加裝電梯過程中需要設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，而居民往往不愿意去銀行開立聯(lián)名存款賬戶，項(xiàng)目也就無法推進(jìn)。為了解決這一問題，上海虹口區(qū)試點(diǎn)推出了既有多層住宅加裝電梯監(jiān)管賬戶制度。

10月27日，首個監(jiān)管賬戶在江灣鎮(zhèn)街道萬安路979弄小區(qū)落地，業(yè)委會為賬戶主體，每個樓棟單設(shè)子賬戶，解決加裝電梯專項(xiàng)資金賬戶問題。

正在建設(shè)的既有多層住宅加裝電梯。宏新 攝

澎湃新聞記者從虹口區(qū)了解到，以往加裝電梯過程中，往往會遇到一個難題：加裝電梯以樓棟為單位，每個樓棟需指派三位居民代表到銀行開立聯(lián)名存款賬戶作為加裝電梯專項(xiàng)資金賬戶。居民們一方面怕麻煩，另一方面擔(dān)心個人名義的聯(lián)名賬戶內(nèi)加梯資金的安全性，如果有居民不愿到銀行開立聯(lián)名存款賬戶，加裝電梯就要無限期推遲，這也成為加裝電梯中的瓶頸。

如何破解這一難題？虹口區(qū)房管局、江灣鎮(zhèn)街道、中國銀行虹口支行深入社區(qū)一線，與居民群眾和電梯代建方面對面交流，充分了解居民的顧慮和需求。經(jīng)過多次溝通，江灣鎮(zhèn)街道決定開展既有住宅加裝電梯對公監(jiān)管賬戶試點(diǎn)，即以業(yè)委會為賬戶主體，以每個樓棟單設(shè)子賬戶，形成傘形賬戶架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)委會一次開戶，全小區(qū)樓棟可用，分樓棟獨(dú)立記賬的資金監(jiān)管。

小區(qū)業(yè)委會代表在銀行辦理加梯監(jiān)管賬戶。宏新 攝

江灣鎮(zhèn)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該賬戶模式省去居民多次跑銀行開戶的麻煩，并能有效避免因居民搬遷、家庭矛盾等個人原因引起的資金糾紛，切實(shí)保障加梯資金安全，能有效助推全小區(qū)整體加裝電梯這一民生工程的進(jìn)程。

上述負(fù)責(zé)人介紹，該賬戶既能滿足小區(qū)居民在加裝電梯籌措資金初期對資金監(jiān)管的需求，又可實(shí)現(xiàn)加裝電梯項(xiàng)目后續(xù)在維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的資金監(jiān)管，形成加梯資金的全周期管理。同時，為了規(guī)范加裝電梯監(jiān)管賬戶業(yè)委會內(nèi)部審核環(huán)節(jié)的程序，街道還擬定了《江灣鎮(zhèn)街道既有多層住宅加裝電梯專項(xiàng)賬戶使用規(guī)則》，從專項(xiàng)賬戶開設(shè)、使用范圍、經(jīng)費(fèi)籌措以及經(jīng)費(fèi)的列支等方面給予規(guī)范指導(dǎo)。

作為中心城區(qū)中的老城區(qū)，江灣鎮(zhèn)街道老房子較多，居民對加裝電梯心情迫切，需要攻克的難點(diǎn)也很多。為此，街道在加梯工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新方法破解難題。今年，江灣鎮(zhèn)已雙公示加裝電梯48臺，預(yù)計(jì)全年可竣工76臺。目前，江灣鎮(zhèn)街道萬安路979弄小區(qū)已完成加梯監(jiān)管賬戶開立，為9個有加梯意向樓棟設(shè)立簿記子賬戶，為加裝電梯的資金安全提供有力支持。