3月28日，上海浦東建設(shè)股份有限公司（股票簡(jiǎn)稱：浦東建設(shè)；股票代碼：600284）發(fā)布2022年年度報(bào)告。

2022年，浦東建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“公司”）完成合并營(yíng)業(yè)收入為140.84億元，同比增長(zhǎng)23.60%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5.95元，同比增加6.65%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.68億元，同比增加6.11%。2022年度業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要系施工工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的工作量多于2021年度，新增合并“浦東設(shè)計(jì)院”以及2022年度金融資產(chǎn)持有收益增加。

“浦東設(shè)計(jì)院”，即上海浦東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。2022年，“浦東設(shè)計(jì)院”獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)2項(xiàng)，省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)7項(xiàng)，主要有中國(guó)公路學(xué)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、上海市建筑學(xué)會(huì)第四屆科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)等。

浦東建設(shè)在2022年3月對(duì)外公告花費(fèi)自有資金0.39億元對(duì)“浦東設(shè)計(jì)院”進(jìn)行收購(gòu)，收購(gòu)?fù)瓿珊蟪止杀壤鲋?5%。公司2022年年報(bào)合并“浦東設(shè)計(jì)院”后新增設(shè)計(jì)勘察咨詢業(yè)務(wù)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入2.35億元，營(yíng)業(yè)成本1.74億元，毛利率為25.92%。值得注意的是，雖然設(shè)計(jì)勘察咨詢業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入占浦東建設(shè)總營(yíng)業(yè)收入比例不到2%，但是該項(xiàng)業(yè)務(wù)已成為公司第二大收入來(lái)源。

除了上述股權(quán)收購(gòu)，2022年年報(bào)顯示，浦東建設(shè)在期內(nèi)的另一項(xiàng)重大股權(quán)投資為拿出自有資金3.6億元增資上海市浦東新區(qū)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，其主要業(yè)務(wù)為“建筑施工”，浦東建設(shè)持有其100%股權(quán)。

浦東建設(shè)自成立以來(lái)，主要業(yè)務(wù)在保持穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)上，利用多年積累的項(xiàng)目管理技術(shù)和品牌優(yōu)勢(shì)，積極向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，不斷拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域；從傳統(tǒng)的施工企業(yè)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槭姓A(chǔ)設(shè)施“投資建設(shè)商”，并積極向“科技型全產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，盈利結(jié)構(gòu)也從單一的施工利潤(rùn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y利潤(rùn)、施工利潤(rùn)等多樣化的利潤(rùn)結(jié)構(gòu)模式。公司目前主要業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資、建筑工程施工、設(shè)計(jì)勘察咨詢、園區(qū)開(kāi)發(fā)、瀝青砼及相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、環(huán)保業(yè)務(wù)。

浦東建設(shè)在建重大項(xiàng)目有2個(gè)——“崧澤高架西延伸2標(biāo)（K1+K7）”和“周家渡社區(qū)鄒平路16-07、16-10、16-11地塊項(xiàng)目”，后者位于上海軌交13號(hào)線東明路站附近，為商業(yè)辦公房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，案名為“TOP芯聯(lián)”，作為綠色二星建筑，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)可每年減排二氧化碳3332.31噸，目前完工近50%。

報(bào)告期內(nèi)，“TOP芯聯(lián)”已支出營(yíng)銷費(fèi)用275.6萬(wàn)元，項(xiàng)目通過(guò)以招商運(yùn)營(yíng)和投融資管理聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)多元化招商渠道建設(shè)，完成9份商辦意向書(shū)簽訂；而德勤園區(qū)物業(yè)出租率達(dá)到100%。

浦東建設(shè)積極推動(dòng)數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)，夯實(shí)了數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展基礎(chǔ)。報(bào)告期內(nèi)，完成《“十四五”數(shù)字化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃報(bào)告》，明確數(shù)字化轉(zhuǎn)型引領(lǐng)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的目標(biāo)；按照各業(yè)務(wù)實(shí)際需求，制訂了包括業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)、園區(qū)業(yè)務(wù)、投融資業(yè)務(wù)及數(shù)字化中臺(tái)等的核心功能需求清單；繼續(xù)深化BIM技術(shù)應(yīng)用，重點(diǎn)項(xiàng)目BIM平臺(tái)使用率接近100%；以德勤園區(qū)作為首個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景，開(kāi)發(fā)具有訪客管理、梯控管理、停車管理、信息發(fā)布功能的微信小程序。通過(guò)搭建跨業(yè)態(tài)、多物業(yè)的管理平臺(tái)，推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工、園區(qū)等各板塊業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)融合，為公司形成產(chǎn)業(yè)鏈集成管理優(yōu)勢(shì)奠定管理基礎(chǔ)。

報(bào)告期內(nèi)，公司積極探索實(shí)踐多渠道融資模式，發(fā)揮金融對(duì)施工、園區(qū)開(kāi)發(fā)板塊的助力作用。投融資方面，浦東建設(shè)德勤園CMBS項(xiàng)目獲監(jiān)管審核通過(guò)，可發(fā)行總額達(dá)7.17億元，其中6億元債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AAA級(jí)；成功發(fā)行“碳中和”綠色公司債，債券發(fā)行期限3+2年，票面利率2.50%；按期足額向上海浦東科技創(chuàng)新投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）和上海張江燧鋒創(chuàng)新股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）繳納出資。保理業(yè)務(wù)方面，全年完成保理放款91筆，新增保理投放金額3.01億元。

2023年，浦東建設(shè)將在產(chǎn)業(yè)園區(qū)和全產(chǎn)業(yè)鏈從零到壹的跨越式再造基礎(chǔ)上，繼續(xù)以科技與金融賦能主業(yè)發(fā)展，形成設(shè)計(jì)施工產(chǎn)業(yè)鏈集成效應(yīng)，構(gòu)建各板塊間的業(yè)務(wù)協(xié)同，加快“科技型全產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”綜合能級(jí)的全面提升。公司營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)為147.94億元。

華鑫證券在對(duì)浦東建設(shè)（600284.SH）的最新研報(bào)中指出：轉(zhuǎn)型成效初顯，訂單爆發(fā)奠定業(yè)績(jī)基礎(chǔ)。