自從潘石屹三年前宣布SOHO中國從“銷售”向“自持”物業(yè)轉(zhuǎn)型以來，今日首次公開表示要出售SOHO大樓。

3月8日，在SOHO中國于香港舉行的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，SOHO中國董事長潘石屹透露，鑒于目前北京、上海房價(jià)上漲非?？欤緵Q定把一些比較成熟的、出租情況非常理想的非核心資產(chǎn)進(jìn)行銷售。

“既然市場給了這么好的機(jī)會(huì)，能賺錢就賺錢?！迸耸僭跁?huì)上表示，第一個(gè)被列入出售清單的是位于上海的SOHO世紀(jì)廣場，該物業(yè)建筑面積為 4.2萬平方米，目前已全部出租，租金已經(jīng)達(dá)到10元/平方米。

而對于該物業(yè)將如何出售以及出售價(jià)格，潘石屹稱將再進(jìn)一步定奪。同時(shí)他表示，無論如何定價(jià)，出售商業(yè)物業(yè)都比在上海銷售住宅的投資回報(bào)率高。

在土地市場方面，SOHO中國總裁張欣表示，今年在土地市場不會(huì)有太多考慮。公司業(yè)務(wù)重點(diǎn)還是在租賃業(yè)務(wù)上，包括SOHO3Q。同時(shí)，張欣稱，公司目前不會(huì)考慮在海外購置寫字樓進(jìn)行出租，目前SOHO在中國在建的項(xiàng)目還有3個(gè)，其中2個(gè)位于上海，1個(gè)在北京。

“現(xiàn)在我們都是只出租我們蓋的樓，沒有買別人的樓，所以整體來講，我們第一件事做的是把手上的房子蓋完，租出去?！睆埿勒f。

2015年9月，張欣在接受華爾街日報(bào)采訪時(shí)就曾表示，目前海外主要城市的房產(chǎn)過于昂貴，目前不會(huì)投資海外房地產(chǎn)，對在中國進(jìn)一步投資土地也不感興趣。她當(dāng)時(shí)表示，她的公司對在中國進(jìn)行進(jìn)一步的土地投資不感興趣。

報(bào)告顯示，2015年SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約人民幣9.95億元，毛利潤約人民幣7.34億元，毛利潤率約74%；租金收入約人民幣10.52億元，同比上漲約148%；凈利潤約人民幣5.38億元；現(xiàn)金及銀行存款共計(jì)約人民幣90.12億元，凈負(fù)債率約為24%。董事會(huì)建議宣派及派發(fā)特別股息每股人民幣0.348元。