香港地產(chǎn)商新鴻基地產(chǎn)旗下將軍澳項(xiàng)目“海天晉”以八六折的優(yōu)惠價(jià)開賣。

經(jīng)濟(jì)通3月23日消息，新鴻基地產(chǎn)旗下將軍澳項(xiàng)目“海天晉”將推出首批房源126套，房型由一房至四房，市值超過9億港元。

新地副董事總經(jīng)理雷霆在記者會(huì)上表示，“海天晉”實(shí)用面積平均尺價(jià)為14380港元（約合人民幣12.97萬元/平方米），買家將因不同條件享有不同的折扣優(yōu)惠，買家平均可享有13%至14%的優(yōu)惠，經(jīng)過折扣后，實(shí)用面積尺價(jià)為12400港元（約合人民幣11.19萬元/平方米），但他沒有詳細(xì)地公布首批房源的價(jià)格范圍。

雷霆進(jìn)一步表示，集團(tuán)將按市場反應(yīng)決定銷售安排，并在本月底前銷售樓盤。另外，該批房源以較優(yōu)惠價(jià)格銷售，日后不排除會(huì)有加價(jià)空間。

值得關(guān)注的是，在經(jīng)歷了長達(dá)十多年的樓市黃金期后，香港樓市開始顯露轉(zhuǎn)向的跡象。多位業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為香港樓市將有所調(diào)整，下調(diào)幅度在三成左右。

中原地產(chǎn)創(chuàng)始人施永青在接受媒體采訪時(shí)稱，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)像是開著一架老爺車，有時(shí)候你踩油門，感覺油要經(jīng)過很長一段才到引擎里面，然后就多踩兩腳，車子就飛出去了，結(jié)果一踩剎車就把車子剎停了。調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是微調(diào)，但效果并不是一下子能出來，需要觀察評(píng)估才能恰如其分，否則總是太遲，反應(yīng)和現(xiàn)狀不一致。此次調(diào)整的周期起碼兩到三年，回落的幅度可以達(dá)到30-40%。

同一天，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布的業(yè)績中報(bào)顯示，樓市氣氛自2015年第四季轉(zhuǎn)弱。一手物業(yè)成交量徘徊在合理的范圍內(nèi)，二手市場成交卻下跌至低水平。

截至2015年12月31日的六個(gè)月，新鴻基地產(chǎn)凈利潤147.24億港元，同比減少6.19%。

中報(bào)顯示，截至2015年12月底，連同在期內(nèi)增添的地皮，新地在香港的土地儲(chǔ)備所占總樓面面積達(dá)5220萬平方英尺（約484萬平方米），包括1900萬平方英尺（約176.5萬平方米）發(fā)展中住宅物業(yè)等。