位于延安西路1262號的原上海生物制品研究所即將迎來新生，這個(gè)見證了上海近百年歷史的園區(qū)將作為上海萬科的首個(gè)城市核心區(qū)域更新項(xiàng)目被定名哥倫比亞公園，寓意開放、休閑、運(yùn)動和交流，未來這一園區(qū)將被打造為融歷史文化、工作、生活、運(yùn)動和娛樂等多重元素于一體的國際化潮流生活方式活力社區(qū)。

定名哥倫比亞公園

3月30日，位于延安西路1262號的上海萬科城市更新項(xiàng)目——哥倫比亞公園正式發(fā)布。

哥倫比亞公園前身是上海生物制品研究所(簡稱上生所)，園區(qū)內(nèi)有多處歷史保護(hù)建筑，包括孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部等經(jīng)典建筑連同周圍番禺路、新華路上的老式花園洋房，儲存著老上海人記憶中的城市樣貌，經(jīng)典而優(yōu)雅。

項(xiàng)目取名“哥倫比亞公園”有兩個(gè)深意。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薄根荷介紹，“項(xiàng)目基地內(nèi)一處老建筑統(tǒng)稱為Columbia Country Club（哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部），是上世紀(jì)二三十年代在滬英美僑民的社交場所；二是項(xiàng)目東至番禺路，番禺路在解放前又名哥倫比亞路，而項(xiàng)目所在區(qū)域當(dāng)時(shí)被稱為“哥倫比亞圈”，曾經(jīng)是著名的高端住宅區(qū)，從城市文脈來說有一定的記憶點(diǎn)。而公園則意味著開放、休閑、運(yùn)動和交流。

2016年6月15日，上海萬科房地產(chǎn)有限公司與上海生物制品研究所有限責(zé)任公司關(guān)于延安西路1262號地塊整體租賃開發(fā)項(xiàng)目成功簽約，8月31日，雙方完成了對該地塊的整體交接。

萬科集團(tuán)高級副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官張海表示，上世紀(jì)90年代上海明確提出“退二進(jìn)三”政策，開始工業(yè)用地升級改造，出現(xiàn)了一批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及工業(yè)用地轉(zhuǎn)型為科研用地等多種城市更新嘗試。作為上海萬科重要的城市更新項(xiàng)目，哥倫比亞公園是歷史保護(hù)建筑和工業(yè)保護(hù)建筑同時(shí)進(jìn)行的改造工程，有著更深遠(yuǎn)的意義。

沉睡近百年煥發(fā)新活力

哥倫比亞公園項(xiàng)目的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師OMA建筑事務(wù)所的Chris van Duijn介紹了哥倫比亞公園未來的規(guī)劃及承載的功能?！案鐐惐葋喒珗@將近100年與城市的隔離使我們有條件打造一個(gè)既保留完整又能講述上海歷史的活化項(xiàng)目。我們很高興可以通過一個(gè)整體性強(qiáng)的規(guī)劃展現(xiàn)給民眾現(xiàn)代建筑豐富多元的一面?！?/p>

改造完成后的哥倫比亞公園將聚集一批新媒體、新文化、新金融企業(yè)，打造融歷史文化、工作、生活、運(yùn)動和娛樂等多重元素于一體的國際化潮流生活方式活力社區(qū)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露了部分意向客戶已進(jìn)行初步協(xié)議的簽訂，業(yè)態(tài)涉及總部辦公、創(chuàng)意文化、設(shè)計(jì)師工作室，以及咖啡、書店、中高端餐飲等。哥倫比亞公園的合作伙伴們，包括Resee、WKUP、時(shí)裝周、帆船、潛水等各種城市運(yùn)動、時(shí)尚、創(chuàng)意品牌將在這里碰撞經(jīng)典。

上海萬科營銷總監(jiān)王一川表示，萬科在上海尋覓了很多城市更新項(xiàng)目，將傳統(tǒng)空間重新定義塑造，而哥倫比亞公園是其中最重要的項(xiàng)目。萬科欲將哥倫比亞公園打造成上海城市更新的金名片，更是上海城市的活力地標(biāo)。

自2013年，萬科集團(tuán)總裁郁亮提出萬科從專注住宅開發(fā)轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商，此后，萬科在全國加速踐行“城市配套服務(wù)商”。除了進(jìn)入住宅地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù)之外的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老、教育等領(lǐng)域，萬科還在2014年成立萬科?翡翠聯(lián)盟，這是一個(gè)為以萬科千萬級高端業(yè)主為核心的客戶提供定制化服務(wù)的會員制平臺，形成了輕重并舉、包容創(chuàng)新的協(xié)同發(fā)展態(tài)勢。

張海將這一業(yè)務(wù)模式總結(jié)為“熱帶雨林”業(yè)務(wù)體系，這是“萬科城市配套服務(wù)商”定位在上海區(qū)域的系統(tǒng)化與個(gè)性化表達(dá)，也是萬科華東16城多年來對于多元化業(yè)務(wù)的探索成果。