司法觀點(diǎn)：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)變化不導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化。杭州婚姻律師用一個(gè)案子的法院判決對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)加以解釋。

一個(gè)離婚官司，在法官調(diào)解下即將達(dá)成調(diào)解協(xié)議時(shí)，女方突然提出增加訴訟請(qǐng)求，要求分割男方名下的另一處90平方米的房產(chǎn)。

對(duì)于這套房產(chǎn)，女方認(rèn)為男方變賣其婚前個(gè)人所有的一套房屋又添置了部分款項(xiàng)購(gòu)買的，但是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)半分割，由男方按該房屋現(xiàn)值的一半對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

男方認(rèn)為該房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是婚后自己變賣婚前所有的一套房改房并添加了個(gè)人婚前存款購(gòu)置了90平方米的商品房供父母居住使用。

法院判決：

男方變賣其婚前所有的房屋一套，添加其婚前個(gè)人存款購(gòu)置房屋一事，購(gòu)房所支付的款項(xiàng)來(lái)源清楚有據(jù)，確系其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

其購(gòu)置房屋是為了安置因病需要照顧的父母，且該房屋購(gòu)入后確為其父母居住使用，男方的上述行為不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

自其購(gòu)置房屋后，該房屋因房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫而自然增值，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收益，該房屋本身亦不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。故在離婚案件中不予分割。

李曉娟律師觀點(diǎn)：

本案的焦點(diǎn)在于男方的行為是否屬于一種投資經(jīng)營(yíng)行為。

如果屬于投資經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的經(jīng)營(yíng)、投資的收益為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

當(dāng)事人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能僅僅因?yàn)樾问阶兓滤袡?quán)發(fā)生變化。一方面，從男方購(gòu)房的資金來(lái)源看，其以變賣婚前個(gè)人所有的房屋所得款項(xiàng)加上從個(gè)人婚前存款中拿出的部分款項(xiàng)一起，購(gòu)置了90平方米的樓房一套，是使用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的行為。從其購(gòu)置上述房屋的用途看，很明顯，男方是為了安置自己因病需要照顧的父母，而不是進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)。而且，至雙方離婚時(shí)，男方名下的該套房屋并未出售，因此沒(méi)有也不可能取得了什么經(jīng)營(yíng)性收入。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果認(rèn)為婚姻當(dāng)事人只要在婚姻關(guān)系存續(xù)期間使用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)并使之存在形式發(fā)生了變化，就屬于投資經(jīng)營(yíng)行為，并因此改變所有權(quán)的性質(zhì)或者將其自然增值認(rèn)定為夫妻共有的觀點(diǎn)，明顯不利于發(fā)揮物的使用價(jià)值，不利于財(cái)富的流轉(zhuǎn)。

以上，當(dāng)事人以生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)之外的其他方式使用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使該財(cái)產(chǎn)的形式因此發(fā)生了變化，不導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其自然增值歸屬的變化。

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