綠地香港

8月31日，綠地集團(tuán)境外上市房地產(chǎn)平臺(tái)綠地香港控股有限公司（綠地香港，00337.HK）公告2022年中期業(yè)績(jī)。

2022年上半年，綠地香港總收益約50.23億元，較去年同期減少約63%；毛利9.3億元，毛利率由去年同期的31%下降至19%；期內(nèi)該公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為1.06億元，同比減少約93%。

報(bào)告期內(nèi)，2022年上半年，綠地香港合約銷售總額約為81.83億元，已售合約總建筑面積為82.1535萬(wàn)平方米，合約銷售額的主要來(lái)源分布于廣東、江蘇、云南及廣西等重點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目，分別占合約銷售額的約37%、28%、10%及9%。該公司已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積為40.535萬(wàn)平方米，平均售價(jià)約為每平方米11187元；物業(yè)銷售收益約為46.5億元，較去年同期約130.61億元減少約64%。

此外，截至6月30日，綠地香港土地儲(chǔ)備約2300萬(wàn)平方米，主要策略性集中于人口導(dǎo)入的重點(diǎn)核心城市，未來(lái)會(huì)更加注重一線城市項(xiàng)目的投資。該集團(tuán)目前有27項(xiàng)投資物業(yè)，總建筑面積約為114.9343萬(wàn)平方米，因市場(chǎng)波動(dòng)，上半年錄得投資物業(yè)公允價(jià)值虧損約1400萬(wàn)元。

報(bào)告期末，綠地香港負(fù)債比率約為44%，2021年12月31日則為39%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額(包括受限制現(xiàn)金)約為67.87億元，借款總額約為167.01億元。抵押賬面值約為280.91億元的物業(yè)、土地使用權(quán)及定期存款，以獲取銀行信貸，尚未償還有抵押的貸款結(jié)余總額約為131.15億元。

此外，在長(zhǎng)租公寓方面，綠地香港4家“菁舍”出租率均超過(guò)90%，未來(lái)菁舍品牌將主攻一線及新一線城市，布局集中于上海、北京、廣州、深圳等地。

截至8月31日，綠地香港報(bào)0.82港元，跌幅1.2%，總市值22.89億港元。