“成都商報房產(chǎn)發(fā)布”微信公號10月27日消息，“1萬美元/㎡”，成都城南一家房地產(chǎn)企業(yè)以美金計價的這則廣告在樓盤工地、機場等處一亮相就引來各方側目，成都房價都用美金計價了？1萬美金折合人民幣多少錢？

日前，成都市工商局對發(fā)布房地產(chǎn)違法廣告的“花漾錦江”房產(chǎn)項目進行調(diào)查處理，并于前日向該房產(chǎn)項目的開發(fā)公司、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者等3家被處罰單位送達了行政處罰聽證告知書，涉案當事人將被共計處以110萬元的行政罰款。

公寓賣出美元價！成都市工商開展調(diào)查

“10月12日下午17時，我們通過輿情監(jiān)測發(fā)現(xiàn)， ‘花漾錦江’房產(chǎn)項目涉嫌違反《廣告法》、《外匯管理條例》，發(fā)布含有以外幣計價內(nèi)容的違法廣告。”成都市工商局相關負責人告訴記者，執(zhí)法人員于當日下午17：30分到達房產(chǎn)項目現(xiàn)場開展調(diào)查取證工作。經(jīng)調(diào)查核實，該房產(chǎn)項目開發(fā)商委托廣告公司在項目停車場、圍墻處和項目在建工地圍欄、雙流機場航站樓等處設立多塊廣告牌，印有“花漾錦江 1萬美金/㎡”等違規(guī)廣告內(nèi)容。

執(zhí)法人員立即對房產(chǎn)項目公司作出了責令改正的決定。10月12日晚，該項目停車場、圍墻處和項目在建工地圍欄處廣告牌上，關于“1萬美金/㎡”的內(nèi)容已全部覆蓋并于次日撤除，其在機場航站樓發(fā)布的廣告已更換為公益廣告。

10月16日，市工商局聯(lián)合成都市房管局對“花漾錦江”房產(chǎn)項目公司、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者進行了行政約談、實施了行政告誡，要求各涉案單位積極配合工商、房管部門的調(diào)查，整改違法行為。同時，加強廣告發(fā)布前的內(nèi)容審查，堅決杜絕虛假違法廣告。會后，工商、房管部門確定在案件調(diào)查期間，暫停該項目預售許可及網(wǎng)簽資格。

3家違法房產(chǎn)廣告單位 共處110萬元行政罰款

“花漾錦江”房產(chǎn)項目公司為何要采用這種違法廣告方式？

前日上午，在項目所在轄區(qū)的市場和質(zhì)量監(jiān)管局向3家被處罰單位送達行政處罰聽證告知書現(xiàn)場，“花漾錦江”房產(chǎn)項目負責人坦言，“此前確實沒有留意到這個內(nèi)容是違法的，也沒有經(jīng)過合規(guī)性的論證”，因為項目在城南，比較受外籍人士關注，所以“花漾錦江”以此為重點宣傳人群制做出了這個“外幣”創(chuàng)意的廣告，希望能夠吸引這部分人群的注意力。

據(jù)介紹，“花漾錦江”項目現(xiàn)場停車場、在建房的圍墻擋板、在建項目周邊擋板墻從9月23日開始發(fā)布“1萬美金/㎡”廣告，機場航站樓從9月29日發(fā)布?！澳壳耙呀?jīng)全部整改拆除完畢！”該負責人表示，今后將加強對廣告宣傳的審核，采用真實合法的用語來進行宣傳。

據(jù)悉，涉事的房地產(chǎn)開發(fā)商、設計制作廣告的廣告經(jīng)營者以及廣告發(fā)布者3家被處罰單位將被共計處以110萬元的行政罰款。

對外售價3萬元/㎡，花漾錦江還涉大面積抵押

據(jù)了解，此次涉事的樓盤“成都·JR外交公寓”具有多個“馬甲”：在成都透明房產(chǎn)網(wǎng)上，其備案的名稱為“花樣年美年中心”，目前推廣的案名為花漾錦江，而更為人所熟知的名字是“美年廣場”。該項目位于城南高新區(qū)天府五街、天府大道西側，占地255畝，總建面約100萬㎡。透明房產(chǎn)網(wǎng)上顯示，該樓盤為辦公物業(yè)類型，物業(yè)費7元/平米·月，總戶數(shù)440戶，由深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司成都第二分公司作為物業(yè)管理方，打造的是40年商業(yè)產(chǎn)權、層高約3.6米的SOHO產(chǎn)品。

作為此次涉事的“成都·JR外交公寓”，其最令人費解和爭議的一大槽點就在于其“1萬美金/㎡”的美金計算價格！

“剛看到這個廣告的時候，還以為是一平米1萬人民幣，還瞎激動了一下，結果仔細一看，原來是美金?！奔易〕悄系耐跖繃鴳c節(jié)期間意外發(fā)現(xiàn)了這個廣告時哭笑不得，成都的房價怎么能用美金計價呢？“嘩眾取寵、崇洋媚外……”

不僅如此，記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤所宣稱的“1萬美金/㎡”的銷售價格也與實際情況不符！據(jù)成都商報記者了解，目前該項目在售120㎡一房、200㎡二房、300㎡三房共計3種戶型，而不論是業(yè)內(nèi)人士還是近期參觀過現(xiàn)場的購房者均反映，其對外銷售報價都是30000元/㎡——按照目前1美元=6.6人民幣匯率計算，其真實售價也與廣告中所描述的“1萬美金/㎡”的折算人民幣售價相距甚遠！

除了撲朔迷離的銷售價格和嘩眾取寵的計價方式，“成都·JR外交公寓”另一大備受詬病的問題是其在售房源被大面積抵押——據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)顯示，其12、13、14棟可售房源中，不論底層的商業(yè)部分還是上面的公寓部分，絕大部分房源均顯示為“抵押”狀態(tài)！

（原題為《1萬美元/㎡賣“外交公寓”，成都一樓盤涉違規(guī)廣告被罰款110萬！》）