城市更新的全新時代來了，從橫沔開始。

業(yè)內(nèi)的共識是，城市更新如同城市這一有機(jī)生命體的新陳代謝過程，目的是要再生，重新獲得生命，使生命能夠得到擴(kuò)展和提升，而不僅僅是用更新的手段使其煥然一新。它的對象是歷史建成環(huán)境，是實體空間和文化空間的融合。

如何看待歷史、看待時間，這是決定一個城市更新項目價值的更高級的維度。也正因為這樣一種難得的命題，促成了一場罕見的大師對話。11月1日，同濟(jì)大學(xué)原常務(wù)副校長伍江、上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院景觀學(xué)系系主任章明、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強(qiáng)、上海申迪（集團(tuán)）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團(tuán)有限公司高級副總裁陶天海等學(xué)界、商界知名人士齊聚橫沔，共同解讀當(dāng)代城市更新下的橫沔模式。

橫沔，不同于過往任何一次城市更新，它代表著本土水鄉(xiāng)生活的全面復(fù)興，代表著有別于以往古村鎮(zhèn)商旅化的另一種表達(dá)。它從歷史中走來，又即將成為超越時代的存在。

文化復(fù)興，穿越時光的水鄉(xiāng)生活

大國崛起必然伴隨著本土文化的覺醒，在建筑上，多年前大行其道的法式外立面、羅馬柱，正被替換成飛檐翹角、雕梁畫棟。在生活方式上，流水潺潺，坊巷曲折，傾心的是兒時記憶中的場景。

所以國人心目中的理想家園，如當(dāng)初武陵人覓得的桃源一樣，它的珍貴，不僅在于桃花、村舍和水川，更在于那份悠然自得。目前很多古村鎮(zhèn)的城市更新美則美矣，卻更適合旅游而非生活，始終少了當(dāng)初的靜謐和天然，這種缺位是遺憾的。

橫沔，低調(diào)了上千年，這一次正以前所未有的方式走入人們視野。這里曾經(jīng)水路縱橫、貿(mào)易繁榮，成為川沙、南匯的重要商品集散地。2005年被列入上海“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”之一，從此奠定了優(yōu)質(zhì)江南水鄉(xiāng)的底色。在新一輪的城市更新中，占地約60萬平方米的橫沔被提上日程，開啟了以東方文化為主導(dǎo)的嶄新未來。

在規(guī)劃的暢想中，橫沔不是塑料感十足的人造小鎮(zhèn)，而是極力保護(hù)著一磚一瓦，進(jìn)行分類標(biāo)記，經(jīng)由清洗、修繕，再以對待文物的方式修舊如舊、一一復(fù)原；同時它又是“向史而新的”，用現(xiàn)代建筑語言表現(xiàn)建筑在歷史中的延續(xù)性，展現(xiàn)時代特征，滿足當(dāng)代生活需求。它不是文本里的下一個“某某”，這里東方水鄉(xiāng)的風(fēng)韻是原生的、實存的、無需想像的；它追求“慢、靜、雅”，杜絕喧鬧擁擠，留存三港四街六橋的原始形制和煙火氣息又融合了現(xiàn)代生活美好愿景。

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煙雨朦朧時節(jié)，穿過泛著水珠的保護(hù)文物寧遠(yuǎn)橋，眼前驟然出現(xiàn)一排白墻黑瓦的院落，瞬間可以遙想先民的生活，時空在此交疊。那正是被封存已久的東方意境，黃昏時的飯菜香，墻角攀援的一枝凌霄，寥寥數(shù)筆，便是一整個江南。

它可以是揮灑寫意的水墨長卷，也可以是尋常生活的飽足豐盈，切換之間皆留有韻味，仿佛一直不曾改變。這樣的橫沔，如同是穿越了時間的禮物，在千年江南文脈傳承中，與未來對話，將“舊的回憶”和“新的開始”融合、重疊，渾然一體。

神來之筆，橫沔點亮夢想版圖

這是一個不同于過往的大規(guī)模街區(qū)更新和江南生活方式塑造，上海的城市更新，從開埠時期的西學(xué)東漸，到改革開放時期的現(xiàn)代摩登，如今回歸傳統(tǒng)，進(jìn)入橫沔模式。

因為從歐美和日本的經(jīng)驗來看，城市化后期都必然伴隨著原生文化的“再激活”。在中國，這一趨勢雖然剛剛嶄露頭角，但能量肯定更加澎湃。因為這份情懷，早已是嵌在我們文化里的DNA。

上海的城市更新越來越注重歷史文化保護(hù)、提升空間活力，適應(yīng)當(dāng)代社會需求。而細(xì)細(xì)想來，橫沔項目的橫空出世，固然有著天時，也有著地利。

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首先要指出的是，橫沔位于張江科學(xué)城與國際旅游度假區(qū)兩大世界級板塊的交會之處，在當(dāng)下城市空間發(fā)展格局中，極具辨識度，也極具吸引力。

上海的土地上，浩浩鋪展的宏圖巨制多不勝數(shù)，遠(yuǎn)有陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，中有大虹橋國際樞紐，近有北外灘世界會客廳。能上得了這種排面的，張江科學(xué)城也要算一個。走過30年，張江已從地理名詞變成科創(chuàng)地標(biāo)，高科企業(yè)與技術(shù)人才云集，無數(shù)人的夢想在這里交織、沖撞，匯入這座城市波瀾壯闊的發(fā)展之中。

而以上海迪士尼樂園為核心的上海國際旅游度假區(qū)，匯聚了旅游、購物、文化、娛樂全領(lǐng)域休閑資源，以高鏈接性的區(qū)位優(yōu)勢、千萬級的客流基礎(chǔ)和頂流IP的品牌效應(yīng)為上海文化品牌提供核心支撐，也為上海服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局創(chuàng)造新的路徑抓手。

這兩種不同性質(zhì)的空間并存，以產(chǎn)業(yè)的夢想對位文化的夢想。橫沔的出現(xiàn)，是夢想的又一次進(jìn)化，也無異于是一道神來之筆，把科技的、休閑的、現(xiàn)代的、人文的，合奏成一曲復(fù)合多元、永不停歇的壯麗交響。

這里將有20萬方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體。這里還將有約30萬方低密生活住區(qū)。從來沒有遇到過這樣的本土文化復(fù)興，一個觸手可及的美好生活，就在眼前。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造超越CAZ的活力之城

這是一個有關(guān)生活的夢想，誰來執(zhí)筆？申迪集團(tuán)和金茂集團(tuán)的雙品牌國央企配置，無疑是實現(xiàn)夢想的極佳背書。

一個是城市造夢者，與美國華特迪士尼公司合資合作，打造了上海迪士尼樂園，同時承擔(dān)上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)，上汽MAXUS音樂谷、比斯特上海購物村、上海薰衣草公園、鄰家美利亞酒店等多個重點項目均出自申迪手筆。橫沔玖境作為東方文化復(fù)興的重要承載，亦是上海國際旅游度假區(qū)宏偉版圖的核心組成。

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另一個是城市共營者，從2004年攜手上港集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)了金茂北外灘，以強(qiáng)大的規(guī)劃能力、開發(fā)能力、資金能力、運(yùn)營能力、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力、品牌影響力等持續(xù)釋放城市未來生命力，每一個經(jīng)金茂打磨的城市運(yùn)營項目，都熠熠生輝，堪稱當(dāng)下未來城市的典范。橫沔項目的落地呈現(xiàn)，金茂是不二之選。

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兩強(qiáng)聯(lián)手，絕不僅僅是能力的單純疊加，橫沔是實體空間和文化空間的融合，是東方人文水鄉(xiāng)生活的全新暢想，需要更具前瞻性和創(chuàng)造力的思維來保駕護(hù)航。

縱觀全球城市發(fā)展史，中央活動區(qū)（CAZ）的空間發(fā)展理念塑造了倫敦金融城、紐約曼哈頓、日本六本木等多個都市再開發(fā)經(jīng)典樣本。在此概念之上，橫沔提出“i-CAZ”，即創(chuàng)造一個新與舊融合的城市理想生活棲居地，并通過強(qiáng)化文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務(wù)、酒店、生活居住等城市生活功能，打造真正以人為核心的中央活力之城。

換言之，這是一個在城市更新語境之下，以本土江南水鄉(xiāng)生活為藍(lán)本的未來之城。它包含兩個層面：歷史上的老舊，和創(chuàng)意上的新潮。既享受這個時代最活色生香的饋贈，又時時與歷史文化對談，在傳統(tǒng)與未來的繼承與迭新中推動城市前進(jìn)。

11月1日，一場大師云集的圓桌論壇即將在橫沔舉辦，同濟(jì)大學(xué)原常務(wù)副校長伍江、上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院景觀學(xué)系系主任章明、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強(qiáng)、上海申迪（集團(tuán)）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團(tuán)有限公司高級副總裁陶天海等業(yè)內(nèi)重量級嘉賓齊聚一堂，進(jìn)行一場頂層思想的碰撞和交流。

整場論壇將以當(dāng)代城市更新的橫沔模式作為切入點，重點探討橫沔城市更新的保護(hù)開發(fā)工作及規(guī)劃設(shè)計理念，引出“城市更新、鄉(xiāng)村振興和歷史風(fēng)貌保護(hù)”與城市發(fā)展、城市運(yùn)營的關(guān)系。從東方文化到鄉(xiāng)村振興，從城市更新到開發(fā)運(yùn)營，各個嘉賓將從不同的領(lǐng)域出發(fā)，分享不同視角的橫沔更新范式。并與在場眾多媒體就橫沔項目的過去和未來、開發(fā)和保護(hù)展開深入交流。

每一個人都應(yīng)該來聆聽這場對話，把握時代和城市發(fā)展的脈搏。對于上海來說，它是當(dāng)之無愧的現(xiàn)象級產(chǎn)品，而更為難得的是，它是我們理想生活的模型。橫沔這片迷人的地方，或許將成為最有辨識度的本土文化符號。