黨的二十大報(bào)告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。這表明我國(guó)在住房領(lǐng)域?qū)⒗^續(xù)保持政策定力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和完善住房保障體系指明了方向，將更好增進(jìn)民生福祉，提高人民的居住生活品質(zhì)。

未來(lái)，我國(guó)將進(jìn)一步健全“兩個(gè)體系”，一個(gè)是住房市場(chǎng)體系，另一個(gè)是住房保障體系，這兩者缺一不可。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，將堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，完善人房地錢(qián)四個(gè)要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以人定房、以房定地、以房定錢(qián)。

在住房保障方面，我國(guó)已經(jīng)明確了國(guó)家層面住房保障體系的頂層設(shè)計(jì)，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。將以大力發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，著力增強(qiáng)保障性住房供應(yīng)，更好地滿(mǎn)足人民群眾的基本住房需求。

租購(gòu)并舉則意味著住房租賃將在解決住房問(wèn)題中發(fā)揮更加重要的作用。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)存在住房“售賣(mài)一條腿長(zhǎng)，租賃一條腿短”的問(wèn)題。當(dāng)前，我國(guó)正在加快補(bǔ)齊住房租賃短板，各項(xiàng)規(guī)章制度不斷出臺(tái)。在市場(chǎng)租賃住房需求的驅(qū)動(dòng)下，相關(guān)政策的引領(lǐng)下，住房租賃市場(chǎng)有望發(fā)展得更加成熟完善，更好滿(mǎn)足群眾特別是廣大新市民、青年人的租賃住房需求。