“工抵房”、降價近千元銷售……近日，江蘇徐州賈汪區(qū)一家樓盤因降價促銷遭官方叫停的消息，引發(fā)社會關(guān)注。

開發(fā)商宣布取消吾悅?cè)A府“工抵房”優(yōu)惠活動。

對此，徐州賈汪區(qū)相關(guān)部門向澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）表示，新城吾悅廣場在售的吾悅?cè)A府項目在國慶促銷活動中，存在以“工抵房”名義銷售正常商品房源的問題，被該區(qū)市場監(jiān)管局定性為“虛假宣傳”，并責(zé)令其停止相關(guān)房源銷售。該區(qū)不存在外界傳言的“對開發(fā)商降價賣房進行限制”的情況。

公開資料顯示，吾悅?cè)A府項目坐落于徐州主城東北部的賈汪區(qū)，系由徐州市賈汪區(qū)億睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。天眼查顯示，該公司屬于新城控股集團旗下公司。

多方消息證實，國慶假期伊始，賈汪區(qū)吾悅?cè)A府樓盤對外宣稱，新推出一批“工抵房”，一口價單價5388元，“數(shù)量有限”。值得一提的是，該樓盤的備案均價7200元。

此舉很快引發(fā)該樓盤此前已購房業(yè)主不滿，這些業(yè)主認為，開發(fā)商此番促銷直降了1800余元，為此他們開展了維權(quán)，并向相關(guān)部門進行了舉報。

對此，10月3日，賈汪區(qū)市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員聯(lián)系吾悅廣場（注：新城控股集團旗下商業(yè)品牌）相關(guān)負責(zé)人了解情況。根據(jù)賈汪區(qū)相關(guān)部門提供的一份市場監(jiān)管部門出具的情況說明，經(jīng)過調(diào)查，賈汪區(qū)億睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賈汪吾悅廣場項目）于2021年9月30日晚17時左右，根據(jù)總公司統(tǒng)一安排，對外發(fā)布：100套“工抵房”5388元/平方米對外銷售，隨后以每套收取2萬元意向金的方式進行操作，至詢問時間共收取了80戶左右。

上述情況說明表示，經(jīng)了解，該樓盤近期備案均價為7200元/平方米，近期實際成交均價在6300-6400元/平方米左右。

為此，賈汪區(qū)市場監(jiān)管局當日即下發(fā)了《責(zé)令改正通知書》，告知開發(fā)企業(yè)：其以“工抵房”的名義宣傳銷售商品房的行為，違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》，責(zé)令停止該違法行為。情況說明提及，至10月11日，已退還41戶意向金。

根據(jù)賈汪區(qū)市場監(jiān)督管理局《責(zé)令改正通知》的內(nèi)容，該局認為開發(fā)商的行為違反了《反不正當競爭法》第八條第一款的規(guī)定。澎湃新聞查詢發(fā)現(xiàn)，該條款規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。

同時，該局依據(jù)《反不正當競爭法》第二十條第一款“經(jīng)營者違反本法第八條規(guī)定對其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳”的規(guī)定，責(zé)令億睿房地產(chǎn)開發(fā)公司停止違法行為。

徐州市賈汪區(qū)市場監(jiān)督管理局下發(fā)的《責(zé)令改正通知書》。圖片來自“徐州吾悅廣場”微信公號，現(xiàn)已被刪除。

對此，10月3日，億睿房地產(chǎn)開發(fā)公司通過微信公號“徐州吾悅廣場”發(fā)布聲明稱，“為相應(yīng)政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的政策號召”，按照主管部門要求，公司于9月30日推出的吾悅?cè)A府“工抵房”優(yōu)惠活動取消執(zhí)行，并恢復(fù)按市場價格銷售，并對參加本次活動客戶擬于7個工作日內(nèi)完成退款。

該公司在聲明中還稱，后續(xù)其將積極配合各級政府部門維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。

在聲明中，億睿房地產(chǎn)開發(fā)公司還配發(fā)了賈汪區(qū)市場監(jiān)督管理局下發(fā)給其的《責(zé)令改正通知》。不過，該則聲明的相關(guān)內(nèi)容已于10月11日前后予以刪除。

10月10日，澎湃新聞電話聯(lián)系吾悅?cè)A府前臺銷售獲悉，國慶期間，該樓盤推出的“工抵房”促銷活動，確實有一部分并非“工抵房”，政府部門介入后，該樓盤已經(jīng)停止該次促銷活動，具體情況將由專門的人進行答復(fù)。但澎湃新聞截至發(fā)稿止，未獲進一步回復(fù)。