建業(yè)地產(chǎn) 視覺中國(guó) 資料圖

7月20日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（00832.HK）發(fā)布有關(guān)境外債務(wù)重組的最新消息，建業(yè)地產(chǎn)已委任法國(guó)巴黎證券（亞洲）有限公司（“法國(guó)巴黎銀行”）和海通國(guó)際證券有限公司（“海通國(guó)際”）作為其財(cái)務(wù)顧問(wèn)以及年利達(dá)律師事務(wù)所作為其法律顧問(wèn)。

建業(yè)地產(chǎn)稱，公司將公平公正地對(duì)待所有境外債權(quán)人，同時(shí)將持續(xù)與境外債權(quán)人溝通，提供全面解決方案，緩解目前的流動(dòng)性問(wèn)題。

建業(yè)地產(chǎn)在公告中重申，有決心實(shí)現(xiàn)一個(gè)全面解決方案，以確保集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，維護(hù)所有利益相關(guān)者的權(quán)益，并確保公平對(duì)待所有境外債權(quán)人。同時(shí)，集團(tuán)將堅(jiān)持不懈地保交付、保運(yùn)營(yíng)。公司期待與境外債權(quán)人交流和合作，并呼吁境外債權(quán)人給予耐心、理解和支持，與公司同心協(xié)力，尋求全面解決方案，克服行業(yè)困難。

在此之前，建業(yè)地產(chǎn)于6月23日發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，經(jīng)公司審慎考慮，暫停向所有境外債權(quán)人進(jìn)行支付，以確保公平對(duì)待所有境外債權(quán)人。現(xiàn)階段將全力保交付、保經(jīng)營(yíng)，集中一切資源保證現(xiàn)有項(xiàng)目交付。

建業(yè)地產(chǎn)表示，自2021年下半年起，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境發(fā)生巨大變化。本集團(tuán)已探索多種債務(wù)管理活動(dòng)，包括延長(zhǎng)債務(wù)期限、改善現(xiàn)金流管理，以增強(qiáng)流動(dòng)資金狀況。同時(shí)，本集團(tuán)一直盡力履行所有境外債務(wù)的還款義務(wù)。面對(duì)行業(yè)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，本集團(tuán)一直持續(xù)、盡全力履約。自2021年7月1日至今，本集團(tuán)已向境外債權(quán)人支付本金和利息約12.6億美元，其中本金約9.3億美元，利息約3.3億美元。

按照建業(yè)地產(chǎn)年報(bào)，2022年，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入240.83億元，同比下降42.6%，歸屬母公司凈虧損75.61億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。截至2022年底，建業(yè)地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債凈額為人民幣45.61億元以及銀行及其他貸款及優(yōu)先票據(jù)總額為人民幣236.61億元，而其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為人民幣18.9億元。截至2022年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)離岸優(yōu)先票據(jù)未償還金額為人民幣134.9億元，并需于三年內(nèi)償還。

從銷售情況看，截至2023年6月30日止六個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額100.25億元，同比減少28.6%；總合同銷售建筑面積1450548平方米，同比減少24.2%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣6911元，同比減少5.7%。

截至7月20日收盤，建業(yè)地產(chǎn)報(bào)0.13港元/股，跌幅2.99%。