近日，萬科廈門別墅項目大幅降價備受關注，原價500萬元的別墅一下降至278萬。近日，有市場消息稱，白鷺郡項目因降價對前期業(yè)主退款補償購房差價。

對此，10月10日晚，微信公眾號“廈門萬科”發(fā)布回應稱，近日網(wǎng)上傳“白鷺郡項目因降價對前期業(yè)主退款”，此傳言不屬實。

不過，按照萬科的回應，白鷺郡項目因“溫泉入戶”不能達到產(chǎn)品交付標準，對愿意接受產(chǎn)品變更的客戶補償20萬；而對于不愿意接受產(chǎn)品變更的客戶，提供解除合同并按一年期定期存款利息對客戶付款金額及貸款利息進行補償。

具體而言，上述項目9月底之前簽約的產(chǎn)品原交付標準包含溫泉入戶，但在推進過程中經(jīng)反復論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實際使用要求,故該項目不引溫泉入戶，由此提供兩種解決方案：一是如客戶愿意接受此次產(chǎn)品變更，公司將補償客戶相應費用20萬元。如客戶不愿意接受此次產(chǎn)品變更,公司愿意與客戶協(xié)商解除原合同，并針對一次性付款的客戶,根據(jù)客戶付款金額及時間，按照年期定期存款利率所計算的金額進行補償；針對辦理了購房貸款的客戶，首期款部分根據(jù)客戶付款金額及時間,按照一年期定期存款利率所計算的金額進行補償，貸款部分按照實際已產(chǎn)生的貸款利息進行補償。

9月28日，市場消息稱，廈門“首開?萬科白鷺郡”別墅項目推出107套特價別墅，89-110平米的聯(lián)排別墅，原價500萬，現(xiàn)中間套一口價278萬元，邊套一口價298萬元。

據(jù)澎湃新聞（m.dbgt.com.cn)了解，上述提到的萬科項目確實降價了，但并沒有5折那么多。

據(jù)首開?萬科白鷺郡的銷售人員介紹，該項目此前推出的別墅項目是帶50萬精裝修，同時配有16萬的車位，此次推出的項目是毛坯房，因此，扣除精裝和車位，項目的原售價在434萬左右，等于降價156萬，如此算來，降幅約在35.9%左右。

據(jù)悉，上述項目自9月26日開始認籌，意向金為5萬元。由于降幅較大，截至29日下午，已有200組認籌。據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問表示，每天基本上有500組到訪量。由于到訪量的增加，29日當天該項目更是引來了廈門市房管局相關工作人員的到訪，并決定于當天結(jié)束認籌。據(jù)了解，206套房源全部售罄。