新華社哈爾濱9月4日電，首付款必須先存在中介？交易資金存入監(jiān)管賬戶不方便？近日，哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)針對(duì)部分中介侵占挪用購(gòu)房資金問題發(fā)布提示，須警惕這類謊言。

有不法房屋中介稱，首付款必須先存在中介，才能為顧客辦貸款，貸款沒審批前銀行不給存首付款。哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)表示，無(wú)論首付款、全額交易資金等，都應(yīng)存在銀行監(jiān)管賬戶。如資金存入監(jiān)管賬戶以外，將面臨被侵占挪用風(fēng)險(xiǎn)。

一些房屋中介機(jī)構(gòu)人員稱：“可以簽兩份合同，一份實(shí)際成交價(jià)，交易雙方留存；另一份是隱瞞價(jià)格合同，用于資金監(jiān)管和申報(bào)交易過(guò)戶，可少交稅?！惫枮I市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)回應(yīng)，簽訂陰陽(yáng)合同是一種嚴(yán)重違法行為，將給交易雙方帶來(lái)危害。一旦出現(xiàn)交易糾紛，無(wú)法按真實(shí)合同依法主張權(quán)利，而要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的程序來(lái)判別真假合同。

此外，哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)還駁斥了“交易資金不如存在中介或經(jīng)紀(jì)人名下隨時(shí)支取方便”“三聯(lián)單房可更名過(guò)戶，在中介機(jī)構(gòu)交首付還可貸款”等謊言。

（原題為《哈爾濱市房協(xié)提示：“首付款必須存中介”等謊言不能信》）