針對網(wǎng)友留言反映的撤縣設(shè)市后商品房價格上漲問題，河南省新鄉(xiāng)市代管的縣級長垣市近日給出了官方回復(fù)。

11月7日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向長垣市委書記范文卿留言反映長垣當?shù)胤績r問題：“長垣市區(qū)房價對比周邊或者放眼整個河南縣級甚至地級市房價都已經(jīng)貴得離譜……如果對比周邊封丘、延津、滑縣等縣城房價要高出兩千元左右，目前長垣房價均價在七千多一平，讓普通上班族實在承受不起。”

在這名網(wǎng)友看來，“長垣房價嚴格意義快速上漲是從2019年長垣撤縣劃市之后，劃市讓長垣地位得到了提升，但是劃市要讓普通百姓感受到劃市的好處，不是換來房價快速上漲，現(xiàn)在國家大力調(diào)控，穩(wěn)地價穩(wěn)房價，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展，放眼全國不管是大城市還是中小城市房價基本都是橫盤要么是穩(wěn)中有漲，總體保持健康發(fā)展，只有長垣房價呈現(xiàn)快速上漲，房價已經(jīng)超越商丘、周口、新鄉(xiāng)、安陽等地級市，希望領(lǐng)導(dǎo)能切實出臺實際政策，保障普通百姓能買得起房子?！?/p>

對此，長垣市委11月12日回復(fù)稱，“您反映的問題我們已責成市價格服務(wù)中心進行處理，現(xiàn)回復(fù)如下：為了維護房地產(chǎn)市場價格秩序，促進房地產(chǎn)健康有序發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）、國家發(fā)展與改革委員會《關(guān)于商品房銷售明碼標價規(guī)定的通知》（發(fā)改價格〔2011〕548號）、河南省發(fā)展與改革委員會《關(guān)于下發(fā)<河南省商品房銷售明碼標價實施細則>的通知》（豫發(fā)改價檢〔2011〕725號）、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 河南省國土資源廳《關(guān)于貫徹落實建房〔2017〕80號文件加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（豫建房管〔2017〕15號）文件精神，結(jié)合我市實際，從2018年1月份起，對我市房地產(chǎn)價格實行備案制度，開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)充分考慮商品住房項目的綜合成本以及產(chǎn)品的市場定位等，合理制定商品房銷售價格，履行價格備案手續(xù)。商品住房實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后根據(jù)市場變化確需上調(diào)的，必須提供充足的調(diào)價依據(jù)和理由，方可重新申報價格備案。”

另外，上述回復(fù)同時指出，“市價格服務(wù)中心將繼續(xù)關(guān)注商品房價格信息，按照國家和省市有關(guān)文件的精神，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)價格備案制度和商品房明碼標價規(guī)定，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

新鄉(xiāng)市代管的縣級長垣市2019年由原長垣縣撤縣設(shè)市而來，是河南省直管縣市。2020年，長垣市地區(qū)生產(chǎn)總值完成490.17億元，增長4.9%，分別高于全省、新鄉(xiāng)市平均水平3.6、1.7個百分點，增速居省直管縣第1位。

澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）記者注意到，長垣成功撤縣設(shè)市后，已有多名網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板留言反映長垣房價上漲問題。

譬如，2020年8月，有網(wǎng)友向河南省委書記留言稱，“長垣市的房價飆升，長垣市房價與長垣市大多數(shù)人的收入不成正比。望政府出面控制房價，讓長垣人民都能買得起房，住得起房?！彪S后，長垣市委2020年9月回復(fù)稱，“商品房銷售價格是由房地產(chǎn)企業(yè)以合理的開發(fā)建設(shè)成本為基礎(chǔ)，結(jié)合市場供求，有適當?shù)睦麧?，并根?jù)商品房的所處地段、戶型、朝向、品質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)等因素形成的價格。我市價格監(jiān)督檢查局將按照國家和省市有關(guān)文件規(guī)定，嚴格執(zhí)行商品房銷售價格備案和商品房明碼標價制度，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)炒作市場、違規(guī)銷售等行為?！?/p>

再比如，今年4月，有網(wǎng)友向長垣市委書記留言稱，“從2017年至2021年，不到四年的時間，（長垣）房價從剛開始的3300到4200區(qū)間，到如今的5500至8000區(qū)間，最低價翻了快一番，最高價也翻了一番?！睂Υ耍L垣市委隨后在回復(fù)時解釋道：“我市商品房價格上漲有以下原因：一、較多經(jīng)濟條件好的農(nóng)村家庭，為了給子女提供一個好的教育環(huán)境，紛紛進城購買房產(chǎn)；二、隨著我市的發(fā)展，新建小區(qū)品質(zhì)逐步上升，各種配套設(shè)施齊全，容積率較低；三、環(huán)保治理工作的開展，部分原材料價格上漲，新建小區(qū)的建設(shè)周期延長，人工工資上漲等因素導(dǎo)致成本增加；四、近幾年我市經(jīng)濟發(fā)展迅速，較多外來務(wù)工人員都在我市落戶定居，增加我市商品房的購買力；五、現(xiàn)農(nóng)村青年結(jié)婚購房也是推動我市商品房價格上漲的因素之一。”