4月2日，安徽房企三巽控股集團(tuán)有限公司（三巽集團(tuán)，06611.HK）發(fā)布2022年度業(yè)績公告。

2022年，三巽集團(tuán)收入44.87億元，同比減少20.1%；毛利5.96億元，同比減少35.4%，毛利率下降至13.3%；年內(nèi)利潤1.086億元，同比減少58.1%；歸母凈虧損8610萬元。

三巽集團(tuán)收入包括來自物業(yè)銷售及租金的收入。三巽集團(tuán)表示，收入減少主要由于2022年已交付總建筑面積減少，其由不利的市場環(huán)境及COVID-19疫情大流行影響所帶動。截至報(bào)告期末，該集團(tuán)錄得合約銷售約21.18億元，同比下降66.4%；已售合約總建筑面積約為273935平方米，同比下降65.4%；合約銷售平均售價約為每平方米7732.3元，同比減少約2.9%。此外，交付的項(xiàng)目毛利率錄得相對較低，加之房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，對存貨計(jì)提減值撥備，帶動了毛利率下降。

于2022年12月31日，三巽集團(tuán)持有47個項(xiàng)目組合，27個為已竣工項(xiàng)目，19個為發(fā)展中項(xiàng)目，1個為持作未來開發(fā)的項(xiàng)目。該集團(tuán)已完成持有待售物業(yè)21.288億元，同比增加37.3%。土地儲備253.91萬平方米，其中75.4%位于安徽省內(nèi)，23.6%位于江蘇省，以及山東省0.4%。

三巽集團(tuán)表示，其于報(bào)告期間對建造新項(xiàng)目更審慎，本集團(tuán)發(fā)展中物業(yè)為79.609億元，同比減少25.2%。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，盡管三巽集團(tuán)為“綠檔”企業(yè)，但其認(rèn)為考慮到2023年房地產(chǎn)行業(yè)的行情依然承壓，因此，于市場未大幅反彈且多種融資渠道未復(fù)蘇的情況下，該集團(tuán)對近期的資金流動性仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。

截至2022年12月31日，三巽集團(tuán)凈資產(chǎn)負(fù)債比率為3.8%；現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金、抵押存款及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物）對短期借貸比率為1.5倍，剔除預(yù)收樓款的資產(chǎn)負(fù)債率為61.7%。

截至報(bào)告期末，三巽集團(tuán)計(jì)息銀行及其他借款的流動部分為6.35373億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為1.33333億元。

此前的3月31日，三巽集團(tuán)發(fā)布了截至2023年2月止未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)。2023年1-2月，三巽集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為3.06億元，同比下降56.28%；累計(jì)合同銷售面積為44707平方米，同比下降47.78%；平均銷售價格為每平方米約6837.9元。