原創(chuàng) 溪邊愚人 加拿大和美國必讀

［細(xì)說美國］系溪邊愚人在《加拿大和美國必讀》公眾號開設(shè)的獨(dú)家專欄，版權(quán)?歸加美必讀所有，未經(jīng)允許，請勿轉(zhuǎn)載。

最新的消費(fèi)者財(cái)務(wù)狀況調(diào)查（SCF，Survey of Consumer Finances）的數(shù)據(jù)顯示，典型白人家庭的財(cái)富是典型黑人家庭的八倍。白人的家庭財(cái)富中位數(shù)和平均值分別為188,200美元和983,400美元，黑人家庭的相應(yīng)值分別為24,100美元和142,500美元，不到白人家庭的15%。

美國黑人普遍貧窮早已是一個(gè)眾所周知的事實(shí)了。不眾所周知的，或者說沒有達(dá)成共識的是，黑人為什么比白人貧窮。原因當(dāng)然是多方面的。2月份是黑人歷史月。在這個(gè)月的最后一天，我們就從房產(chǎn)、土地這一個(gè)方面來看看這個(gè)問題。

大衛(wèi)·沃克的2.5英畝農(nóng)場

1908年10月4日午夜過后，50名帶頭巾的白人男子圍住了肯塔基州?？寺℉ickman）市黑人農(nóng)民大衛(wèi)·沃克（David Walker）的家，命令他出來接受鞭打。大衛(wèi)拒絕并向他們射擊。于是這群暴徒放火燒了大衛(wèi)的房子。大衛(wèi)、他的四個(gè)孩子和他懷里還抱著一個(gè)孩子的妻子一齊沖出門外，但都被暴徒開槍擊中，三個(gè)孩子受傷，其余人全部死亡，而大衛(wèi)的大兒子始終沒能逃出燃燒的房子。

這件事的經(jīng)濟(jì)后果是，大衛(wèi)幸存的孩子們被剝奪了他們父親的農(nóng)場，土地記錄顯示沃克名下2.5英畝的農(nóng)場就直接被納入白人鄰居名下了。那位鄰居很快將土地出售給另一個(gè)男人，這個(gè)人的女兒現(xiàn)在是這塊地的主人。

黑人成為自由人后，靠著勤奮和吃苦耐勞（是的，黑人很勤奮，很吃苦耐勞），他們竟也從零開始，令人驚奇地積累了相當(dāng)可觀的財(cái)富，沃克2.5英畝的農(nóng)場只是近百萬黑人農(nóng)場中的一個(gè)。

在20世紀(jì)初，曾經(jīng)是奴隸的黑人和他們的后代，擁有1500萬英畝的土地，大部在南方，主要用于農(nóng)業(yè)。1920年時(shí)有925000個(gè)黑人擁有農(nóng)場，占美國農(nóng)場的14％。但是，他們中絕大多數(shù)的農(nóng)場最后都被以不同方式掠奪，到1975年只剩下45000個(gè)黑人農(nóng)場了，不足1920年的5%。

現(xiàn)在，美國農(nóng)村土地所有者中只有1％是黑人，黑人農(nóng)民占總農(nóng)業(yè)人口的比例只有2％。據(jù)美聯(lián)社報(bào)道，在美國10億英畝的耕地面積中，今天黑人擁有的土地面積僅略超過100萬英畝，占比為千分之一。（“”比較詳細(xì)地講述了黑人農(nóng)民被系統(tǒng)性地剝奪土地的故事。）

Forsyth郡驅(qū)逐黑人霸占財(cái)產(chǎn)

1912年，佐治亞州北部的福賽斯（Forsyth）郡，18歲的白人女子梅·克羅被謀殺了。案子殘酷、血腥。

這個(gè)案子至今沒有破，很可能永遠(yuǎn)破不了了。但是，事發(fā)之后，不需要證據(jù)，唯一一個(gè)住在附近的年輕黑人羅伯·愛德華茲立即在鎮(zhèn)廣場上作為案犯被私刑（lynched）。成千上萬的人觀看甚至參與了私刑。另外兩個(gè)十幾歲的黑人男孩奧斯卡.丹尼爾和厄內(nèi)斯特·諾克斯也因此被私刑了。

隨后，白人治安維持者將占該郡總?cè)丝?0%的1098名黑人居民全部趕了出去。被趕走的一些黑人家庭不得不加入了向北的“大遷移”。也有的搬到附近的郡。

被驅(qū)趕的黑人的土地等財(cái)產(chǎn)就“自動(dòng)”地被當(dāng)?shù)氐陌兹苏加辛?，至今沒有任何土地回到那些黑人的后代手里。

住在Forsyth郡的Jeremiah和Nancy Brown一家和其他黑人家庭一樣，在1912年被驅(qū)逐。這是他們孩子的照片，左起分別為Harrison，Rosalee，Bertie，F(xiàn)red，Naomi和Minor Brown.（Image crecit: Charles Grogan）

在19世紀(jì)60年代和20世紀(jì)20年代之間，美國白人從他們的社區(qū)驅(qū)趕了成千上萬的黑人居民。

詹金斯的數(shù)十英畝海岸線土地

南卡羅來納州海洋群島（Sea Islands）的黑人埃維莉娜·詹金斯（Evelina Jenkins）在20世紀(jì)70年代早期擁有數(shù)十英畝的土地，其中還包括一個(gè)整個(gè)的島嶼。那時(shí)沿著該州海岸線的土地價(jià)值暴漲。

因?yàn)樵撝輰谌耸芙逃龣?quán)利的一貫剝奪，詹金斯不會(huì)閱讀。也因?yàn)楹谌嗽诋?dāng)?shù)亻L期遭受歧視，包括政府和法院等機(jī)構(gòu)習(xí)慣性的對黑人的虐待和羞辱，詹金斯盡可能避免出現(xiàn)于那樣的場合，所以她一直拜托與她結(jié)為好友的一位白人鄰居為她付年度房產(chǎn)稅。

詹金斯不知道的是，她的白人鄰居不僅私吞了她的稅金，而且在這些房地產(chǎn)因?yàn)橐恢睕]有交稅被拍賣時(shí)將其全部買了下來。然后他轉(zhuǎn)售給開發(fā)商。

在此后的幾十年里，詹金斯曾經(jīng)擁有的土地產(chǎn)生了無數(shù)的財(cái)富，那個(gè)島嶼上的房屋售價(jià)達(dá)40多萬美元。而詹金斯則身無分文，非但沒有給孩子留下任何遺產(chǎn)，而且是在女兒的移動(dòng)房中度過她最后的日子。

沒有法律保護(hù)，被迫賣地賣房

在民權(quán)法案之前的吉姆·克（Jim Crow）時(shí)期，黑人在白人控制的法庭得不到公平待遇已經(jīng)是不爭的事實(shí)了，凡是讀過《殺死一只知更鳥》（To Kill a Mockingbird）這本書，或看過同名電影的，對此都有深刻直觀的印象。

所以，在吉姆·克期間獲得財(cái)產(chǎn)的黑人經(jīng)常選擇在法律制度之外非正式地處理遺產(chǎn)繼承問題。他們最普遍的做法，是以不可分割股份的形式將他們的財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給后代，每個(gè)繼承人成為財(cái)產(chǎn)的共同所有人，每個(gè)人都有權(quán)出售自己的部分。

于是，掠奪性土地投機(jī)者就搜尋愿意出售其股份的人。一旦買賣成功，該投機(jī)者就成了房產(chǎn)的共同所有者，就有權(quán)利向法院請求出售整塊土地，而這個(gè)投機(jī)者往往就成為買主。

以這樣方式出售的房地產(chǎn)一般都是以遠(yuǎn)低于其市場價(jià)值的價(jià)格成交，原房主幾乎就是徹底失去了擁有房產(chǎn)的機(jī)會(huì)，其損失是不可逆的。而買主則是一夜暴富，所以說這是一種掠奪性的投機(jī)買賣。

在過去的幾十年里，投機(jī)者利用這一法律手段迫使黑人出售了數(shù)百萬英畝的土地。只是在過去的幾年里，一些州才開始采用統(tǒng)一的法律來遏制繼承人財(cái)產(chǎn)法中最掠奪性的濫用法律行為。但是，對絕大多數(shù)黑人來說，這已經(jīng)太遲了。

政策歧視Redlining（劃紅線）也是一種對黑人的經(jīng)濟(jì)掠奪

Redlining，是美國和加拿大有系統(tǒng)地拒絕為某些社區(qū)或社區(qū)居民提供某些服務(wù)的政策，包括拒絕提供金融、銀行、保險(xiǎn)或房屋貸款等服務(wù)。

作為羅斯福新政的一部分，F(xiàn)HA（Federal Housing Administration，聯(lián)邦住房管理局）以提供房屋貸款保險(xiǎn)來穩(wěn)定抵押貸款市場。

在新政之前，銀行提供的房屋貸款都是高額首付，而且必須10年還清。新政的福利是，房貸還期為20至30年，首付也不高于10%。這一福利的直接效果是，1930年，只有30%的美國人擁有房產(chǎn)，而到1960年，自己有房子的超過60%。

但是，劃紅線的實(shí)踐是，凡是有黑人的社區(qū)，F(xiàn)HA就指定為政府擔(dān)保抵押貸款的禁區(qū)，黑人就享受不到新政的買房福利。

不久如此，這樣的政策還造成黑人社區(qū)的衰敗，同時(shí)也很自然地鼓勵(lì)白人逃離有黑人的區(qū)域。而有一定資產(chǎn)的白人則看到了掠財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)：嚇跑白人，盡可能廉價(jià)地買下他們的房子，然后將房子高價(jià)賣給黑人。

黑人得不到正規(guī)的房屋貸款，唯一的選擇就是以合同的方式直接從房主那里貸款買。但因?yàn)檫@不是一個(gè)有正常管理的房屋買賣市場，買主幾乎沒有任何討價(jià)還價(jià)的籌碼，往往是以2倍、3倍于房產(chǎn)的價(jià)值買房，貸款利息也特高。

這些掠奪者還與買房律師等沆瀣一氣，合伙以各種手段欺詐黑人。比如，對一些有規(guī)范限制的建筑，他們謊稱房屋沒有任何違規(guī)，而當(dāng)市政檢查人員發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，根據(jù)合同，一切責(zé)任都是買主的。

羅斯的買房經(jīng)歷

參加了二戰(zhàn)的黑人克萊德·羅斯（Clyde Ross）戰(zhàn)后決定逃離種族歧視嚴(yán)重的南方，于1947年來到芝加哥定居，因?yàn)樵谶@里，他可以有尊嚴(yán)地在街上行走。

羅斯成為Campbell’s Soup的品味師，有穩(wěn)定的收入。結(jié)婚生子后，他距離那個(gè)時(shí)代的中產(chǎn)只有一步之遙了——買房。

1958年，羅斯和他的妻子在芝加哥西區(qū)的繁華社區(qū)北朗德爾（North Lawndale）以“合同”方式買了一個(gè)房子。那個(gè)房子是當(dāng)時(shí)的房主6個(gè)月前以1.2萬美元的價(jià)格買下的，但賣給羅斯的價(jià)格是2.75萬美元！

羅斯買房合同中除了與貸款相關(guān)的條例外，還包括這樣的內(nèi)容：

1）買主在完全付清房貸之前不是房產(chǎn)的持有人，房契依然在賣主名下。一旦買主不按時(shí)付“房貸”，合同就終止了。賣主除了繼續(xù)擁有房子，同時(shí)囊入懷中的還有買主的首付和每個(gè)月的付款。（注意，這里是買主所負(fù)的所有錢都沒有了，與我們現(xiàn)在貸款買房付不起房貸后被迫賣房不是一回事。）

2）在合同期間，房主（賣主）不負(fù)責(zé)任何房屋的修繕問題，一切由買主自理。

在羅斯搬進(jìn)新家三個(gè)月后，鍋爐爆炸了。按照合同，換鍋爐的責(zé)任完全落在羅斯身上。買了高價(jià)的房子，還是高息貸款，每一筆開支都是挑戰(zhàn)。

克萊德·羅斯（Clyde Ross）2014年在他千辛萬苦買下來的房子里接受采訪。（《大西洋月刊》視頻截屏）

2014年記者采訪他時(shí)，已經(jīng)91歲的羅斯依然住在芝加哥，屋里擺著他的驕傲——社區(qū)服務(wù)的獎(jiǎng)狀和他孩子穿長袍戴畢業(yè)帽的照片。當(dāng)記者問起他買房子的事情，羅斯豈止是往事不堪回首：

【我們感到很羞愧。我們不希望任何人知道我們是那么傻。我離開密西西比，逃脫了那里的一個(gè)困境，卻又在這里走入了另一個(gè)困境。這是多么愚蠢？我不想讓任何人知道我是那么愚蠢。當(dāng)我發(fā)現(xiàn)自己陷入這樣的困境時(shí)，我問自己，“怎么可能？”你知道，如果我是像我們中的一些人那樣暴力的話，我可能會(huì)想去傷害某些人。我甚至無法照顧好我的孩子，我沒有足夠的錢照料他們。你很容易就會(huì)被這些白人擊垮。沒有法律（保護(hù)我們）?！?/p>

其實(shí)作為二戰(zhàn)退伍軍人，羅斯還應(yīng)該可以享受G.I.法案，其中也有房屋貸款的優(yōu)惠。但是，他什么優(yōu)惠也享受不到。

劃紅線的后果是黑人一代代走不出貧困的惡性循環(huán)

像羅斯一樣走入陷阱的黑人無數(shù)。從1930年到1970年，芝加哥黑人購房者中85％是通過“合同”購買的。

后來的一項(xiàng)研究表明，如果將每一個(gè)黑人家庭最終付出的款額總和與用正常的貸款渠道、以正常的市場價(jià)買房所付的總和做比較，現(xiàn)在能夠找到的所有1950年到1970年期間的黑人房屋交易材料加起來，以2019年的美金計(jì)，黑人家庭總共多支付了32億美元到40億美元！

雪上加霜的是，以昂貴代價(jià)買了房子的黑人家庭，往往也因?yàn)樗幼^(qū)域越來越敗落，最后房子就不值錢了，沒有達(dá)到財(cái)富積累的效果。

還有，就是沒有了劃紅線政策，很多時(shí)候政府對富人區(qū)與窮人區(qū)的投資也是區(qū)別對待的。比如，同樣是鋪下水道，富人區(qū)所用的材料和鋪設(shè)方式都規(guī)格更高一點(diǎn)，因?yàn)橐c房子的規(guī)格匹配。根據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》的一個(gè)調(diào)查報(bào)道，當(dāng)初被劃紅線的地區(qū)，就是今天依然可以明顯看出綠化少很多（上圖）。

還有，近幾年曝光了好幾個(gè)城市自來水中含鉛量過高的問題，而這些都發(fā)生在黑人集中的居住區(qū)應(yīng)該不是巧合吧。

劃紅線這種方式，使得歧視政策化，系統(tǒng)化，市場化，所以危害尤其嚴(yán)重。

平權(quán)法案之后，黑人依然是歧視的特別目標(biāo)

1968年的《公平住房法》（Fair Housing Act）結(jié)束了劃紅線的歧視。但是黑人依然承受著系統(tǒng)性的歧視，只是這種歧視不再能以名正言順的政策方式進(jìn)行了。

70年代發(fā)生的涉及當(dāng)時(shí)剛剛合并的FHA和HUD（住房和城市發(fā)展部）的一個(gè)全國性的系列大丑聞，幾乎就是歷史的重演。該丑聞最后在全國范圍內(nèi)致使24萬套房屋被遺棄或毀壞——足夠給100萬人提供住房。而這里受害者基本上都是黑人。

都知道2008年的次貸危機(jī)，但很少有人知道在此之前，黑人就已經(jīng)先被掠奪了。次貸是在把黑人市場做得差不多之后，才轉(zhuǎn)移到白人身上的。

根據(jù)“公平經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)”（United for a Fair Economy）2008年的報(bào)告，在次貸危機(jī)爆發(fā)之前的1998年至2006年期間，黑人已經(jīng)在次貸中損失了價(jià)值710億美元至930億美元的房屋財(cái)富。

研究人員稱這個(gè)災(zāi)難性的凈值損失是“近代歷史上有色人種最大的財(cái)富損失。”上面所述的情況，受害者基本上都是黑人，而獲利者幾乎是清一色白人，所以這也代表了財(cái)富從一個(gè)族裔到另一個(gè)族裔的轉(zhuǎn)移。

只是，黑人的問題從來都是自己的問題，不會(huì)被認(rèn)為是社會(huì)問題。如果不是2008年的次貸危機(jī)，發(fā)生于2008之前的黑人被次貸剝奪財(cái)產(chǎn)的事情就不會(huì)被人注意到。

就好像如果不是鐵銹帶白人社區(qū)吸毒和犯罪成災(zāi)，人們根本不會(huì)認(rèn)識到黑人社區(qū)發(fā)生的問題是工作機(jī)會(huì)大量流失造成的。只有當(dāng)白人社區(qū)發(fā)生了同樣的問題，這才是社會(huì)問題。而這更證明了對黑人的歧視。

結(jié) 語

與黑人民權(quán)運(yùn)動(dòng)領(lǐng)袖馬丁·路德·金一起致力于推動(dòng)民權(quán)，并最終簽署一系列民權(quán)法案的林登·約翰遜（Lyndon B. Johnson）總統(tǒng)這樣說：“黑人貧窮不同于白人貧窮。”“黑人貧困是一種特殊的，特別具有破壞性的美國貧困形式。”

其實(shí)這種白人和黑人貧困的區(qū)別就是歧視造成的。當(dāng)歧視是系統(tǒng)性的時(shí)候，其危害更為嚴(yán)重。

當(dāng)今的美國，白人與黑人大部分還是割據(jù)而居。雖然70年代就不再有劃紅線的實(shí)踐了，當(dāng)初劃線的痕跡并沒有消失，顯性、隱性的種族歧視也依然處處可見。要積累財(cái)富，黑人比白人需要多翻一座山。有的時(shí)候，那甚至是一座翻不過的山。

也許什么時(shí)候我們不再能找到劃紅線的遺跡了，才可以說我們差不多克服了種族歧視這個(gè)頑疾。

參考資料

https://www.federalreserve.gov/econres/notes/feds-notes/disparities-in-wealth-by-race-and-ethnicity-in-the-2019-survey-of-consumer-finances-20200928.htm

https://atlantablackstar.com/2017/06/30/from-15-million-acres-to-1-million-how-black-people-lose-their-land/

https://www.history.com/news/georgia-racial-expulsion-stacey-abrams

https://www.nytimes.com/1972/12/07/archives/blacks-in-south-struggle-to-keep-the-little-land-they-have-left.html?module=inline

https://www.nytimes.com/2019/06/20/opinion/sunday/reparations-hearing.html

https://www.history.com/news/georgia-racial-expulsion-stacey-abrams

https://www.theatlantic.com/magazine/archive/2014/06/the-case-for-reparations/361631/

原標(biāo)題：《為什么黑人家庭財(cái)富積累普遍偏低｜細(xì)說美國》

閱讀原文