4月25日，韓國國土交通部發(fā)布的《2016年普通家庭居住現(xiàn)況調(diào)查》數(shù)據(jù)顯示，韓國人購買首套住房所需時(shí)間縮短，買一套房至少不吃不喝5年半。同時(shí)，人均居住面積也有出現(xiàn)了縮小。

調(diào)查顯示，家庭年收入與房價(jià)比率(PIR)為5.6(2016年標(biāo)準(zhǔn))，創(chuàng)下自2006年實(shí)施此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來的最高水平，該數(shù)據(jù)可以反映出韓國家庭需要積攢多少年才能買得起房。

其中，低收入階層，即月收入200萬韓元（約合人民幣12230元)以下的比率為9.8，中等收入階層，即月收入在201-400萬韓元（約合人民幣12291元—24460元）為5.6，高收入階層，即月收入401萬韓元（約合人民幣24522元）以上為5。

這意味著，按照目前韓國人工資水平，月收入在12291元—24460元的家庭需要在不花一分錢的情況下，積攢5年6個(gè)月以上的收入才能買得起一套房。

韓國家庭購買首套住房的時(shí)間平均為6.7年，較2012年時(shí)的8年、2014年時(shí)的6.9年有所縮短。

首爾作為韓國人心目中的第一城市，其高房價(jià)讓越來越多的人難以承受。

2016年10月，首爾的公寓平均價(jià)格為6.0647億韓元（約合人民幣370萬元），較最高點(diǎn)2009年底的5.8847億韓元上漲了1800萬韓元，創(chuàng)歷史新高。據(jù)韓國《每日經(jīng)濟(jì)》此前的報(bào)道，首爾有些地方的房價(jià)一夜就暴漲了60萬元人民幣。

對此，韓國政府實(shí)施了限制貸款購房的對策,防止房價(jià)高漲。規(guī)定將貸款購房的最高價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)從9億韓元(約合539萬元人民幣)降低至3億韓元,貸款額度也從5億韓元降至1億韓元。然而,首爾平均房價(jià)已經(jīng)超過5億韓元,按照以上規(guī)定首爾市幾乎所有的購房需求者都無法得到貸款。

在此次的調(diào)查中，有66.5%的受訪者認(rèn)為住房貸款和房租負(fù)擔(dān)過重，82%的受訪者認(rèn)為必須要買房，29.7%的受訪者認(rèn)為政府亟需制定的住房政策有補(bǔ)助購房貸款，19%的受訪者認(rèn)為政府應(yīng)補(bǔ)助全稅資金，16.1%的受訪者認(rèn)為政府應(yīng)該擴(kuò)大長期公共廉租房。

在人均收入水平出現(xiàn)較大差異的情況下，低收入階層擁有住房的比重出現(xiàn)了下降的趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，低收入層中有房者的比重從2012年的50.4%下降至2016年的46.2%，與之相反的是，中等收入階層的這一比重從51.8%上升至59.4%；高收入階層的比重從59.4%上升至73.6%。

此外，韓國人均居住面積從2014年的33.5平方米縮小至2016年的33.2平方米，這也是在實(shí)施此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)后，人均居住面積出現(xiàn)首次減少的情況。調(diào)查分析稱，這主要是由于單人家庭的增長導(dǎo)致住房負(fù)擔(dān)加重，不少家庭選擇搬至中小戶型的公寓。