長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、長沙市發(fā)展和改革委員會于5月31日聯(lián)合印發(fā)《關于印發(fā)<長沙市新建商品住宅全裝修建設實施細則>的通知》（下簡稱實施細則）。

實施細則明確對保障性住房、剛需房源、中高檔房源的裝修價格實行分類調(diào)控。所有商品住宅均應通過第三方造價咨詢機構核算，并必須遵循造價核算規(guī)定，以保證價格和價值基本相符，同時，開發(fā)企業(yè)應根據(jù)不同消費層次和市場需求情況確定裝修檔次。此外，“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目，還應滿足全裝修部分的價格不得超過2500元/平方米的要求。

實施細則第五款同時明確，將全裝修價格納入合同總價，按房屋總價進網(wǎng)簽備案。這意味著業(yè)主后續(xù)可以按房屋總價進行網(wǎng)簽備案，毛坯與裝修部分價格分列、明確標示。

該細則自公布之日起施行。此前有關全裝修商品住宅的規(guī)定與此次通知不一致的，以通知為準 。

長沙市住建委相關負責人表示，細則實施后，下一步將加強對建設、設計、施工、監(jiān)理、第三方檢測等主體責任單位的監(jiān)管，并會同發(fā)改（價格）、工商、執(zhí)法等部門加強對全裝修銷售行為的規(guī)范，特別是加大對第三方造價咨詢機構的抽查和監(jiān)管，對弄虛作假的開發(fā)商和造價咨詢機構依法嚴處和納入“黑名單”管理，保持高壓態(tài)勢，保障價格行為和銷售行為的公正性和規(guī)范性。

（原標題：《長沙新建商住房全裝修細則發(fā)布 ”雙限地“剛需項目每平米不超過2500元！》）