9月18日傍晚，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方微博“@杭州住保房管”發(fā)布：杭州自19日起實施住房限購，在市區(qū)限購范圍內(nèi)，暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。

“市區(qū)限購范圍”，指的是上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

“政策主要是針對外來房地產(chǎn)投資客?！焙贾萃该魇鄯垦芯吭涸洪L方張接告訴澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）。

據(jù)他介紹，今年以來在杭州置業(yè)的外來購房者比例急升。該研究院的數(shù)據(jù)顯示，8月杭州新建商品房成交1.99萬套，其中外來購房占33.8%；9月7日~13日，外地人在杭購房比例達(dá)39.3%。在今年以來杭州的外來購房群體中，有74.6%的人買了一套，25.4%左右買了兩套及兩套以上。

“外來投資性購房比例過高，雖然短期對消化庫存有幫助，但從以往經(jīng)驗看，外來購房群體過于密集、投資購買比例過高，往往帶來較多后遺癥，如未來二次供應(yīng)過大、二手房集中拋售等問題，不利于市場的長期健康發(fā)展?！狈綇埥诱J(rèn)為。

9月14日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局針對市民投訴望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司的瓏璽公寓4幢“捂盤惜售”，發(fā)出《責(zé)令限期整改通知書》，責(zé)令其一次性公開已許可預(yù)售房源并銷售。

浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授虞曉芬表示，杭州此次限購的對象是“有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭”，非本市戶籍居民家庭首次置業(yè)還是允許的，限購只是限制投資、投機(jī)，希望購房者更理性、客觀。

今年以來，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等相繼出臺樓市政策，其中，出臺“限購”的主要是蘇州和廈門。

蘇州規(guī)定，自8月12日起，非本市戶籍居民家庭購買第二套住房時，需提供市區(qū)累計一年及以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。廈門規(guī)定，有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，如無法提供購房前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明，暫停向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品房。