2月8日，閩系房企旭輝控股集團（00884.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，1月公司實現(xiàn)銷售額84.4億元，同比下降47.96%；實現(xiàn)銷售面積55.03萬平方米，同比下降44.44%；銷售均價為17400元/平方米，同比增加6.1%。

2021年旭輝集團實現(xiàn)銷售額2472.5億元，完成全年2650億元銷售目標的93.3%；對應(yīng)合同銷售面積約1448.73萬平方米，合同銷售均價約每平方米17700元。

去年8月舉辦的旭輝控股集團中期業(yè)績溝通會上，該公司CEO林峰表示，2021年下半年，公司可售貨值約2600億元，全新項目53個，其中貨值超過25億元的大盤有10個。規(guī)模大已經(jīng)不是重要的，有回款、有利潤的規(guī)模才是趨勢，希望未來有30個百億城市，這些地方的土地儲備的效率更高。

去年12月林峰曾撰文表示，“市場恢復(fù)還需要時間和耐心。目前各金融機構(gòu)和市場客戶都還在觀望，如果明年（2022年）3月份觸底，6月份恢復(fù)常態(tài)，都已是比較樂觀。”

近期多家房企出現(xiàn)流動性危機，林峰稱，倒下的企業(yè)有個共性，都是近年發(fā)展快速，負債率比較高的民營頭部房企。這一輪國企、外企和小型房企反而相對安全，三道紅線如同興奮劑檢測，小型房企由于沒有進主賽場，之前也借不到太多錢，反而安全。

談及如何重塑信心，林峰稱，“讓市場正常流動起來” 。其同時建議取消二手房指導(dǎo)價，降低首套房的首付比例，盡快出臺房地產(chǎn)稅等建議。

林峰稱，要保證二手房市場，既是部分首置和首改客戶的正常需求，又是穩(wěn)定一手房正常交易量的重要因素。希望保障購買二手房的按揭支持，同時建議取消二手房指導(dǎo)價，購房者個體之間，應(yīng)遵循市場定價。二手房價控制的核心是市場預(yù)期，最大的預(yù)期來自于地價的上漲。

同時，林峰認為，支持剛需首套購房，首套無論從實際需求還是政策導(dǎo)向上，都應(yīng)該支持，建議降低首套購房的首付成數(shù)與按揭利率，減輕其負擔(dān)。

截至發(fā)稿，旭輝控股集團每股為5.29港元，漲3.73%。