婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在女方名下，改變不了房產(chǎn)為共有的性質(zhì)。如果離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行分割，男方的債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院執(zhí)行女方名下的房產(chǎn)嗎？就這個(gè)問(wèn)題，杭州專業(yè)婚姻律師李曉娟通過(guò)案例對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行解答。

2003年男女雙方結(jié)婚，婚后男主外女主內(nèi)，男方做生意賺錢買的四套房子都登記在女方名下。

2018年雙方協(xié)議離婚，離婚協(xié)議沒(méi)有提及四套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有作出分割。

2019年男方生意出問(wèn)題，還不起欠款。經(jīng)判決后，債權(quán)人也沒(méi)發(fā)現(xiàn)男方名下有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。后來(lái)債權(quán)人發(fā)現(xiàn)女方名下有四套房產(chǎn)，婚內(nèi)購(gòu)買，離婚時(shí)沒(méi)有分割。于是就向法院提起債權(quán)人代位析產(chǎn)之訴，請(qǐng)求確定婚內(nèi)房產(chǎn)為男女雙方共同財(cái)產(chǎn)，以便以后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

女方說(shuō)，房子雖然是在婚內(nèi)購(gòu)買的，但是都登記在自己名下，并且登記為單獨(dú)所有，為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該拿來(lái)承擔(dān)男方的個(gè)人債務(wù)。

對(duì)于這個(gè)案子，法院認(rèn)為房產(chǎn)是在雙方婚姻存續(xù)期間取得的，雖然登記顯示為“單獨(dú)所有”，但不能由此認(rèn)定房屋為女方所有。當(dāng)時(shí)買房時(shí)用的是婚后共同財(cái)產(chǎn)，即便登記在女方一人名下，也不能否認(rèn)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。雙方離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，導(dǎo)致男方債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

最終，法院根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一般分割原則，按照男女雙方對(duì)四套房產(chǎn)各半份額進(jìn)行分割。二審維持原判。

李曉娟律師解析：

本案中，男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)由現(xiàn)金存款轉(zhuǎn)變?yōu)榉慨a(chǎn)，只是形式的變化，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)并沒(méi)有變化，房產(chǎn)仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以選擇房產(chǎn)登記在一方名下還是雙方名下，這是雙方的內(nèi)部約定，不影響第三人主張權(quán)益。

雖然如此，在實(shí)際生活中，還是會(huì)有些當(dāng)事人會(huì)通過(guò)離婚達(dá)到避免執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的目的，有個(gè)重要的因素是要看離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的分割是否公平。雖然雙方離婚時(shí)達(dá)成的離婚協(xié)議不能因?yàn)轱@失公平而要求重新分割，但雙方之間的財(cái)產(chǎn)分割影響第三人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的情況下，第三人可以申請(qǐng)確權(quán)，然后執(zhí)行登記在債務(wù)人配偶名下財(cái)產(chǎn)。

離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以規(guī)避債務(wù)問(wèn)題，建議您咨詢專業(yè)離婚律師，為您提供保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)益的解答。