2022年11月26日，上海，市民游客在張園游覽。   視覺中國 圖

在上海茂名北路伸向南京西路的幾百米上，向西是豐盛里，酒吧、面包店、墨西哥餐廳摩肩接踵地占據(jù)了這個(gè)昔日街區(qū)，大名鼎鼎的張園位于馬路的東側(cè)，一排老石庫門樓房安靜地朝向這些熱鬧的店鋪。

今年9月開始，茂名北路的這一段在周末時(shí)被劃為限時(shí)步行街，標(biāo)明車輛禁止通行的指示牌后面，會(huì)上演一些展示活動(dòng)，擺好的裝置停在路中間，和張園的這一面石庫門表皮一起，充當(dāng)路人拍照的背景板。最近，修繕改造后的張園重新開放，儼然成為這一片的主角。

張園始建于1882年，是上海最大的市民公共活動(dòng)場(chǎng)所之一，被譽(yù)為“海上第一名園”。以20世紀(jì)20年代末為界，張園作為經(jīng)營性私園的歷史結(jié)束，逐步改建為石庫門里弄住宅及花園住宅。這些住宅在接下來的歲月里逐漸衰敗。2018年，靜安區(qū)啟動(dòng)張園地塊保護(hù)性征收，采用“征而不拆、人走房留”的方式，展開了保護(hù)性修繕。

2022年11月26日，上海，市民游客在張園游覽。   視覺中國 圖

2022年12月1日起，市民可以通過小程序預(yù)約進(jìn)入張園參觀。如今，重回公眾視野的張園不僅被稱為一座上?！笆瘞扉T博物館”，也被認(rèn)為是城市更新的一個(gè)范本。

《海上第一名園》，上海小校場(chǎng)年畫。

“海上第一名園”

張園地處今南京西路之南、石門一路之西，舊址在今泰興路南端。從上海小校場(chǎng)年畫的作品《海上第一名園》中，大致能夠想象出清末時(shí)張園的景象。19世紀(jì)80至90年代，1882年，上海掀起營造經(jīng)營性私園的熱潮。正是在這一年，寓滬富商張叔和重金從英國僑民手里買下21畝農(nóng)莊土地，取名“味莼園”，俗稱“張家花園”，后又在原園之西購得農(nóng)田40畝，辟為園區(qū)。熊月之在《張園與晚清上海社會(huì)》中寫道，張叔和一改江南園林小巧而不開闊、重悅目而不重衛(wèi)生的特點(diǎn)，仿照西洋園林風(fēng)格，以洋樓、草坪、鮮花、綠樹、池水為筑園要素。到19世紀(jì)80年代后期，張園已被認(rèn)為是以西為主、中西合璧的新式花園。1893年，地標(biāo)建筑“安塏第”的建成更令張園在上海聲名大噪。

新聞畫社發(fā)行的《萬國賽珍斗寶大會(huì)陳列全圖》。

作為一個(gè)經(jīng)營性私園，晚清是張園的黃金時(shí)代，匯集了游玩覽勝的游客。彈子房、影戲、髦兒戲、放焰火、照相館等各項(xiàng)娛樂項(xiàng)目在張園應(yīng)有盡有。清末民初，張園成為進(jìn)步人士理想的集會(huì)場(chǎng)所，記錄了章炳麟、吳敬恒、蔡元培、馬君武、沈步洲等近代著名人物疾呼變革、傳播革命思想的歷史，更使其成為當(dāng)時(shí)上海最大的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

77號(hào)建筑及其門前的拼花地坪。圖片來源：上海市靜安區(qū)

后來，張氏收回了張園出租的經(jīng)營權(quán)，而隨著彼時(shí)市民公園以及城市公共娛樂空間的升級(jí)換代，經(jīng)營性園林的功能也逐漸被替代，1918年，張園同其周邊的“愚園”一樣，退出了歷史舞臺(tái)。張園土地被分割為28塊先后出售，用于建造石庫門里弄住宅，不同的業(yè)主開發(fā)為住宅自住和出租，開啟了張園的石庫門社區(qū)時(shí)代。由于環(huán)境幽靜，商業(yè)漸興，張園的石庫門房屋租金不菲，所以第一批租戶多是殷實(shí)之家，當(dāng)時(shí)居民多一戶人家一幢石庫門，生活優(yōu)裕適宜?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，越來越多的人口開始涌入張園，改變了最初的建筑與居住、生活狀態(tài)。人口的增加，居住空間密度的提高，改變了居民的生活方式，也誕生出上海的弄堂文化與市井百態(tài)圖。

張園鳥瞰。圖片來源：上海市靜安區(qū)

阮儀三曾評(píng)價(jià)，張園歷史街區(qū)是“上海目前石庫門里弄中最為精美的集合，可稱為石庫門藝術(shù)博物館”。在他看來，張園的獨(dú)特之處包括“完整的街坊格局與肌理；類型豐富的歷史建筑；藝術(shù)特征各異的建筑群；以及在上海石庫門建筑中的獨(dú)特性”。在對(duì)其進(jìn)行保護(hù)性修繕的過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)于張園的歷史進(jìn)行了仔細(xì)的梳理。

“張園的石庫門建筑包括新式里弄、品質(zhì)很高的公館和花園洋房，”張園西區(qū)修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)師沈曉明在采訪中告訴澎湃新聞，整個(gè)建筑群呈現(xiàn)出豐富的形制，“張園有藝術(shù)性，又有完整性和多樣性，整個(gè)區(qū)域形成了多元的審美傾向于風(fēng)貌特征。如果把它整體視為一件藝術(shù)作品的話，它所呈現(xiàn)出來的這種多樣性，我們一樣要保護(hù)?！?/p>

改造和開放后的歷史建筑內(nèi)部。   澎湃新聞?dòng)浾?錢雪兒 圖

還原歷史本貌

在沈曉明看來，張園的建筑呈現(xiàn)出了歷史的文獻(xiàn)性，反映出不同歷史階段，人們的使用所帶來的影響?！巴高^斑斑駁駁的樣子，我們就可以讀出它擁有的那些歷史?！?/p>

沈曉明介紹道，整個(gè)修繕過程遵循“留、改、拆、建”的原則。對(duì)于每一棟建筑的保留，他們首先做了細(xì)致的甄別。“張園西區(qū)的歷史建筑都是《上海市文物保護(hù)條例》中的文物保護(hù)點(diǎn)和優(yōu)秀歷史建筑，而我們需要甄別它們是文物保護(hù)點(diǎn)的本體，還是后來的搭建，如果是后來的搭建，我們要堅(jiān)決把它拆掉，留下來的應(yīng)該是歷史建筑本身的面貌?！睂?duì)此，團(tuán)隊(duì)結(jié)合歷史圖紙和現(xiàn)狀查勘來進(jìn)行判斷，“比如歷史圖紙告訴我們，這個(gè)地方的窗應(yīng)該有個(gè)花飾，我們就會(huì)馬上去查找現(xiàn)狀。”

修繕的第二步是“改”。優(yōu)秀歷史建筑分為一類、二類、三類和四類保護(hù)，需要根據(jù)要求來確定不同的改造力度或措施?！袄缢念惐Ｗo(hù)，要求保護(hù)外立面，室內(nèi)部分可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑??！鄙驎悦髡f道，“沿茂名路的歷史建筑就是四類保護(hù)建筑，我們就采用了這個(gè)方法，對(duì)外立面格局——包括庭院、天井的外立面和屋頂，我們都做了嚴(yán)格保護(hù)，但在室內(nèi)做了結(jié)構(gòu)重置，用更加安全的、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)替換了原有的磚木結(jié)構(gòu)體系?！鄙驎悦鲗⑦@項(xiàng)工作形容為“熱水瓶換膽”。至于像“張園77號(hào)”這樣等級(jí)更高的歷史建筑，則對(duì)室內(nèi)的格局也進(jìn)行了保留，從地面的馬賽克、水磨石、彩色花磚，墻面格柵、門窗，到主樓和副樓的木樓梯、各式各樣的天花線腳造型，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做了全部的保留。

接下來，設(shè)計(jì)師們又對(duì)破壞外立面的部分做了拆除。“像是曬臺(tái)的嫁接、屋頂上不屬于原來建筑的老虎窗，還有分布在院子里的各種搭建，我們都拆掉了，”沈曉明表示，“通過留改拆，我們解決了歷史建筑的基本格局和整體面貌?！痹谡麄€(gè)過程中，張園內(nèi)基本上沒有新建建筑物，“但是為了今后張園東區(qū)‘三線換乘’的地下開發(fā)，我們對(duì)整個(gè)西區(qū)內(nèi)的建筑物都做了基礎(chǔ)加固?！苯?jīng)過“留、改、拆、建”，重新開放的張園或許將成為一座“石庫門博物館”。

圖片來源：上海市靜安區(qū)

歷史街區(qū)的未來

根據(jù)靜安置業(yè)集團(tuán)的介紹，張園西區(qū)計(jì)劃引入國際品牌入駐，通過導(dǎo)入時(shí)尚消費(fèi)，賦予全新的商業(yè)功能和業(yè)態(tài)，打造中心城區(qū)的商圈商街；而在尚未開放的張園東區(qū)，未來將圍繞辦公功能，引入國際企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和專業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

沈曉明認(rèn)為，作為上海的歷史街區(qū)，憑借其地理位置和歷史發(fā)展，張園的改造無疑具有其獨(dú)特性，但另一方面，它也能作為一個(gè)城市更新的樣本，為未來的街區(qū)改造項(xiàng)目帶來討論和啟發(fā)。

“過去，張園的原住民面對(duì)住房困難和窘迫的生活條件，在這一次城市更新中，他們的生活是得到了極大改善的?！鄙驎悦髡f道?！岸切┛粘鰜淼姆孔踊旧隙蓟罨蔀樯虡I(yè)和文化空間，不僅是打開了一條條里弄，每個(gè)歷史建筑里的庭院、天井等全部打開了?！鄙驎悦鞲嬖V澎湃新聞，如果說過去的張園曾是上海人的公共花園，如今，它將成為一處兼具歷史故事和商業(yè)功能的都市公共空間。

“張園原本是市民生活的一個(gè)‘短板’，老百姓過去不能隨意地瀏覽這些有歷史的空間，里面的住戶過著逼仄的生活；但就像蘇州河的整治一樣，它經(jīng)過整理、修繕，以開放的姿態(tài)重新融入我們的時(shí)尚、商業(yè)、休閑生活。”沈曉明說道，他相信這樣的“短板”會(huì)成為未來城市空間的亮點(diǎn)。

沈曉明指出，時(shí)尚性也會(huì)成為張園的一大特色，而歷史建筑作為建筑空間，本身就應(yīng)該是為人的用途而存在，并由此而滲入城市生活和文化?？紤]到張園周邊南京西路、靜安寺商區(qū)的白領(lǐng)人群和旅游人群，這種滲透應(yīng)該會(huì)自然而然地發(fā)生。在采訪中，他提到了靜安區(qū)的后街經(jīng)濟(jì)，所謂“后街”指的就是商業(yè)中心內(nèi)部或周邊的支路、沿街小巷所打造的特色商業(yè)街區(qū)，與商業(yè)中心主干道的業(yè)態(tài)形成互補(bǔ)互促發(fā)展的格局。

從地圖或者俯瞰圖上，可以看到張園周圍的南陽路、茂名北路、泰興路等馬路，它們像細(xì)線一樣穿插在更寬闊、更忙碌的主干道之間?！跋Ｍ@些馬路未來都會(huì)連成一片，成為靜安區(qū)結(jié)合風(fēng)貌、時(shí)尚、生活的一大社區(qū)?！鄙驎悦髡f道。