2月28日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布2023年首批可售型人才房配售通知，本批次配售住房共2279套，分別來(lái)自深鐵熙府、安居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目。

根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《深圳市地鐵集團(tuán)有限公司 深圳市南山人才安居有限公司關(guān)于面向人才配售深鐵熙府、安居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，本批次配售的2279套住房中，兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

按照規(guī)定，單身居民、2至3人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型住房。高層次人才、4人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型或三房戶型住房。家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

認(rèn)購(gòu)本批次住房，按照申請(qǐng)家庭資格條件分為第一隊(duì)列和第二隊(duì)列，在選房順序上，第一隊(duì)列先于第二隊(duì)列選房。其中第二隊(duì)列申請(qǐng)條件較前批次人才房有所放松：

一是降低了未婚購(gòu)買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調(diào)為30周歲；

二是放寬了對(duì)共同申請(qǐng)人的戶籍要求，主申請(qǐng)人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請(qǐng)人，即放寬了三房的申請(qǐng)條件。

具體而言，第一隊(duì)列的要求為申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍（申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制），申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

第二隊(duì)列要求為申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

按照公告，深鐵熙府位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)（地鐵12號(hào)線左炮臺(tái)東站），開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市地鐵集團(tuán)有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源位于23-07地塊（A地塊），共2080套（含64套無(wú)障礙住房），其中：兩房戶型1065套（含64套無(wú)障礙住房），建筑面積約70平方米；三房戶型1015套，建筑面積約90平方米。配售均價(jià)為59394.52元/平方米（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年12月31日。

安居同樂(lè)馨苑位于深圳市南山區(qū)中山園路199號(hào)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市南山人才安居有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為南山區(qū)住房和建設(shè)局。本次配售房源共199套，其中：兩房戶型161套，建筑面積約69平方米；三房戶型38套，建筑面積約87平方米。配售均價(jià)為46200元/平方米（按建筑面積計(jì)算，毛坯價(jià)格）。本次配售房源室內(nèi)為毛坯交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年6月1日。

按照規(guī)則，終審合格認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭名單發(fā)布后，深圳市住房保障署及南山區(qū)住房和建設(shè)局將發(fā)布深鐵熙府項(xiàng)目、安居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目住房配售搖號(hào)公告。由公證處對(duì)終審合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭（不含高層次人才），通過(guò)搖號(hào)方式分別確定深鐵熙府項(xiàng)目、安居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目?jī)煞繎粜秃腿繎粜驼J(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭的選房順序號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在政府網(wǎng)站發(fā)布。

2018年，為引進(jìn)和留住人才，深圳正式開(kāi)啟“二次房改”，形成了“4+2+2+2”的住房供應(yīng)與保障體系，即商品房占40%，人才住房（分可租和可售）占20%，安居型商品房占20%，公共租賃住房占20%。同時(shí)，為了解決住房突出問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的宏遠(yuǎn)目標(biāo)，深圳提出到2035年，深圳將新增170萬(wàn)住房供應(yīng)量。其中公租房租賃價(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格的30%，安居房?jī)r(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格的50%，人才房的價(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格60%。

據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，截至2022年12月28日19時(shí)，深圳第一批次4422套可售人才房中共有1930套房源被選定，其中2房房源共1957套，已選927套，剩余約52.6%；3房房源共2465套，已選1003套，剩余約59.3%。