原本需要3-4年完工的百米高住宅建筑項目，如今可在一年內建成。

近日，深圳市人才安居集團龍華樟坑徑保障性租賃住房項目已開始施工，高度達百米的保障住房完成首件模塊單元吊裝。

該項目系國內首個采用組裝合成建筑法（Modular Integrated Construction，簡稱MiC）施工項目，規(guī)劃建造5棟28層、99.7米高的人才保障房，總建筑面積為17.3萬平方米，預計提供2740套租賃住房，由深圳市人才安居集團規(guī)劃建設，中國建筑國際集團旗下中建海龍科技及中海建筑負責設計、采購及施工。

據《深圳特區(qū)報》報道，深圳市政府黨組成員楊勝軍現場調研表示，這個項目真正做到了“像造汽車一樣造房子”，后續(xù)應積極推廣。

龍華樟坑徑地塊項目采用中建海龍科技研發(fā)的裝配式4.0核心建造技術，將建筑整體拆分為獨立空間單元，每個空間單元的結構、裝修、機電、給排水與暖通等90%以上的元素在工廠內完成，施工現場僅需完成地基處理、結構框架搭建、單元吊裝、管線接駁等少量工序，把每個單元像“搭積木”一樣精細化組裝，即可完成項目建設，使得原本需要3-4年完成的百米高住宅建筑項目，在一年內可完成建設，相較傳統(tǒng)建筑模式工期減少60%以上。

據悉，該項目建成后將成為全國建設速度最快的保障房項目，同時也是全國第一個混凝土MiC模塊化高層建筑和全國第一個BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型技術）全生命周期數字化交付MiC項目。

“MiC是指將建筑物先拆分成一個個模塊，每一個模塊在工廠進行生產、組裝、加工、裝修等，當送到工地現場時，每個模塊內基本達到精裝修入住前的程度?！表椖控撠熑嗽诮邮堋渡钲谔貐^(qū)報》采訪時稱，MiC實現了“像造汽車一樣造房子”，如果把整棟建筑比作一輛汽車，那么每一個MiC模塊就相當于汽車的零部件，共同組成整棟建筑。

此前，龍華樟坑徑地塊項目因其科技建造、快速建造、綠色低碳等特點受到社會與行業(yè)的廣泛關注。

該項目通過采用MiC建造技術、BIM信息模型技術、C-Smart智慧工地平臺，從工程設計、建材加工、施工建造、運營維護等不同環(huán)節(jié)尋找減排機會，因項目大部分工序均在工廠完成，且各流程實現信息互通，建筑物料使用精度更高、建筑設計方案更優(yōu)、施工管理更精細，使得項目相較傳統(tǒng)建造模式，可減少75%以上的建筑垃圾與25%以上的材料浪費，單位面積能耗相對國家建筑耗能基準減少25%以上。

同時，項目成立建筑廢物再利用專家課題小組，將施工現場產生的廢棄垃圾，經處理后可得到再生骨料和環(huán)保材料，大大減少了建筑垃圾排放。經專業(yè)檢測，項目通過綠色建造技術的應用，相較于傳統(tǒng)建筑在廢棄物、材料損耗、碳排放、能耗、水耗、污水、揚塵等8個指標上取得顯著提高，具有助力推進建筑業(yè)加速實現“雙碳”目標的示范性作用。