8月24日，房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）發(fā)布2021年半年度報告。

報告期內(nèi)，世聯(lián)行同比將扭虧為盈，營業(yè)收入28.91億元，同比增長3.21%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約7101萬元，同比增長195.28%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2.59億元，同比減少9.27%。

世聯(lián)行業(yè)務(wù)分為大交易業(yè)務(wù)和大資管業(yè)務(wù)。大交易業(yè)務(wù)在2021年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.5億元，同比增長12.34%。

報告期內(nèi)，代理銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入11.13億元，同比下降10.65%。 該公司目前累計已實(shí)現(xiàn)但未結(jié)算的代理銷售額約3274億元，將在未來的3至9個月帶來約24.2億元的代理費(fèi)收入。其中屬于100%控股子公司的未結(jié)算代理銷售額約2616億元，將在未來的3至9個月帶來約18.5億元的代理費(fèi)收入；剩余部分為歸屬于山東世聯(lián)、廈門立丹行、青島榮置地、世聯(lián)精工等的未結(jié)算代理銷售額和未結(jié)算代理費(fèi)。

今年上半年，公司大資管業(yè)務(wù)營業(yè)收入約為6.89億元，同比下降17.68%。

期內(nèi)，公司剝離中資產(chǎn)模式公寓業(yè)務(wù)，重回輕資產(chǎn)運(yùn)營，在管公寓8534間。世聯(lián)行轉(zhuǎn)讓了“世聯(lián)紅璞”后，收入8479.47萬元，同比下降66.35%；扣除轉(zhuǎn)讓部分的影響后，實(shí)際收入同比增長26.52%。

2020年，世聯(lián)行實(shí)際控制人變更為珠海市橫琴新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；2021年8月，該公司實(shí)際控制人進(jìn)一步變更為珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

世聯(lián)行對未來所面臨的風(fēng)險表示，隨著開發(fā)商集中度的提高，其掌握的資源越來越集中，世聯(lián)行主要客戶也逐步向開發(fā)商頭部企業(yè)集中。大房企對其服務(wù)內(nèi)容將提出更高要求，甚至壓低費(fèi)率。

截至8月24日收盤，世聯(lián)行報7.45元，漲幅4.93%，總市值151.5億元。