對(duì)于離婚時(shí)沒(méi)有處理的房產(chǎn)，離婚后被一方擅自賣(mài)掉，會(huì)有什么法律后果，另一方可以主張要回房屋出售款嗎？今天專(zhuān)業(yè)婚姻律師李曉娟就離婚后房產(chǎn)被一方出售的法律問(wèn)題作出解答。

一、離婚后未分割的財(cái)產(chǎn)，被一方賣(mài)掉，另一方怎么主張權(quán)利？

離婚后如果一方將離婚時(shí)沒(méi)有分割的房屋進(jìn)行出賣(mài)，那么如果對(duì)方支付了合理對(duì)價(jià)，是善意購(gòu)買(mǎi)，并且已經(jīng)過(guò)戶(hù)的話(huà)，該房屋不能追回，但是可以要求出賣(mài)房屋的一方予以賠償損失。

（法條：《民法典》婚姻家庭編解釋?zhuān)ㄒ唬┑诙藯l）

二、離婚時(shí)未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后請(qǐng)求分割，有時(shí)效限制嗎？

共同財(cái)產(chǎn)只要沒(méi)分割，雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的物權(quán)就沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，而物權(quán)屬于絕對(duì)權(quán)，不適用訴訟時(shí)效。因此李曉娟律師認(rèn)為，只要是雙方在離婚時(shí)沒(méi)有處理的財(cái)產(chǎn)，日后一方起訴要求對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不受訴訟時(shí)效的限制。

（法條：《民法典》婚姻家庭編解釋?zhuān)ㄒ唬┑诎耸龡l，該條文中沒(méi)有提及訴訟時(shí)效問(wèn)題。）

三、出售房屋一方賠償損失金額按照離婚時(shí)房?jī)r(jià)計(jì)算還是按照出售房屋時(shí)房?jī)r(jià)計(jì)算？

雙方離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行分割，房產(chǎn)仍處于共同共有狀態(tài)，直至將房屋售出房屋皆為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以法院會(huì)按照出售時(shí)的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償相應(yīng)的房屋價(jià)款。對(duì)于離婚后一方個(gè)人還貸及增值，法院在計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償金額時(shí)也會(huì)予以扣除。

有離婚及財(cái)產(chǎn)保護(hù)問(wèn)題，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)婚姻律師，給您提供更有力的法律幫助。