5月18日，澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）獲悉，奧園集團(tuán)發(fā)行的“20奧園01”擬對(duì)本息展期。

根據(jù)展期方案，在小額兌付安排方面，奧園集團(tuán)將在2023年12月30日和2024年6月30日分兩次小額兌付，每次各兌付5萬元。

本金兌付方面，奧園集團(tuán)將在2025年4月30日、2025年7月30日、2025年10月30日、2026年1月30日和2026年4月30日分別兌付10%、10%、20%、30%和30%。

利息兌付方面，奧園集團(tuán)將在2023年12月30日、2024年6月30日、2024年10月30日和2025年2月28日分別兌付“應(yīng)計(jì)未付預(yù)期利息”比例的5%、15%、25%和55%。

“20奧園01”將于2023年12月30日和2024年6月30日分別向每個(gè)證券賬戶兌付不超過500張。另外，增信方案包括“青島翡翠云城”項(xiàng)目公司50%股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)；廣州奧園康城投資有限公司提供保證擔(dān)保函；“廣州番禹喜來登酒店”的轉(zhuǎn)讓收益權(quán)；“奧園觀山?！钡霓D(zhuǎn)讓收益權(quán)，以上擔(dān)保僅對(duì)“20奧園01”適用。

“20奧園01”的發(fā)行規(guī)模為25.4億元，發(fā)行期限為5年期，附第三年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，票面利率5.5％。

此前的5月17日，奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于奧園集團(tuán)有限公司（面向合格投資者）公開發(fā)行2019年公司債券（第一期）（品種二）、2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）、2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）停牌的公告。公告稱，奧園集團(tuán)因重大事項(xiàng)存不確定性，“19奧園02”、“20奧園02”、“21奧園債”將自2023年5月18日開市起停牌，復(fù)牌時(shí)間另行確定。

本應(yīng)在2023年4月30日披露的《奧園集團(tuán)有限公司公司債券2022年年度報(bào)告》，目前還未披露。奧園集團(tuán)此前表示，由于自2021年下半年以來，公司經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)公司目前的流動(dòng)資金狀況和行業(yè)外部環(huán)境，需要更多時(shí)間來評(píng)估公司潛在減值撥備，增加額外的審計(jì)程序，且需評(píng)估公司未來持續(xù)經(jīng)營(yíng)情況，審計(jì)程序執(zhí)行周期較長(zhǎng)，根據(jù)目前的工作進(jìn)度，公司預(yù)計(jì)無法在2023年4月30日前完成2022年年度報(bào)告披露工作。截至目前，奧園集團(tuán)正在積極推進(jìn)審計(jì)工作，公司將在切實(shí)可行的情況下盡快披露2021年年度報(bào)告、2022年中期報(bào)告和2022年年度報(bào)告。

為緩解公司流動(dòng)性緊張，中國(guó)奧園（03883.HK）近期宣布，公司出售了位于加拿大的資產(chǎn)。中國(guó)奧園的間接全資附屬公司Aoyuan Properties與買方Macdonald Communities Limited簽訂協(xié)議出售加拿大資產(chǎn)，出售總代價(jià)約50300004加元（相當(dāng)于約299285024港元），出售代價(jià)中屬于銷售股份出售事項(xiàng)的部分為4加元。

出售的資產(chǎn)為一棟44層豪華公寓大樓，位于加拿大不列顛哥倫比亞省薩里市Central Avenue 13350號(hào)，共553間房屋。項(xiàng)目正在銷售中。截至目前項(xiàng)目已完成96%，超過90%的房屋已預(yù)售。

中國(guó)奧園稱，目前集團(tuán)各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)正常穩(wěn)健。公司已與絕大多數(shù)境外債權(quán)人達(dá)成中期債務(wù)靜止協(xié)議，正與債權(quán)人密切溝通中，計(jì)劃6月30日前完成整體債務(wù)重組協(xié)議，盡早按照港交所復(fù)牌指引發(fā)布財(cái)報(bào)，開啟復(fù)牌申請(qǐng)。中國(guó)奧園2022年全年，實(shí)現(xiàn)近3.2萬套房交付，交付面積近425萬平方米。