昨日(7月9日)下午，佛山市住建管理局牽頭召開會議，對該市開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動”進行動員部署。會議強調(diào)，將重點整治投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)、虛假房地產(chǎn)廣告等四類行為。

重點整治四類行為

6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，決定于7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制。佛山名列其中。

為部署開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，推動各項整治工作落到實處，佛山市住建管理局昨日牽頭召開動員大會，部署專項行動。記者了解到，行動將重點整治投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等四大類共22項的房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。

建立健全投訴受理制度

根據(jù)部署，此次行動分三階段推進，其中7月至12月為排查整治階段。該階段內(nèi)，各部門將建立健全投訴受理等制度，開通網(wǎng)絡(luò)投訴舉報信箱，及時辦理、回復(fù)市、區(qū)12345熱線及各相關(guān)部門電話熱線收集轉(zhuǎn)辦的購房人舉報投訴情況。各區(qū)設(shè)置郵件、電話、微信等多種投訴舉報渠道，引導公眾提供線索，積極參與本次專項行動。

市住建管理局局長林國榮在會上強調(diào)，各區(qū)住建管理部門要充分認識做好此次治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的重要性、艱巨性和緊迫性，認真貫徹落實上級工作部署，切實履行工作責任，共同維護房地產(chǎn)市場秩序，切實維護人民群眾合法權(quán)益。市、區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會要充分發(fā)揮協(xié)會的自律作用，通過制定行業(yè)自律公約，引導和約束企業(yè)依法經(jīng)營。

會上，數(shù)十家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介企業(yè)代表簽訂《自覺抵制違法違規(guī)行為自律承諾書》。

專項行動重點整治四類行為

1.投機炒房行為

壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房價等。

2.房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費等。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

在取得商品房預(yù)售許可前，以認購、認籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等。

4.虛假房地產(chǎn)廣告

通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導購房人的市場預(yù)期；發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預(yù)售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報等。

（原題：《我市將整治房地產(chǎn)市場四類亂象》）