10月30日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（蘇地網(wǎng)掛〔2023〕16號(hào)），對(duì)6宗蘇州市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓。

6宗地塊共計(jì)起始價(jià)格68.24億元，面積共計(jì)28.62萬(wàn)平方米。從地塊區(qū)位來(lái)看，6宗地塊分別位于吳中區(qū)（3宗）、相城區(qū)（1宗）、工業(yè)園區(qū)（2宗）。地塊將于11月29日進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

與此前出讓的地塊相比，此次6宗地塊全部未設(shè)置土地上限價(jià)格。

按照出讓公告，本次掛牌截止時(shí)間為2023年11月29日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。

此次6宗地塊中，最高起拍樓面價(jià)最高的地塊為蘇園土掛（2023）04號(hào)，該地塊位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷南，該地塊起始價(jià)格為222658萬(wàn)元，出讓面積49479.43平方米，容積率大于等于1.2且小于等于1.5，起拍樓面價(jià)30000元/平方米，該地塊也是6宗地塊中起始價(jià)最高的一宗。

另一宗工業(yè)園區(qū)地塊為蘇地2023-WG-86號(hào)，該地塊位于工業(yè)園區(qū)星塘街西、獨(dú)墅湖大道北，地塊起始價(jià)格150039萬(wàn)元，出讓面積40117.34平方米，容積率大于等于1.6且小于等于1.7，起拍樓面價(jià)22000元/平方米。

上述工業(yè)園區(qū)兩宗地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地。

近期，已有蘇州、南京、濟(jì)南、合肥、廈門(mén)、成都、青島等至少7個(gè)熱點(diǎn)城市的土拍規(guī)則有所調(diào)整，部分待出讓地塊已不再限制土地上限價(jià)格，重回價(jià)高者得。