4月25日，韓國(guó)國(guó)土交通部發(fā)布的《2016年普通家庭居住現(xiàn)況調(diào)查》數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)人購(gòu)買(mǎi)首套住房所需時(shí)間縮短，買(mǎi)一套房至少不吃不喝5年半。同時(shí)，人均居住面積也有出現(xiàn)了縮小。

調(diào)查顯示，家庭年收入與房?jī)r(jià)比率(PIR)為5.6(2016年標(biāo)準(zhǔn))，創(chuàng)下自2006年實(shí)施此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高水平，該數(shù)據(jù)可以反映出韓國(guó)家庭需要積攢多少年才能買(mǎi)得起房。

其中，低收入階層，即月收入200萬(wàn)韓元（約合人民幣12230元)以下的比率為9.8，中等收入階層，即月收入在201-400萬(wàn)韓元（約合人民幣12291元—24460元）為5.6，高收入階層，即月收入401萬(wàn)韓元（約合人民幣24522元）以上為5。

這意味著，按照目前韓國(guó)人工資水平，月收入在12291元—24460元的家庭需要在不花一分錢(qián)的情況下，積攢5年6個(gè)月以上的收入才能買(mǎi)得起一套房。

韓國(guó)家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的時(shí)間平均為6.7年，較2012年時(shí)的8年、2014年時(shí)的6.9年有所縮短。

首爾作為韓國(guó)人心目中的第一城市，其高房?jī)r(jià)讓越來(lái)越多的人難以承受。

2016年10月，首爾的公寓平均價(jià)格為6.0647億韓元（約合人民幣370萬(wàn)元），較最高點(diǎn)2009年底的5.8847億韓元上漲了1800萬(wàn)韓元，創(chuàng)歷史新高。據(jù)韓國(guó)《每日經(jīng)濟(jì)》此前的報(bào)道，首爾有些地方的房?jī)r(jià)一夜就暴漲了60萬(wàn)元人民幣。

對(duì)此，韓國(guó)政府實(shí)施了限制貸款購(gòu)房的對(duì)策,防止房?jī)r(jià)高漲。規(guī)定將貸款購(gòu)房的最高價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)從9億韓元(約合539萬(wàn)元人民幣)降低至3億韓元,貸款額度也從5億韓元降至1億韓元。然而,首爾平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)5億韓元,按照以上規(guī)定首爾市幾乎所有的購(gòu)房需求者都無(wú)法得到貸款。

在此次的調(diào)查中，有66.5%的受訪(fǎng)者認(rèn)為住房貸款和房租負(fù)擔(dān)過(guò)重，82%的受訪(fǎng)者認(rèn)為必須要買(mǎi)房，29.7%的受訪(fǎng)者認(rèn)為政府亟需制定的住房政策有補(bǔ)助購(gòu)房貸款，19%的受訪(fǎng)者認(rèn)為政府應(yīng)補(bǔ)助全稅資金，16.1%的受訪(fǎng)者認(rèn)為政府應(yīng)該擴(kuò)大長(zhǎng)期公共廉租房。

在人均收入水平出現(xiàn)較大差異的情況下，低收入階層擁有住房的比重出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，低收入層中有房者的比重從2012年的50.4%下降至2016年的46.2%，與之相反的是，中等收入階層的這一比重從51.8%上升至59.4%；高收入階層的比重從59.4%上升至73.6%。

此外，韓國(guó)人均居住面積從2014年的33.5平方米縮小至2016年的33.2平方米，這也是在實(shí)施此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)后，人均居住面積出現(xiàn)首次減少的情況。調(diào)查分析稱(chēng)，這主要是由于單人家庭的增長(zhǎng)導(dǎo)致住房負(fù)擔(dān)加重，不少家庭選擇搬至中小戶(hù)型的公寓。