位于上海市黃浦區(qū)南京西路的仙樂斯廣場正在尋求買家。

近日，商業(yè)地產(chǎn)機構高力國際和第一太平戴維斯公開發(fā)布消息，仙樂斯廣場商辦綜合體整售開啟。

高力國際一位相關人士告訴澎湃新聞（m.dbgt.com.cn），目前該物業(yè)的報價是4萬元/平方米，總價按地上面積計算，約28億元（人民幣，下同），此次出售的標的產(chǎn)權為三家外資基金所有。該人士還透露，目前仙樂斯廣場商場的出租率約90%，辦公樓的出租率超70%。

值得一提的是，該人士還表示，此次出售的標的中有一部分其他業(yè)主所持有的約1萬平方米左右的面積不在出售之列。

有外媒此前報道，賣方包括香港私募基金管理公司基匯資本（Gaw Capital）、太盟投資集團（PAG）以及高盛商業(yè)銀行部門在內的投資者團體。

公開資料顯示，仙樂斯廣場竣工于2001年，總樓面面積84967.63平方米。仙樂斯廣場官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，B1至7層為商場，為22800平方米；9層至39層為甲級寫字樓，為52296平方米。

據(jù)高力國際和第一太平戴維斯發(fā)布的信息，仙樂斯廣場占地面積為9045平方米，此次出售標的的地上面積合計70397平方米，其中辦公面積47597萬平方米，樓層為L9-L39；商業(yè)面積為22800萬平方米，樓層為B1-L7。出售標的還包含250個停車位，地下車庫樓層為B1-B3。

據(jù)仙樂斯廣場官網(wǎng)，該物業(yè)由香港高仁（中國）有限公司、上海仙樂斯文化實業(yè)公司、基匯資本旗下的基匯資本房地產(chǎn)基金共同投資。

2015年8月，據(jù)路透社的報道，渣打銀行正在安排一筆價值相當于3.3135億美元的貸款，用于支持包括太盟投資集團和高盛在內的財團收購仙樂斯廣場。

參與該財團的還包括香港上市集團震雄集團旗下子公司震雄投資、建生國際（00224.HK）旗下子公司以及一位姓名為Chen Zhengchang的個人。該項貸款可選擇延長1.5年，包括6.64億元人民幣境內分期償還部分和2.10億美元境外子彈式貸款部分。而該項三年期貸款6.64億元人民幣境內部分以仙樂斯廣場作為抵押。

2015年10月7日，建生國際曾披露公告稱，公司的全資附屬公司Kind Regent及所有買方將從所有賣方購買目標公司（True Partner Investments Limited）已發(fā)行股份的79.73%，其中Kind Regent將購買目標公司已發(fā)行股份的4%。收購的先決條件是目標公司已收購物業(yè)公司（即上海仙樂斯房地產(chǎn)有限公司，直接持有仙樂斯廣場）的98.68%股份，以及目標公司通過再融資以銀行貸款取代現(xiàn)有股東貸款。

建生國際于2015年10月7日披露的公告還顯示，仙樂斯廣場由獨立估值師估值為34億元人民幣。