上海自12月15日起

調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策

調(diào)整一

調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，規(guī)定可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；

二是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。

“隨申辦市民云”APP【我的不動(dòng)產(chǎn)】

可在線查詢我的不動(dòng)產(chǎn)、開具本市房屋查詢結(jié)果證明

調(diào)整二

優(yōu)化差別化住房信貸政策

一是首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減10個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

二是二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

同時(shí)，為支持推進(jìn)“五個(gè)新城”和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例和利率下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

在房產(chǎn)過戶的過程中，包含著水、電、氣和有線電視的過戶。很多市民在辦理時(shí)，可能要去不同的營業(yè)廳分開辦理，而且需要攜帶證件原件，來回折騰，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力！

那么，有沒有渠道一次性解決呢？

“隨申辦市民云”APP提供【水電氣視聯(lián)辦過戶一件事】

一鍵式就可以在多個(gè)平臺(tái)在線辦理！

詳情請看下方指南

第一步：掃描下方二維碼直達(dá)“水電氣視聯(lián)辦過戶一件事”服務(wù)。

第二步：完成以上“過戶須知”閱讀后，點(diǎn)擊“我已閱讀以上填報(bào)須知”，并點(diǎn)擊【進(jìn)入填報(bào)】按鈕，進(jìn)入產(chǎn)權(quán)證登記編號(hào)的錄入界面，參照下圖：

第三步：在“產(chǎn)權(quán)證登記編號(hào)（12位）”欄下方輸入正確的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，完成后單擊【確定】按鈕，進(jìn)入引導(dǎo)頁面，根據(jù)您的需要靈活選擇本次所需辦理的業(yè)務(wù)（可多選，有線電視過戶業(yè)務(wù)在本頁第四項(xiàng)），完成后點(diǎn)擊【確定】，參照下圖：

第四步：默認(rèn)的業(yè)務(wù)類型為“已開戶過戶”，此時(shí)在【戶號(hào)】處，應(yīng)錄入 “有線電視”用戶證號(hào)，系統(tǒng)自動(dòng)完成登記信息和有線電視賬戶狀態(tài)校核。校驗(yàn)成功后，請根據(jù)頁面右側(cè)匹配的相關(guān)信息（含賬務(wù)及終端設(shè)備）進(jìn)行仔細(xì)核對。

注：若您暫無法獲取證號(hào)信息或辦理地址尚未開通過有線電視業(yè)務(wù)的，您也可通過將業(yè)務(wù)類型選擇變更為“新開戶”的方式進(jìn)行快速申報(bào)（直接進(jìn)行信息登記，跳轉(zhuǎn)至第五步）

第五步：如果核驗(yàn)通過，系統(tǒng)將自動(dòng)填入有線電視、水、電、氣過戶合約申請，并同步將產(chǎn)權(quán)登記信息推送至水電氣視部門。參照下圖：

注：請仔細(xì)核對申請人信息（再次確認(rèn)下您的手機(jī)號(hào)）；確認(rèn)有線電視業(yè)務(wù)信息，若辦理住址有高清或?qū)拵暇W(wǎng)需要的，可在對應(yīng)選擇欄內(nèi)標(biāo)記（同步獲取產(chǎn)品優(yōu)惠政策），完成后點(diǎn)擊【確認(rèn)】按鈕，進(jìn)入申報(bào)個(gè)人材料提交界面，參照下圖：

第六步：完成申請人身份證件及【居民有線數(shù)字電視基本服務(wù)協(xié)議】確認(rèn)及在線簽約工作，完成后單擊【提交】按鈕即可。

注：用戶提交申請，有線電視及水、電、氣部門審核后完成過戶，用戶可在線查詢審核結(jié)果（有線電視聯(lián)辦過戶業(yè)務(wù)的辦理周期一般為五個(gè)工作日內(nèi)）。

常見問答

想辦理水電氣視其中的一項(xiàng)或者兩項(xiàng)業(yè)務(wù)過戶可以嗎？

您可以根據(jù)自身需求選擇需要辦理的業(yè)務(wù)，或賬戶信息確認(rèn)無誤的任意幾項(xiàng)業(yè)務(wù)均可辦理。

產(chǎn)權(quán)地址和水電氣視賬單地址略有不同，可以辦理嗎？

如果產(chǎn)權(quán)地址和水電氣視賬單地址指向的坐落完全不同，請確認(rèn)您輸入的產(chǎn)證編號(hào)或賬單號(hào)碼是否有誤；如地址指向的坐落是同一位置，僅是表述略有差異，可繼續(xù)辦理，提交申請后由水電氣視工作人員進(jìn)行審核。

幾年前購買二手住房獲得產(chǎn)權(quán)，至今未辦理水、電、氣、視過戶，這次能否通過“一件事”辦理？

2003年5月1日后，通過存量房地產(chǎn)買賣獲得居住用房《房地產(chǎn)權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)編碼為12位的，均能辦理。

“隨申辦市民云”APP還提供多項(xiàng)公積金相關(guān)服務(wù)，大家可以掃描下方二維碼，前往【公積金專區(qū)】查看使用哦

另外，“隨申辦市民云”APP【開具本市房屋查詢結(jié)果證明】功能

可在線開具證明

那么，開具的相關(guān)證明可以用在哪？如何在線開具？小云也一一放在這里了

開具相關(guān)證明用處

1.新房認(rèn)籌需要查詢名下住房

2.小朋友上學(xué)需要房產(chǎn)證明

3.本地落戶遷入公共戶口

4.外地購房申請公積金貸款

5.政務(wù)服務(wù)需要核驗(yàn)房產(chǎn)

在線開具指南

第一步：掃描下方二維碼直達(dá)“我的不動(dòng)產(chǎn)”服務(wù)。

第二步：選擇開具本市房屋查詢結(jié)果證明。

第三步：閱讀辦理須知后，根據(jù)引導(dǎo)選擇本人查詢或代子女查詢。

第四步：本人申請的可直接提交，代子女申請的需填寫相關(guān)信息后提交。

第五步：提交成功可點(diǎn)擊“我的辦件”查看辦件進(jìn)度;代未成年子女申請，不符合線上辦理?xiàng)l件的，可點(diǎn)擊“線下辦理查詢”查看線下辦理方式。

第六步：提交成功后，可在首頁“我的”頻道“我的辦件”中查看“辦件詳情辦結(jié)后可點(diǎn)擊“查看證照查看“本市房屋查詢結(jié)果證明”電子證照的縮略圖 (可保存)。

也可以在亮證中添加證照。

小云提醒大家

“隨申辦市民云”APP【亮證】服務(wù)，還可添加身份證等電子證照

文章內(nèi)容和配圖來源于|新聞坊、看看新聞等。轉(zhuǎn)載和授權(quán)請聯(lián)系原作者

原標(biāo)題：《重磅！關(guān)于上海住房，今起調(diào)整→》

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