是因為集團提升品牌形象對項目進行品質(zhì)提升的成本有所增加，另一方面是上年度因為疫情影響對員工的社保減免征收，本年度沒有該政策優(yōu)惠。

長江三角洲城市是其布局的主要城市。截至報告期末，朗詩綠色生活物業(yè)管理服務(wù)涵蓋23個城市，其中包括18個長江三角洲城市以及5個中國其他城市；在管建筑面積約1780萬平方米，共計包括130項在管物業(yè)，包括109項住宅物業(yè)以及21項非住宅物業(yè)；合約建筑面積約為2490萬平方米。

資料顯示，朗詩綠色生活成立于2005年，原為朗詩旗下物業(yè)服務(wù)公司，主要服務(wù)于長江三角洲城市。其于今年1月25日首次在港交所遞交招股書，并于7月8日正式在港交所掛牌上市。

截至2021年6月30日，朗詩綠色生活的流動資產(chǎn)約為40067萬元，較于2020年末減少約32.4%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為1.79億元，較2020年末減少42.8%；截至6月末，該集團無銀行借款。

截至8月20日收盤，朗詩綠色生活報3.18港元/股，較前一日收盤價持平。